Решение № 2-2038/2018 2-2038/2018 ~ М-1587/2018 М-1587/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-2038/2018

Дело №2-2038/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Демидовой А.О.,

с участием представителя истца ФИО1

с участием ответчика ФИО2

с участием представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью «УК Авиатор» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ в размере 145 788,88 рублей за период с 01.05.2015 года по 01.05.2018 года.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 127,4 кв.м., задолженность по коммунальным услугам предоставленным истцом по указанному помещению за период с 01.05.2015 года по 01.05.2018 года в размере 145 788,88 рублей.

Представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в части взыскания с него задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса (далее ЖК) РФ обязанность по внесению платы у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на данное помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

На собственнике нежилого помещения ФИО2 лежит обязанность оплаты услуг по содержанию жилого помещения и текущему ремонту в соответствии с решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений, что подтверждается протоколом общего собрания №1/03 от 21 марта 2015 г. Данным протоколом установлен тариф на содержание жилья в размере 6,24 руб. за 1 кв.м. и на текущий ремонт в размере 2,30 руб. за 1 кв.м.

С 01 января 2016 г. тариф на содержание жилья был повышен до 9,89 руб, а тариф на текущий ремонт до 3,80 руб., что подтверждается протоколом общего собрания собственников от 12 декабря 2015 г.

С 01 января 2018 г. тариф на содержание жилья был повышен до 13,35 руб, а тариф на текущий ремонт до 3,80 руб., что подтверждается протоколом общего собрания собственников №1-12/17 от 29 декабря 2017 г.

Также общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> было принято решение о дополнительном сборе денежных средств для установки общедомового прибора учета тепловой энергии и утверждении сметы на проведение работ по установке в размере 94 127 руб. Данные обстоятельства подтверждаются протоколом общего собрания №9-17/2016 от 30 сентября 2016 г.

Кроме того в соответствии с заключенным дополнительным соглашением №53336т/1 от 01 мая 2015 г. к договору теплоснабжения №53336т от 01 февраля 2015 г. между ООО «УК Авиатор» и ОАО «Волжская ТГК» на Ответчике лежит обязанность по оплате управляющей компании услуги «теплоснабжение».

Также между ООО «УК Авиатор» и МУПП Водоканал заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №11158 от 16 июня 2015 г. Вследствие этого подлежит оплате Ответчиком комунальный ресурс холодного водоснабжения и водоотведения, расходуемый на содержание общедомового имущества. Общедомовой прибор учета водоснабжения на доме отсутствует, начисления производятся по нормативу. Тариф установлен Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области №69/29 от 20.12.2017 г.

Таким образом задолженность Ответчика за спорный период за период с 01 мая 2015 года по 01 мая 2018 года выглядит следующим образом:

Май 2015 г.: -Содержание жилья: 794,98 руб. -Текущий ремонт: 293,02руб.Июнь 2015 г.:-Содержание жилья: 794,98 руб.-Текущий ремонт: 293,02 руб.Июль 2015 г.:-Содержание жилья: 794,98 руб.-Текущий ремонт: 293,02 руб.Август 2015 г.:-Содержание жилья: 794,98 руб.-Текущий ремонт: 293,02 руб.Сентябрь 2015 г.:-Содержание жилья: 794,98 руб.-Текущий ремонт: 293,02 руб.Октябрь 2015 г.:-Содержание жилья: 794,98 руб.-Текущий ремонт: 293,02 руб.-Отопление: 2 255,53 руб.Ноябрь 2015 г.:-Содержание жилья: 794,98 руб.-Текущий ремонт: 293,02 руб.-Отопление: 6358,17 руб.Декабрь 2015 г.:-Содержание жилья: 794,98 руб.-Текущий ремонт: 293,02 руб.-Отопление: 6358,17 руб.Январь 2016 г.:-Содержание жилья: 1259,99 руб.-Текущий ремонт: 484,12 руб.-Отопление: 6358,17 руб.Февраль 2016 г.:-Содержание жилья: 1259,99 руб.-Текущий ремонт: 484,12 руб.-Отопление: 6358,17 руб.Март 2016 г.:-Содержание жилья: 1259,99 руб.-Текущий ремонт: 484,12 руб.-Отопление: 6358,17 руб.Апрель 2016 г.:-Содержание жилья: 1259,99 руб.-Текущий ремонт: 484,12 руб.-Отопление: 2755,65 руб.Май 2016 г.:-Содержание жилья: 1259,99 руб.-Текущий ремонт: 484,12 руб.Июнь 2016 г.:-Содержание жилья: 1259,99 руб.-Текущий ремонт: 484,12 руб.Июль 2016 г.:-Содержание жилья: 1259,99 руб.-Текущий ремонт: 484,12 руб.Август 2016 г.:-Содержание жилья: 1259,99 руб.-Текущий ремонт: 484,12 руб.Сентябрь 2016 г.:-Содержание жилья: 1259,99 руб.-Текущий ремонт: 484,12 руб.Октябрь 2016 г.:-Содержание жилья: 1259,99 руб.-Текущий ремонт: 484,12 руб.-Отопление: 5998,13 руб.-Установка ОДПУ: 3105,24- Ноябрь 2016 г.:-Содержание жилья: 1259,99 руб.-Текущий ремонт: 484,12 руб.-Отопление: 6625,22 руб.-Установка ОДПУ: 3105,24 рублей. Декабрь 2016 г.: -Содержание жилья: 1259,99 руб.-Текущий ремонт: 484,12 руб.-Отопление: 6625,22 руб.Январь 2017 г.:-Содержание жилья: 1259,99 руб.-Текущий ремонт: 484,12 руб.-Отопление: 6625,22 руб.-КР ХВС: 25,1 руб.Февраль 2017 г.: -Содержание жилья: 1259,99 руб.-Текущий ремонт: 484,12 руб. -Отопление: 7865,5 руб. -КР ХВС: 25,1 руб. Март 2017 г.: -Содержание жилья: 1259,99 руб.-Текущий ремонт: 484,12 руб. -Отопление: 5940,81 руб.-КР ХВС: 25,1 руб.Апрель 2017 г.: -Содержание жилья: 1259,99 руб. -Текущий ремонт: 484,12 руб. -Отопление: 3587,07 руб. -КР ХВС: 25,1 руб. Май 2017 г.: -Содержание жилья: 1259,99 руб. -Текущий ремонт: 484,12 руб. -КР ХВС: 25,1 руб. Июнь 2017 г.: -Содержание жилья: 1259,99 руб. -Текущий ремонт: 484,12 руб. -КР ХВС: 2,55 руб. -КР ВО: 1,27 руб. Июль 2017 г.: -Содержание жилья: 1259,99 руб. -Текущий ремонт: 484,12 руб.-КР ХВС: 5,22 руб. -КР ВО: 2,55 руб. Август 2017 г.: -Содержание жилья: 1259,99 руб. -Текущий ремонт: 484,12 руб. -КР ХВС: 5,22 руб.-КР ВО: 2,55 руб. Сентябрь 2017 г.: -Содержание жилья: 1259,99 руб. -Текущий ремонт: 484,12 руб. -КР ХВС: 5,22 руб.-КР ВО: 2,55 руб. Октябрь 2017 г.: -Содержание жилья: 1259,99 руб.-Текущий ремонт: 484,12 руб.-КР ХВС: 5,22 руб.-КР ВО: 2,55 руб. Ноябрь 2017 г.: -Содержание жилья: 1259,99 руб. -Текущий ремонт: 484,12 руб. -КР ХВС: 5,22 руб. -КР ВО: 2,55 руб. Декабрь 2017 г.: -Содержание жилья: 1259,99 руб. -Текущий ремонт: 484,12 руб. -КР ХВС: 5,22 руб.-КР ВО: 2,55 руб. Январь 2018 г.: -Содержание жилья: 1700,79 руб. -Текущий ремонт: 484,12 руб. -КР ХВС: 5,22 руб. -КР ВО: 2,55 руб. Март 2018 г.: -Содержание жилья: 1700,79 руб. -Текущий ремонт: 484,12 руб.-КР ХВС: 5,22 руб. -КР ВО: 2,55 руб. Апрель 2018 г.: -Содержание жилья: 1700,79 руб. -Текущий ремонт: 484,12 руб. -КР ХВС: 5,22 руб.-КР ВО: 2,55 руб. Май 2018 г.: -Содержание жилья: 1700,79 руб.-Текущий ремонт: 484,12 руб. -КР ХВС: 5,22 руб. -КР ВО: 2,55 руб. Итого: 145 788,88 руб.

В соответствие со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречат закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В данном случае, признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Указанные последствия признания иска ответчику известны.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Выраженное в подготовительной части судебного заседания волеизъявление ответчика на признание иска, снимает с суда обязанность по рассмотрению дела по существу.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелем, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в размере 4416 рублей.

Излишне уплаченная госпошлина в размере 1 745 рублей подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу Общество с ограниченной ответственностью «УК Авиатор» задолженность по коммунальным платежам размере 145 788,88 рублей за период с 01.05.2015 года по 01.05.2018 года, госпошлину в размере 4416 рублей.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «УК Авиатор» из муниципального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 1 745 рублей оплаченной по платежному поручению от 27.07.2017 года за № 393.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Саратова со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: