Решение № 2-157/2017 2-157/2017~М-110/2017 М-110/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-157/2017

Дело № 2 – 157/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 22 марта 2017 г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что она со своими детьми проживает в доме по <адрес>

С момента вселения в дом с 2000 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным более 15 лет, платит налоги, несет все обязанности по его содержанию.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить документы на указанный жилой дом надлежащим образом.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, обратилась с дополнительными исковыми требованиями, просит суд признать за ней и ее несовершеннолетними детьми Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения в равных долях право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Беловского муниципального района ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что сведения о собственниках жилого дома расположенного по <адрес> отсутствуют, поскольку документы к регистрации не представлены (л.д.14). Сведения о пользователях: Ф.И.О.3 – без документов.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что в спорном доме проживали ее бабушка – Ф.И.О.4 и дедушка Ф.И.О.3. Она приехала в дом, когда заболела ее бабушка, ухаживала за ней до ее смерти в 2000 г. С момента вселения в дом и до настоящего времени она постоянного проживает в вышеуказанном доме, платит налоги, несет все обязанности по ее содержанию, в квартире сделали косметический ремонт, поменяла старые окна на пластиковые, подливали фундамент, переложили полностью печь в доме, поменяли конек на крыше, сделали водопровод, установили новый забор из металлопрофиля.

Как следует из материалов дела бабушка истца – Ф.И.О.4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти 1-ЛО №, дедушка истца – Ф.И.О.3, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти 1-ЛО №.

Согласно справки, выданной главным специалистом администрации <адрес> сельского поселения Ф.И.О.5 от 21.03.2017 г. № в доме по адресу: <адрес> в настоящее время действительно проживают и зарегистрированы: ФИО1, и ее несовершеннолетние дети Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ф.И.О.2 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно технического паспорта от 09.08.2016 г. жилой дом, расположенный по <адрес> имеет общую площадь 41,8 кв.м., жилую площадь – 31,3 кв.м. (л.д.5-13).

Из технического заключения по обследованию строительных конструкций жилого дома по <адрес> выданного ООО «Сибстройпроект» следует, что техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания работоспособное. Дальнейшая эксплуатация дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения «Правила обследования и мониторинга технического состояния» характеризуется как работоспособное состояние. Несущие конструкции жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ф.И.О.6 пояснила, что ФИО1 знает с 2012г., они вместе работают. Нередко бывает у нее в гостях, в доме видно, что идут ремонтные работы. ФИО1 в доме поменяла окна, межкомнатные двери, переложила печку. Пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные услуги.

Свидетель Ф.И.О.7 суду пояснил, что ФИО1 является его родной сестрой. С апреля 2000 г. сестра жила в доме по адресу: <адрес> и ухаживала за бабушкой Ф.И.О.4 После смерти бабушки осталась проживать в доме. В доме натянули потолок, поставила межкомнатные двери, поменяла окна на пластиковые, он ей подарил теплицу, которую она поставила в огород. Знает, что она оплачивает все коммунальные услуги и налог на землю. За время ее проживания в доме никто никаких наследственных прав не предъявлял. Он не возражает, чтобы за его сестрой и ее несовершеннолетними детьми было признано право собственности на указанный дом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО1, и ее несовершеннолетних детей Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения собственником жилого дома № по <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Ф.И.О.1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения удовлетворить.

Признать за ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения в равных долях (по 1\3 доли в праве) право собственности на жилой дом, общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., расположенный по <адрес> дом № со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья: Выдрина М.Н.