Решение № 2-449/2017 2-449/2017~М-363/2017 М-363/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-449/2017

Дело № 2-449/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п.Новосергиевка Оренбургской области 30 мая 2017 года

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Бредихиной И.В.,

при секретаре Панченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки состоявшейся и регистрации перехода права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании сделки состоявшейся и регистрации перехода права собственности. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО2 и ФИО3 квартиру, о чем была составлена расписка. Ответчики в свою очередь приобрели квартиру в <данные изъяты> году, документы потеряли. Это связано с тем, что в указанное время в сельской местности договоры купли-продажи не составлялись грамотно, собственники фиксировались путем внесения записей в похозяйственную книгу. Ответчики сразу выбыли из квартиры, проживают в ином населенном пункте. В квартире она проживает со дня покупки, деньги ей выплачены полностью в сумме 55000 рублей. Квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположена ( с уточнением адреса) по <адрес>. Она как покупатель исполнила свою обязанность по передаче денежных средств, покупатели передали ей квартиру, но не могут предоставить документы, подтверждающие регистрацию их права собственности, что свидетельствует об их уклонении от государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Просит признать заключенным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками и зарегистрировать переход права собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ч.3 ГПК РФ им известны и понятны. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По данному делу признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается материалами дела.

В материалах дела имеются доказательства исполнения сторонами по оплате и передаче квартиры по расписке-договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 купила у ФИО2, З. квартиру по <адрес> ( с учетом уточнений адреса по <адрес>) за 55000 рублей, доказательства принадлежности спорной квартиры и земельного участка на основании выписки из похозяйственной книги ФИО2, ФИО3, нахождение квартиры на инвентарном учете, технический паспорт помещения. Договор сторонами не оспаривается, недействительным признан не был, письменная форма сделки соблюдена, существенные условия согласованы и исполнены.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а потому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки состоявшейся и регистрации перехода права собственности – удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи жилой квартиры, общей площадью, <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ФИО1 и ФИО2, ФИО4 состоявшейся и осуществить регистрацию перехода права собственности за ФИО1

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Оренбургский областной суд через суд, вынесший решение.

Председательствующий