Решение № 2-1916/2017 2-1916/2017~М-1912/2017 М-1912/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-1916/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего Артемьевой Л.В.,

с участием пом.прокурора Антоновой В.М.,

при секретаре судебного заседания Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г<адрес> гражданское дело № 2-1916/2017 по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У с т а н о в и л :

Истец - Комитет жилищно-коммунального хозяйства /далее - КЖКХ/ Администрации <адрес> обратился в суд к ответчику ФИО1 с иском о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в обоснование заявленных требований ссылаются на то, что в состав имущества муниципальной казны включена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Нанимателем жилого помещения по этому адресу является ФИО2.

<дата> ФИО2 <дата> года рождения умер.

Договор социального найма в письменной форме с нанимателем жилого помещения не заключался.

После смерти основного нанимателя и снятия его с регистрационного учета жилое помещение включается в списки освободившегося в жилищный отдел КЖКХ Администрации <адрес> для повторного распределения в установленном законом порядке.

При обследовании <дата> этого жилого помещения было выявлено, что в указанной квартире проживает без правоустанавливающих документов ФИО1, имеющая регистрацию по другому адресу: <адрес>.

Со слов ФИО1 она проживала по день смерти с основным квартиросъемщиком ФИО2 и продолжает проживать по настоящее время в его жилом помещении.

В ходе обследования ФИО1 было выдано предупреждение об освобождении занимаемого жилого помещения, от подписи она отказалась, о чем составлен акт от <дата>.

При повторном обследовании квартиры по указанному выше адресу <дата> было также выявлено, что ответчик ФИО1 проживает в квартире без правоустанавливающих документов, выселяться в добровольном порядке отказывается, о чем составлен акт от <дата>.

Данное помещение является свободным и не может быть повторно распределено в установленном законом порядке, в связи с самовольным занятием квартиры ФИО1

Согласно справке о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении от <дата>, в жилом помещении по адресу: <адрес>, лица, состоящие на регистрационном учете, не значатся.

Факт незаконного проживания ФИО1 по указанному выше адресу подтверждается ответом от <дата> МУ МВД России «Сызранское» и рапортом от <дата>.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ею не производится, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 15 781,61 руб.

В адрес КЖКХ Администрации <адрес> неоднократно поступают жалобы от соседа ФИО3, проживающего по адресу: <адрес>», о том, что в квартире № *** собираются асоциальные личности, которые распивают спиртные напитки, сбрасывают со второго этажа мусор и окурки, шумят по ночам, устраивают между собой разборки и скандалы, не оплачивают ЖКУ и иным образом нарушают права и законные интересы соседей.

Освобождение указанной выше квартиры в муниципальном жилищном фонде необходимо для дальнейшего распределения нуждающимся гражданам в порядке очередности.

В связи с чем истец КЖКХ Администрации <адрес> обратились в суд с данным иском.

Истец - КЖКХ Администрации <адрес> в лице представителя ФИО4 (доверенность от <дата>) в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные выше.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Проверив гражданское дело, заслушав объяснения представителя истца ФИО4, свидетеля ФИО3, заключение прокурора об удовлетворении заявленного иска, исследовав письменные материалы по гражданскому делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от <дата> № *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Судом установлено, что в состав имущества муниципальной казны муниципального образования - городской округ <адрес> включена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО2 являлся нанимателем благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по вышеназванному адресу.

Договор социального найма в письменной форме с ним не заключался.

<дата> ФИО2 умер.

При обследовании <дата> квартиры по данному адресу было выявлено, что в указанной квартире проживает без правоустанавливающих документов ФИО1, имеющая регистрацию по адресу: <адрес>. С ее слов она проживала по день смерти с основным квартиросъемщиком ФИО2 и продолжает проживать в квартире по настоящее время.

ФИО1 было выдано предупреждение об освобождении занимаемого жилого помещения, от подписи она отказалась, о чем составлен акт от <дата>.

При повторном обследовании квартиры по указанному выше адресу <дата> было также выявлено, что ответчик ФИО1 продолжает проживать в квартире без правоустанавливающих документов, выселяться в добровольном порядке отказывается, о чем составлен акт от <дата>.

Согласно справке о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении от <дата>, в жилом помещении по данному адресу лица, состоящие на регистрационном учете, не значатся.

Данное помещение является свободным и не может быть повторно распределено в установленном законом порядке, в связи с самовольным занятием квартиры ФИО1

Указанные обстоятельства также подтверждаются актом от <дата>.

Согласно справки об оплате за коммунальные услуги, выданной ООО «УК «Центр», оплата коммунальных услуг не производится и общая задолженность по состоянию на май 2017 г. составляет 15 781,61 руб.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что он проживает по адресу: <адрес> По указанному адресу проживает с <дата> В спорной квартире № № *** этого же дома проживал ФИО2, он умер. До смерти ФИО2 с ним проживала ФИО1, они вместе злоупотребляли спиртными напитками. После его смерти ФИО1 продолжает проживать в спорной квартире без каких-либо документов, устроила там притон, по поводу чего он обращался в правоохранительные органы.

Таким образом, вселение ФИО1 в данную квартиру произведено вне установленного законом порядка. Основания для дальнейшего проживания в данной квартире у ответчика ФИО1 отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования КЖКХ Администрации <адрес> удовлетворить, поскольку ответчик ФИО1 вселилась в жилое помещение в нарушение действующего жилищного законодательства, изменения в договор социального найма жилого помещения не вносились, ответчик ФИО1 имеет регистрацию по другому адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от <дата> отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области, а поэтому она не приобрела право пользования жилым помещением - квартирой № *** в доме № *** по <адрес>, в связи с чем, подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Факт проживания ответчика ФИО1 на данной жилой площади, подтверждается актами комиссионного обследования от <дата>, от <дата>, от <дата>.

Доказательств наличия правоустанавливающих документов на данную квартиру /решения органа местного самоуправления о предоставлении ей жилого помещения, ордера, договора социального найма жилого помещения, квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, судебного акта о признании за нею права пользования жилым помещением/, а также нуждаемости в жилом помещении ответчиком ФИО1 на основании ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В силу ст. 88, ст. 98, ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 государственную пошлину в доход государства в сумме 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г<адрес> удовлетворить.

Выселить Яровую А. Ю. из квартиры № *** дома № *** по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства 300 руб.

Ответчик ФИО1, не явившаяся в судебное заседание, вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: