Решение № 2-417/2019 2-417/2019(2-5298/2018;)~М-4919/2018 2-5298/2018 М-4919/2018 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-417/2019

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

С участием адвоката: Трошина Н.Н., Федоренко Т.Е.,

при секретаре: Ковалевской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета в трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она – ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого помещения – трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года, истец в указанную выше квартиру зарегистрировала и фактически вселила в качестве члена своей семьи ответчика ФИО2, хотя последний в родственных отношениях с ней не состоял, брак с ее дочерью не регистрировал, зятем не являлся. Как указывает истец, с 2018 года отношения между ней – истцом и ответчиком испортились, ответчик, собрав все свои вещи выехал из спорной квартиры в неизвестном направлении, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, при этом, сохраняя регистрацию в квартире, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

Также истец в обоснование заявленных требований ссылалась на то, что поскольку ответчик не является членом ее семьи, выехал из спорного жилого дома добровольно, его вещей в квартире не имеется, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, то ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, и он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше. Дополнительно, пояснила суду, что ответчик является сыном ее хорошей знакомой, ранее вместе проживали в <адрес>. Ответчик приехал в <адрес> на заработки, говорил, что ему необходима регистрация в <адрес> для трудоустройства, и место где можно остановиться, когда приедет из рейса. Изначально, ответчик просил прописать его временно, сроком на месяц, но в УФМС ответчика зарегистрировали постоянно. В приобретении спорной квартиры ответчик не участвовал, регистрацию в ней до приобретения жилого помещения не имел. После регистрации в квартиру, ответчик в нее фактически вселялся, проживал, оставался ночевать, хранил свои вещи. Совместное хозяйство с ней – истцом и членами семьи не вел, деньги по оплате коммунальных услуг не платил. Ответчик работал дальнобойщиком, приезжал и уезжал. Окончательно свои вещи забрал где-то в ДД.ММ.ГГГГ, иногда после рейсов приезжал. Выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, его место нахождение неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил ответчику адвоката.

Адвокат ФИО2 Федоренко Т.Е. против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражала, ссылаясь на то, что ей не известно отношение ответчика к существу рассматриваемого спора, а также основания, по которым ответчик не проживает в квартире, имеется ли у него другое жилое помещение, пригодное для проживания, а также причины, почему он в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, а также в виду того, что стороной истца не представлено доказательств, что ответчик ранее не состоял и в настоящее время не состоит в регистрированном браке с дочерью истца – третьим лицом по делу ФИО3

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц: ФИО3 (дочь истца), и ФИО4 (супруг истца) в суд не явились, о явке в суд извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Ногинское» в суд не явился, о явке в суд извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьих лиц: ФИО3, ФИО4, представителя третьего лица ОВМ МУ МВД России «Ногинское», надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, заслушав возражения адвоката ответчика, принимая во внимание мнение третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу подп. 2, подп. 6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч.1., ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации – каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого помещения – трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

С 26.11. 2013 года, истец в указанную выше квартиру зарегистрировала и фактически вселила в качестве члена своей семьи ответчика ФИО2, сын своей подруги из Республики Башкортостан.

Также судом из объяснений истца установлено, что изначально, регистрация и проживание ответчика в спорной квартире носили временный характер, необходимы были для его трудоустройства, ключа от квартиру у ответчика не имелось, после рейсов приезжал в квартиру, визиты носили гостевой характер, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых в том числе и на ответчика в связи с его регистрацией в спорной квартире ФИО2 не нес.

В 2018 году, ответчик, собрав все свои вещи выехал из спорной квартиры в неизвестном направлении, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, при этом, сохраняя регистрацию в квартире, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

Указанные выше обстоятельства, подтверждаются и показаниями допрошенных судом свидетелей.

Так свидетель <данные изъяты>, показала суду, что она длительное время постоянно зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>. Знакома с истцом ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ она переехала в Электроугли из зверосовхоза Тимохово, ФИО5 переехала из Сибири.. Они стали общаться, дружить, ходят друг к другу в гости, вместе читают молитвы, пьют чай. Истец вместе с членами своей семьи: супругом ФИО6, дочерью Л. и внуком Даниилом проживают по адресу: <адрес>, на 8 этаже в трехкомнатной квартире. У ФИО7 отец был, но его мать с ним рассталась. Другие граждане в квартире не проживают, посторонних мужских вещей в квартире не имеется. Также свидетелю известно, что при приобретении данной квартиры в собственность, истец зарегистрировала в ней сына своей подруги, который просил зарегистрировать его у себя. Ответчик прибыл из Уфы, ему нужна была регистрация, чтобы работать в Подмосковье. Она – свидетель в спорной квартире ответчика не видела. Раньше ответчик жил в Ташкенте, потом переехал в Уфу. Истец его прописала как знакомого, он обещал через год выписаться, как квартиру себе купит. На связь ответчик не выходит, на телефонные звонки не отвечает. Ответчик не является отцом ФИО7, просто посторонний человек. Со слов истца свидетелю известно, что попыток вселения в спорную квартиру он не предпринимает, расходов по начислениям не несет, его фактическое место жительства неизвестно.

Свидетель <данные изъяты> показала суду, что она постоянно зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>. ФИО1 она знает, поскольку работает уборщицей в жилом доме, где проживает истец. С момента, как истец переехала, они познакомились, дружат, свидетель общается и с дочкой истца – Лилей. Семья истца проживает по адресу: <адрес> на 8 этаже. В квартире свидетель была, квартира трех комнатная, в квартире проживает сама истец, ее муж Шамиль, дочка Лиля, и внук Данилка. Ответчика ФИО2 она не знает, ранее не видела, его вещей в квартире нет. Фамилия и имя ФИО2 ей – свидетелю не знакомы.

Полученным свидетельским показаниям, суд доверяет полностью, поскольку эти показания последовательны, логичны, не противоречат имеющимся в материалах дела письменным доказательствам, свидетели предупреждались судом об уголовной ответственности.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что спорную квартиру истец приобрела в 2013 году, на момент приобретения жилого помещения, ФИО2 в жилом помещении зарегистрирован не был, а также учитывая, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении только 26.11. 2013 года, после регистрации в квартире его проживание носило временный, гостевой характер, ответчик не являлся и не является членом семьи собственника, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, выехал из спорной квартиры в добровольном порядке, расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых в том числе на него не несет, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер, а истец, вынуждена ежемесячно нести дополнительные расходы по оплате начислений, производимых на ответчика, и как собственник не имеет возможности распорядится принадлежащим ей имуществом, что, несомненно, нарушает ее права и интересы, суд считает, что имеются законные основания для снятия ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> Республики Башкортостан утратившим право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> Республики Башкортостан с регистрационного учета в жилом помещении – трехкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> ОВМ МУ МВД России «Ногинское».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: