Решение № 2-2146/2025 2-2146/2025~М-995/2025 2-2507/2025 М-995/2025 от 16 сентября 2025 г. по делу № 2-2146/2025

Дело №2-2507/2025

УИД 30RS0003-01-2025-002972-21

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дюгаевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 <ФИО>10 к ФИО1 <ФИО>11, ФИО4 <ФИО>12, ФИО1 <ФИО>13, ФИО2 <ФИО>14, ООО «Расчетный центр г. Астрахани», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Астраханской области», ООО «Межрегиональный расчетный центр», МУП г. Астрахани «Астрводоканал», ООО «Звездный», ООО «Газпромежрегионгаз Астрахань», ООО «Южная лифтовая компания» ООО «Экоцентр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

установил:

ФИО4 <ФИО>15 обратилась в суд с иском к ФИО1 <ФИО>17, ФИО4 <ФИО>18, ФИО1 <ФИО>20, ФИО2 <ФИО>21, ООО «Расчетный центр <адрес>», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Астраханской области», ООО «Межрегиональный расчетный центр», МУП г. Астрахани «Астрводоканал», ООО«Звездный», ООО «Газпромежрегионгаз Астрахань», ООО «Южная лифтовая компания» ООО «Экоцентр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, указав в его обоснование, что в ее собственности находится 1/5 части квартиры по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками этой квартиры в равных долях являются также ФИО1 <ФИО>16 <дата>. (биологическая бабушка), <ФИО>2 23.07.1978г.р. (биологическая мать), ФИО1 <ФИО>22 20.08.1999г.р., ФИО2 <ФИО>29 <дата> г.р. Собственность появилась у <ФИО>1 по договору передачи (приватизации) 27.12.2005г., о чем она не знала до возбуждения в отношении нее исполнительного производства за неуплату коммунальных платежей и ареста банковских карт. С <дата> прописана по адресу <адрес>. На сегодняшний день не имеет доступа жилью, принадлежащем на праве собственности ни к жилью, где зарегистрирована, никогда не пользовалась коммунальными услугами. С ноября 2022 года и по настоящее время проживает в г. Санкт-Петербург. Просит определить с учетом возраста наступления дееспособности размер доли ФИО4 <ФИО>23 при добровольном погашении накопившихся в настоящее время долгов по оплате ООО «Расчетный центр г. Астрахани», НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в АО, МУП «Астрводоканал», ООО «Звездный». Определить размер и порядок участия в дальнейшем содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между истцом ФИО4 <ФИО>19 и ответчиками ФИО1 <ФИО>24, ФИО4 <ФИО>25, ФИО1 <ФИО>27, ФИО2 <ФИО>28, а также других зарегистрированных по данному адресу лиц, согласно прилагаемой адресной справке. Возложить на ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с ФИО4 <ФИО>26 соответствующие соглашения и открыть на ее имя отдельный лицевой счет по оплате ее доли собственности.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 иск поддержала.

В судебное заседание ответчики и представители ответчиков не явились.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из обстоятельств, установленных в судебном заседании, в собственности у истца 1/5 части квартиры по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками этой квартиры в равных долях являются также <ФИО>3 <дата>.р. (биологическая бабушка), ФИО4 <ФИО>30 23.07.1978г.р. (биологическая мать), ФИО1 <ФИО>31 <дата>.р., ФИО2 <ФИО>32 <дата> г.р.

Собственник 1/5 доли жилого помещения – ФИО4 проживает в г. Санкт-Петербург, при этом не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не производит компенсацию при оплате коммунальных услуг.

Соглашения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей с ответчиком достигнуть не удалось.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при несогласии истца с порядком внесения платы сособственниками на основании единого платежного документа любой из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения для внесения платы по отдельному платежному документу. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Между тем, требования к ответчикам в лице ООО «Газпромежрегионгаз Астрахань», МУП г. Астрахани «Астрводоканал» не подлежат удовлетворению, поскольку разделение лицевого счета невозможно, так как установлены приборы учета холодной горячей воды, а расчет платы за газ в домовладении по указанному адресу производится согласно нормативам потребления в отсутствии прибора учета газа. Норма потребления газа по видам потребления «приготовление пищи», нагрев горячей воды при наличии централизованного горячего водоснабжения определяется в расчете на 4 проживающих человека в месяц. По лицевому счету, предназначенному для учета расчетов по указанному адресу задолженность отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 <ФИО>33 к ФИО1 <ФИО>36, ФИО4 <ФИО>37, ФИО1 <ФИО>38, ФИО2 <ФИО>39, ООО «Расчетный центр г. Астрахани», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Астраханской области», ООО «Межрегиональный расчетный центр», МУП г. Астрахани «Астрводоканал», ООО «Звездный», ООО «Газпромежрегионгаз Астрахань», ООО «Южная лифтовая компания» ООО «Экоцентр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между ФИО4 <ФИО>40, ФИО1 <ФИО>41, ФИО4 <ФИО>34, <ФИО>4, <ФИО>5 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доле каждому собственнику.

Обязать ООО «Звездный» заключить с ФИО4 <ФИО>35 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, по адресу: <адрес> корпус 4, <адрес>.

Обязать ООО «Межрегиональный расчетный центр» заключить с ФИО4 <ФИО>42 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату энергоснабжения в квартире, по адресу: <адрес> корпус 4, <адрес>.

Обязать ООО «ЭКО Центр» заключить с <ФИО>1 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату вывоз ТБО по адресу: <адрес> корпус 4, <адрес>.

Обязать ООО «Южная лифтовая компания» заключить с <ФИО>1 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату по обслуживанию лифта по адресу: <адрес> корпус 4, <адрес>.

Обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» заключить с <ФИО>1 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы по оплате взносов на ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес> корпус 4, <адрес>.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья Иноземцева Э.В.