Решение № 2-759/2019 2-759/2019~М-516/2019 М-516/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-759/2019Новокуйбышевский городской суд (Самарская область) - Гражданские и административные . ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 июня 2019 года город Новокуйбышевск Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Король С.Ю., при секретаре Дождевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 759/2019 УИД <№> по иску ФИО3 к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области об установлении факта реестровой ошибки, признании недействительным результатов межевания и исключения сведений о местоположении границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка, ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО4, обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что он, на основании Постановления главы Новокуйбышевска <№> от <Дата> является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, который имеет КН <№>. В ходе проведения инженерно-геодезических изысканий в рамках выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с КН <№> выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ данного земельного участка. В результате выявлено, земельный участок находящийся у него в аренду имеет реестровую ошибку в делении местоположения координат узловых и поворотных точек границ, что повлекло за собой неверное отображение положения границ на дежурной кадастровой карте (ДКК), вследствие чего дачный дом, оказался за пределами ; земельного участка. Вероятностью такой ошибки могли послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорно-межевой сети, что привело к неверному уточнению границ земельных участков. В результате, фактические границы земельного участка с КН <№> имеют разночтение с данными о местоположении границ и площади, содержащихся в материалах Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Наличие ошибки в местоположении границы участков подтверждается: -заключением кадастрового инженера ООО «Г.» ФИО1; -топографическим планом земельного участка; -схемой расположения участка. С целью определения существования на местности границ земельного участка 15 и более лет, был использован план границ земельного участка к Договору аренды <№> от <Дата>, подписанный Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Новокуйбышевска ФИО2. Предоставленный материал не противоречит требованиям действующего законодательства и служит источником определения местоположения уточняемых границ земельного участка. Совместив границу участка по координатам плана к договору аренды с фактической границей — подтверждается местоположение земельного участка. Совместив границу участка по координатам плана к договору аренды с границей уточненной при межевании по данным ЕГРН - выявлены не соответствия в местоположении и конфигурации. Проведя сравнительный анализ границы земельного участка по данным ЕГРН с планом к Договору аренды и данных геодезической съемки можно сделать вывод о том, что сведения из государственного реестра недвижимости на земельный участок с КН <№> расположенного по адресу: <Адрес> содержат реестровую ошибку в местоположении, допущенную при подготовке документов о межевании земельных участков. Считает, что внести изменения в конфигурацию и местоположение границ уточненного при межевании земельного участка с КН <№> по границе установленной при проведении кадастровых работ будет возможно на основании Постановления Администрации г.о. Новокуйбышевск об утверждении схемы расположения земельного участка. При уточнении границы, согласно кадастрового плана территории КК <№><№> от 23.11.2018, выявлено, что земельный участок с КН <№> имеет общую границу со смежным земельным участком с КН <№>, граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Смежная граница проходит по существующим точкам, закрепленными долговременными объектами (существующему забору). Споров по смежной границе нет, за основу приняты координаты земельного участка с КН <№>. Площадь земельного участка при этом не меняется и при проведении кадастровых работ составила 780 кв.м. Полагает, что для исправления выявленной реестровой ошибки, в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с КН <№>, необходимо, путем установления действительных координат узловых и поворотных точек, внести соответствующих изменений в сведения ЕГРН согласно каталогу координат,, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, что позволит соответствовать реальной ситуации расположения границ земельных участков на местности и не вызовет расхождения с границами смежных земельных участков. На основании изложенного, просил суд: -установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости: о местоположении земельного участка с КН <№>; -признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с КН <№>; -исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, согласно следующих координат: ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Представитель ответчика – администрации г.о.Новокуйбышевск ФИО5, действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Третье лицо не явилось, извещалось судом своевременно и надлежащим образом. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком на основании ст. 39 ГПК РФ, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ суд, Исковые требования ФИО3 - удовлетворить. Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 780 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: <Адрес>. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером <№>. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 780 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно следующих координат: ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:04:0101001:803. На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области со дня его принятия в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 04.06.2019 года. Судья /подпись/ С.Ю. Король Суд:Новокуйбышевский городской суд (Самарская область) (подробнее)Ответчики:администрация г.о. Новокуйбышевск (подробнее)Судьи дела:Король С.Ю. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
