Решение № 2-141/2026 2-141/2026(2-1460/2025;)~М-1585/2025 2-1460/2025 М-1585/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-141/2026

Дело № 2-141/2026 (2-1460/2025;)

25RS0011-01-2025-003460-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года г. Спасск-Дальний

Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Агеевой А.С.,

при секретаре Лысенко Я.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> Высоцкого Д.Д.,

истца – ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя администрации муниципального округа <адрес> ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик в качестве сына. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживает со своей семьей в другом городе в жилом помещении по адресу: <адрес>, а также ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате услуг ЖКХ. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик оставил без ответа.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, для последующего снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пояснив, что ответчик является членом семьи истца, но взаимоотношений с ним уже длительное время не имеется, он не оплачивает коммунальные услуги, не занимается жилым помещением, давно проживает по другому адресу, и она не хочет, чтобы он участвовал в приватизации жилого помещения, поскольку имеет кредитные задолженности перед банками, но ей необходимо продать квартиру, поскольку она является инвалидом, вынуждена была переехать в <адрес>, для проживания у дочери. Она хочет приобрести другое жилое помещение и обещает зарегистрировать ответчика в другом помещении, когда купит его. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. В спорной квартире проживала она и трое ее детей, две дочери, которые добровольно снялись с регистрационного учета, и ответчик. У ответчика в квартире было спальное место, вещи по возрасту и по сезону, однако в дальнейшем он добровольно выехал из жилого помещения и вывез свои вещи. От квартиры всегда было только одна связка ключей, которая находилась у нее, поскольку когда дети были маленькие, они все вместе ходили в школу, так как она работала в школе учителем, и по своему графику могла находиться и дома, поэтому детям ключи были не нужны. Никто из детей, в том числе ответчик, не обращался с требованием передать ему ключи. Замки в квартире не менялись. В настоящее время в квартире проживает ее знакомая по договору безвозмездной аренды, жильцы оплачивают только квитанции, чтобы не копились долги.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что действительно он длительный период времени не проживает по адресу: <адрес>, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ он обучался в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находился в армии, с ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес>, он там работал, а с ДД.ММ.ГГГГ опять проходил обучение. При этом все свои вещи он не забирал, добровольно не выезжал из жилого помещения для постоянного проживания, выехал вынужденно, так как были сложные отношеняи с матерью. Иного жилого помещения для проживания на праве собственности у него его не имеется, он также желает участвовать в приватизации. Ключей от спорного жилого помещения у него не имеется и никогда не было, мать их ему не дает. Сейчас в жилом помещении проживает квартиросъёмщица, она уплачивает матери деньги за квартиру. Спорное жилое помещение является его единственным местом жительства.просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель администрации муниципального округа Спасск-Дальний ФИО3, пояснил, что оснований удовлетворять заявленные истцом требования не имеется, поскольку ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, иного жилого помещения у него не имеется, ответчик является стороной договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи ФИО1, а также он указан в дополнительным соглашении от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик включен в договор социального найма, он имеет право пользования жилыми помещением соответствующего жилищного фонда на условиях социального найма, и вправе приобрести его на условиях, предусмотренных законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иное будет нарушать его право. Кроме того если наниматель передала жилое помещение в поднаем, третьим лицам, возникает вопрос о надлежащем оформлении возникших правоотношений с ФИО1.

Помощник прокурора <адрес> – Высоцкий Д.Д. полагал, что при изучении имеющихся материалов, а также учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства по делу, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Выслушав пояснения истца, ответчика, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены не обоснованно и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статья 209 ГК РФ определяет принадлежность собственнику прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.

В соответствии с требованиями п.3 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

По правилам ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

По делу установлено, что Администрацией городского округа Спасск-Дальний (наймодателем) и истцом ФИО1 (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого нанимателю предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя, дочь - Г.А.А., дочь - Г.Т.А., сын - ФИО2

К договору социального найма заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что в договор внесены изменения, а именно указание, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В паспорте истца ФИО1 указан адрес регистрации: <адрес>, также из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрирован по настоящее время по адресу: <адрес>.

При этом сведений о том, что у ответчика ФИО2 имеется в собственности, либо заключен договор найма на иное жилое помещение суду сторонами не предоставлено.

В судебном заседании ответчиком даны пояснения, что он действительно отсутствовал в спорном жилом помещении, потому как находился на обучении, в подтверждение чего предоставил суду, свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданное ФИО2 о том, что он обучался в КГОБУ НПО «ПУ №» <адрес>, по примерной программе подготовки водителе транспортных средств категории ВС на механической КПП. Также ответчиком представлен диплом о начальном профессиональном образовании серии №, выданный ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ о том, что он получил квалификацию электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования в сельскохозяйственном производстве №

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 призван в армию, для прохождения военной службы и по окончанию службы в ДД.ММ.ГГГГ вернулся для проживания в спорное жилое помещение, трудоустроившись в АО «Спасскцемент».

Кроме того ответчиком представлен диплом от ДД.ММ.ГГГГ бакалавра с отличием №, выданного ФИО2 о том, что он успешно прошел государственную итоговую аттестацию по направлению подготовки ДД.ММ.ГГГГ Агроинженерия в ФГБОУВО «Приморская государственная сельскохозяйственная академия» <адрес>.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 был зачислен в ФГБОУВО «Приморская государственная сельскохозяйственная академия» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ приказом № дс от ДД.ММ.ГГГГ и приказом № дс от ДД.ММ.ГГГГ отчислен в связи с окончанием обучения.

Указанные обстоятельства получения ответчиком ФИО2 образования, службы в армии истцом в судебном заседании не оспаривались.

В судебном заседании Истец ФИО1 пояснила, что из спорного жилого помещения выехала добровольно на постоянное место жительство в <адрес> края, тем самым длительное время проживает за пределами <адрес>, в подтверждение наличия инвалидности истцом предоставлена справка № № согласно котрой ФИО1 установлена втора группа инвалидности повторно с ДД.ММ.ГГГГ бессрочно, место жительства в предоставленной справке указано: <адрес>.

Совокупность исследованных судом доказательств дает суду основания полагать, что выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный характер в связи с прохождением службы в армии и обучением, при этом истцом не доказано, что выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, а также учитывая имеющееся постановление об ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела из которого следует, что ФИО2 имеет регистрацию по адресу: <адрес>, и просит его вселить в данное жилое помещение, из объяснений которого следует, что ранее он проживал по спорному адресу с матерью, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ он переехал в <адрес>, где проходил обучение, далее переехал в <адрес> для проживания, вернувшись ДД.ММ.ГГГГ в Спасск-Дальний не имеет возможности вселиться в жилое помещение по месту его постоянной регистрации, ключей у него от квартиры не имеется, проживающие там лица в жилое помещение его не пускают.

В рамках проведения провекри по обращению ФИО2 опрошена проживающая по спорному адресу Л.Н.С., из объяснений которой следует, что её в квартиру вселила ФИО1, которая и передала ей ключи, проживающая в жилом помещении Л.Н.С. оплачивает коммунальные услуги. Из телефонограммы ФИО1 следует, что ранее она проживала по спорному адресу, при этом по причине плохого самочувствия переехала в <адрес> к дочери, а в ДД.ММ.ГГГГ сдала квартиру по договору за оплату коммунальных платежей дальней родственнице. Кроме имеющегося в деле договора найма жилого помещения, факт проживания в спорном жилом помещении Л.Н.С., подтверждают чеки безналичной оплаты коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ КГУП «Примтеплоэнерго», ДД.ММ.ГГГГ КГУП «Примтеплоэнерго» и КГУП «ПЭО», плательщиком по которым является Л.Н.С.. Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения ФИО2 с соответствующим заявлением в МО МВД России «Спасский». Должностным лицом МО МВД России «Спасский» по заявлению ФИО2 проведена доследственная проверка, по результатам которой факт постоянного проживания в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ гражданки Л.В.С. подтвердился.

Истцом в подтверждение того, что она самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, предоставлены суду квитанции об оплате коммунальных платежей за ДД.ММ.ГГГГ года услуги предоставляемой КГУП «Примтеплоэнерго», ДД.ММ.ГГГГ услуги предоставляемой КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «ПЭО», ДД.ММ.ГГГГ услуги предоставляемой КГУП «Примтеплоэнерго, ООО УК «Эталон», КГУП «ПЭО».

Из письменных пояснений ответчика следует, что в настоящее время, в силу сложившихся семейных обстоятельств и в отсутствие в собственности иного жилого помещения, ответчик ФИО2 намерен вернуться для дальнейшего проживания по месту своей регистрации.

Суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком предоставлены достоверные доказательства того, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении, по смыслу ст. 71 ЖК РФ, носит вынужденный характер, является временным отсутствием, кроме того установлено, что истец ФИО1 в постоянное пользование ответчика ключи от замка входной двери не оставляла, в том числе когда ФИО2 являлся несовершеннолетним лицом, тем самым, ограничивая его в возможности свободного доступа в жилое помещение, несмотря на то, что он фактически в каникулярное время в квартире проживал, пользовался принадлежащими ему вещами, которые также находились в данном помещении.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами статей 209, 292, 304 ГК РФ, статей 30, 35 ЖК РФ, принимая во внимание доводы истца и ответчика, третьего лица и заключение прокурора, который возражал против удовлетворения заявленных истцом ФИО1 требований, а также установив, что с его стороны ответчика имелись попытки к вселению и проживанию по адресу регистрации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Положениями ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из положений ст. 60 Жилищного кодекса РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных ЖК РФ.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч, 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

С учетом исследованных и оцененных в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ доказательств, суд приходит к выводу, что условия, необходимые для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением отсутствуют, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья А.С. Агеева

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2026 года.