Решение № 2-1405/2017 2-1405/2017~М-1303/2017 М-1303/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-1405/2017

Дело №2-1405-2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Фисенко О.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, третье лицо ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ФИО1 заключить с Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска договор аренды от 06.04.2017 г. .... земельного участка по адресу: <адрес>, находящегося в государственной собственности со множественностью лиц на стороне арендатора, общей площадью 1057 кв.м. с кадастровым номером .... В обоснование своих требований истец указал, что в адрес Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> обратился с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, разрешенное использование под малоэтажную жилую застройку, площадью 1057 кв.м., ФИО2, который является собственником 1/ 4 доли недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> 6.04.2017 г. Комитетом был подготовлен и передан ФИО2 договор аренды .... от 06.04.2017 г. земельного участка находящегося в государственной собственности со множественностью лиц на стороне арендатора для подписания и проведения регистрации в Новошахтинском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО. Согласно онлайн сведениям о зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО2 26.04.2017 г. проведена регистрация договора аренды земельного участка .... от 06.04.2017 г. В соответствии с п. 6 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от 30.03.2017 г. ФИО1 является собственником 1/4 доли объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Комитет в адрес ответчика направил письмо от 18.04.2017 г. .... как собственнику 1/4 доли жилого дома с просьбой подписать проект договор аренды земельного участка от 16.03.2017 .....

Однако до настоящего времени подписанный со стороны ответчика договор аренды в адрес Комитета не возвращен. Согласно ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, не возражает против вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону, в том числе положениям ст. 445 ГК РФ, ст. 39.20 ЗК РФ, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку указанные сторонами обстоятельства в полном объеме подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 заключить с Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, находящегося в государственной собственности со множественностью лиц на стороне арендатора, общей площадью 1057 кв.м. с кадастровым номером ...., на условиях договора аренды .... от 06.04.2017 г. земельного участка находящегося в государственной собственности со множественностью лиц на стороне арендатора.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья