Решение № 2-397/2024 2-397/2024(2-6171/2023;)~М-5471/2023 2-6171/2023 М-5471/2023 от 27 февраля 2024 г. по делу № 9-610/2023~М-4000/2023

Гражданское дело № 2-397/2024 (2-6171/2023) УИД 36RS0006-01-2023-005477-22 Категория 2.118


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г.Воронеж

Центральный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Петровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ашихминой М.О.,

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Сычёва С.М.,

представителя третьего лица МКП «Воронежтеплосеть» ФИО2, представителя третьего лица ПАО «ТНС энерго Воронеж» ФИО3, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «РЭК Центральный» о признании незаконными действий по выставлению долга по оплате коммунальных услуг и услуги «отопление», обязании сделать перерасчет, исключив из платежных документов сведения о наличии задолженности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «РЭК Центральный», ООО «РВК- Воронеж» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги.

Требования, с учетом уточнения, мотивированы тем, что в период с 1990 по настоящее время ФИО1 проживает по адресу <адрес>. До 2020 года в указанной квартире истец проживала совместно с сыном. Оплату за холодную воду и водоотведение истец производила по счетам, выставляемым в платежном поручении на основании показаний прибора учета (водомера), установленного в квартире поставляемых ресурсов. Горячей воды нет, установлена газовая колонка. За газ ФИО1 платит по количеству прописанных членов семьи. За электроэнергию платит по счетчику. Все данные счетчиков по потреблению ресурсов сообщала регулярно. Поверка всех счетчиков на указанный момент производилась своевременно. Между тем, ООО «РЭК Центральный» направляет истцу платежное поручение «сводный счёт» с несоответствующими суммами оплаты коммунальных услуг за воду, в частности, в частности по состоянию на январь 2023 года. ФИО1 неоднократно в своих обращениях и заявлениях высказывала ООО «РЭК Центральный» о своем несогласии с указанными в счетах на оплату коммунальных услуг с завышенными суммами, требовала проведения перерасчета. Однако требования о перерасчете оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения. В марте 2020 года истец ушла на пенсию, хотела оформить субсидии. С «долгами» в платежках ЖКХ истцу было отказано в оформлении субсидии. Также ФИО1 периодически пыталась выяснить природу больших начислений и пени в ООО «РВК-Воронеж» и привести в норму платежные начисления. В бухгалтерии ООО «РВК-Воронеж» распечатали такую же квитанцию, как и приходила в почтовый ящик. По услугам «плата за жилое помещение» с января 2020 года и по март 2022 года была в «платежке» две строки, что является грубым нарушением. За отопление ПАО Квадра с 2017 года выставляет плату по отдельной квитанции. Однако в сводном счете до сих пор указана строка «отопление», где начислений «ноль», сумма к оплате «ноль», но указан долг и пени на сумму 128 061,27 руб. После марта 2020 года в период пандемии и по настоящее время перестали приносить квитанции на оплату коммунальных услуг, ссылаясь на нехватку кадров и болезнь сотрудников. По старым квитанциям и указанным там сумма ФИО1 ежемесячно уплачивала в ПАО Сбербанк платежи, без задержек.

2
До апреля 2019 года оказанием услуги по отоплению занималось МКП «Воронежтеплосеть». С апреля 2019 года и по настоящее время данную услугу оказывает МКП «Квадра». Между тем, с апреля 2019 года и до настоящего времени в квитанциях (сводном счете) на оплату жилого помещения и предоставляемые услуги указывается организация МКП «Воронежтеплосеть», которая никаких услуг не оказывает, не является ни поставщиком, ни исполнителем услуги по отоплению. ООО «РЭК Центральный» и МКП «Воронежтеплосеть» юридически договорными отношениями не связаны. Текущие показатели в квитанциях строкой за «отопление» выставляются нулевые, при этом указывается сумма долга в размере 69 226,32 руб. и пени в размере 88 502,78 руб. По квитанции за декабрь 2023 года выставлено 157 729 руб. 10 коп. Путем перерасчета данная строка о не поставщике услуг по отоплению МКП «Воронежтеплосеть» с указанием долга и пени должна быть исключена из единой квитанции (сводного счета) на оплату жилого помещения и предоставляемые услуги. Из информации лицевого счета ООО «РЭК Центральный» за январь 2020 года у истца образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг перед ООО «РЭК Центральный» за жилое помещение в размере 18 681,69 руб., за холодное водоснабжение в размере 6,04 руб.,*за начальные остатки и обращения с ТКО в размере 18 725,08 руб., перед управлением жилищных отношений АГО г.Воронеж по оплате найма в размере 9 787,71 руб., перед ООО «РВК- Воронеж» по оплате холодного водоснабжение в размере 5 597 руб., по оплате водоотведения холодной воды в размере 3 000,09 руб., перед ООО «Чистый город» по оплате вывоза ТКО в размере 362,82 руб., перед ПАО «ТСН энерго Воронеж» по оплате за энергоснабжение в размере 505 руб. Общая сумма задолженности составляет 56 665 руб. 43 коп., она образовалась за период до января 2020 года. Истечение срока исковой давности не влечен прекращение обстоятельств. Заявить о сроке исковой давности может только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства. Вместе с тем, в отсутствие согласия истца в счёт исполнения данных обязательств согласно п.З ст.319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и абз.4 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Таким образом, оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек. Отражение данной задолженности на лицевом счёте, открытом для начисления платы за коммунальные услуги и наем, а также включение данной задолженности в платежные документы, создаёт угрозу нарушения прав ФИО1 вследствие того, что она лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность. В настоящее время ООО «РЭК Центральный» утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно, он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего ФИО1 вправе требовать пресечение действий, нарушающих ее право или создающих угрозу его нарушения.

ФИО1, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просит

суд:

признать незаконными действия ООО «РЭК Центральный» по выставлению ФИО1 долга по оплате отопления в размере 69 226,32 руб. и пени в размере 88 502,78 руб., долга за коммунальные услуги в размере 56 665,43 руб. за период до 01.01.2020,

обязать ООО «РЭК Центральный» сделать перерасчет оплаты коммунальных услуг и найма, исключив задолженность по оплате отопления в размере 69 226,32 руб. и

3
пени в размер 88 502,78 руб., задолженность за коммунальные услуги в размере 56 665,43 руб.

Определением Центрального районного суда г.Воронежа от 05.02.2024 (в протокольной форме) изменен процессуальный статус ответчиков МКП «Воронежтеплосеть», ООО «РВК-Воронеж», Управления жилищных отношений администрации городской округ город Воронеж, АО «Экотехнологии» Воронеж» и ПАО «ТНС энерго Воронеж» на третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала, настаивала на его удовлетворении. Пояснила, что требования предъявляются к ООО «РЭК Центральный», поскольку они выставляют квитанцию. В квитанции указана задолженность по оплате за коммунальные услуги, образовавшуюся ха пределами трехлетнего срока.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании ордера, адвокат Сычёв С.М. в судебном заседании требования своего доверителя поддержал, полагал их законными и обоснованными. Пояснил, что истцом заявлены требования об исключении из квитанции начислений по оплате услуг за период, образовавшейся за пределами срока исковой давности.

Представитель третьего лица МКП «Воронежтеплосеть», действующая на основании доверенности, ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, просила отказать. Пояснила, что у ФИО1. задолженность образовалась в связи с неоплатой платежей, задолженность до настоящего времени не погашена. Включение в счета об оплате коммунальных платежей сведений о наличии задолженности законодательно разрешено. Кроме того, в отношении части суммы вынесены судебные приказы о взыскании задолженности.

Представитель третьего лица ПАО «ТНС энерго Воронеж», действующая на основании доверенности, ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, просила отказать. Пояснила, что на текущий день у истца каких-либо задолженностей перед ПАО «ТНС энерго Воронеж» не имеется.

Третьи лица ООО «РВК-Воронеж», АО «Экотехнологии» Воронеж», Управление жилищных отношений Администрации г.о.г.Воронеж в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении и отчетами об отслеживании почтовых отправлений.

Данные обстоятельства, с учётом статьи 167 ГПК РФ, позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы настоящего гражданского дела и представленные доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В силу частей 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего

4
имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно частям 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного

потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1)платежных документов (в том числе платежных документов в электронной

форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного

потребительского кооператива;

2)информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно части 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока

5
оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с 22.06.1990, что подтверждается справкой ООО «РЭК Центральный» №б/н от 09.03.2023 (л.д. 50).

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что до 12.03.2020 в квартире по месту жительства был также зарегистрирован ее сын.

Управление многоквартирным домом № по адресу <адрес> осуществляет ООО «РЭК Центральный».

На <адрес> открыт лицевой счет №, на который производятся начисления платы за жилое помещение и иные услуги. Плательщиком указана ФИО1

В сводном счете для внесения платы за жилое помещение, предоставленные коммунальный и иные услуги за январь 2024 года (лицевой счет №), сформированного оператором ЕПСС, размер задолженности ФИО1 составляет 191 227,51 руб., в том числе:

исполнитель ООО «РЭК Центральный»/ получатель АО «ЕПСС ЖКХ ВО» - 29 150,45 руб., из них: плата за жилое помещение - 3 677,48 руб., вывоз ТКО - 0,05 руб., содержание общедомового имущества (ЭЭ) - 24 руб., содержание общедомового имущества (отведение сточных вод) - 24 руб., начальные остатки 17 147,59 руб., пени - 7 723,66 руб.,

исполнитель ООО «РЭК Центральный»/ получатель АО «Экотехнологии» - обращение с ТКО - 1 496,70 руб.;

исполнитель ООО «РЭК Центральный»/ получатель ООО «РВК-Воронеж» - содержание общедомового имущества (ХВС) - 20,79 руб.;

-исполнитель/получатель МУП «Воронежтеплосеть» - отопление - 69 226,32 руб., пени - 89 800,2 руб.;

исполнитель/получатель ООО «РВК-Воронеж» холодное водоснабжение - 61,49 руб., водоотведение холодной воды - 58,54 руб., пени - 0,76 руб.;

исполнитель управление жилищных отношений АГО г.Воронеж/ получатель АО «ЕПСС ЖКХ ВО» - плата за наем - 1 412,26 руб.

Также судом из материалов вдела следует, что 10.03.2021 мировым судьей судебного участка №4 в Центральном судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ № на взыскание ФИО1 в пользу МКП «Воронежтеплосеть» задолженности по оплате коммунальной услуги «отопление» в размере <данные изъяты> руб. за период с 01.10.2014 по 30.04.2020.

мировым судьей судебного участка №4 в Центральном судебном

районе Воронежской области был вынесен судебный приказ № на взыскание ФИО1 в пользу МКП «Воронежтеплосеть» задолженности по оплате коммунальной услуги «отопление» в размере <данные изъяты>. за период с 01.11.2020 по 30.04.2021.

мировым судьей судебного участка №4 в Центральном судебном

районе Воронежской области был вынесен судебный приказ № на взыскание ФИО1 в пользу МКП «Воронежтеплосеть» задолженности по оплате

6
коммунальной услуги «отопление» в размере <данные изъяты>. за период с 01.05.2018 по 28.02.2019.

В судебном заседании представитель третьего лица МКП «Воронежтеплосеть» пояснила, что истец ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате коммунальной услуги «отопление», начислялась плата за потребляемые коммунальные услуги, которая своевременно не оплачивалась. МКП «Воронежтеплосеть» обращалось к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов на взыскание с истца задолженности. Настоящая задолженность истца начислена за период до 19.02.2019. С 01.03.2019 МКП «Воронежтеплосеть» перестало оказывать услуги на отпуск тепловой энергии и горячей воды. Задолженность непогашена, оснований для исключения не имеется.

В письменном заявлении представитель третьего лица ООО «РВК-Воронеж» указал, что ФИО1 ежемесячно производит оплату по выставленным квитанциям, оплата производится по приборам учета. Никаких завышений по начислениям истцу не выставляется. Начисление производится на основании пунктом 41, 42, 43 и 59 Правил №354 по показаниям прибора учета.

Обращаясь в суд с исковым заявлением ФИО1, с учетом уточнений, указала, что ООО «РЭК Центральный» незаконно выставляет ей задолженность по оплате жилого помещения и предоставляемым услугам, вся задолженность сформирована до января 2020 года, то есть за пределами срока исковой давности, в связи с чем подлежит исключению из сводного счета.

Факт наличия задолженности, образовавшейся до 01.01.2020, истец ФИО1 в судебном заседании по существу не оспаривала.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель пояснили, что долг по оплате отопления в размере 69 226,32 руб. и долг за коммунальные услуги в размере 56 665,43 руб. образовались за период до 01.01.2020, что подтверждается информацией о состоянии лицевого счета, предоставленной ООО «РЭК Центральный», из которой видно, что указанная сумма задолженности имеется по состоянию на январь 2020 года. В связи с чем действия ООО «РЭК Центральный» по включению суммы задолженности в сводный счет нарушаю права истца, в том числе на получение субсидии на оплату коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из приведенных норм права и разъяснений по их применения срок исковой давности может по заявлению ответчика по требованиям о взыскании коммунальных услуг.

Поскольку ООО «РЭК Центральный» требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не заявлено, оснований для списания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в

7
связи с пропуском срока исковой давности ответчиком не имеется.

Кроме того, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354).

Согласно пункту 67 Правил №354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

В пункте 69 Правил №354 указано, что в платежном документе указываются, в том

числе:

а)почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица);

б)наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в)указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

г)объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

з)сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

8
Таким образом, исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в сводном платежном документе по лицевому счету № наличия у истца задолженности по оплате за жилое помещение соответствует Правилам №354, регулирующим предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, не умаляет прав истца по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек, и, как следствие, не свидетельствует о нарушении прав истца, подлежащих исправлению путем исключения сведений о просроченной задолженности из платежных документов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилищное законодательство не предоставляет собственникам жилых помещений право не оплачивать оказанные жилищно-коммунальные услуги, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом, Правилами №354 не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности, а правовых оснований по исключению из платежного документа сведений о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени истцом в обоснование заявленных требований не приведено, суд полагает требования истца о признании незаконными действия ООО «РЭК Центральный» по выставлению ФИО1 в платежных документа задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся за период до 01.01.2020, и обязании ООО «РЭК Центральный» сделать перерасчет оплаты коммунальных услуг и найма, исключив задолженность по оплате отопления в размере 69 226,32 руб. и пени в размер 88 502,78 руб., задолженность за коммунальные услуги в размере 56 665,43 руб. не подлежащими удовлетворению.

При этом суд отмечает, что необращение управляющей организации в суд с требованиями о взыскании задолженности, не является основанием для ее исключения из платежного документа, поскольку обращение в суд с иском о защите нарушенного права является правом лица, но не его обязанностью.

Доводы ФИО1 о том, что указание в сводном платежном документа о наличии у нее задолженности по оплате коммунальных услуг лишает ее возможности получить субсидию, не может являться основанием для исключения задолженности из платежного документа, поскольку данная задолженность образовалась в результате ненадлежащего исполнения ФИО1 своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, а не в результате действий управляющей компании или иных исполнителей услуг. Наличие задолженности истцом не опровергнуто, доказательств внесения платы в полном объеме за поставленные коммунальные услуги, содержание жилья и текущий ремонт за спорный период времени по каждому периоду начислений не представлено.

Кроме того, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Поскольку как следует из сводного платежного документа в нем содержатся сведения о поставляемых услугах разными исполнителями (ООО «РЭК Центральный», МКП «Воронежтеплосеть», ООО «РВК-Воронеж», управление жилищных отношений АГО г.Воронеж) истцу судом неоднократно разъяснялось право на уточнение своих требований, в том числе в просительной части, с определением круга ответчиков, указанием какие нарушения закона или договора в отношении истца допустил каждый из указанных исполнителей, поскольку ООО «РЭК Центральный» не является исполнителем всех коммунальных услуг, по которым истец полагала необходимым исключить задолженность, однако истец исковые требования не уточнила, настаивали на нарушении из прав ООО «РЭК Центральный».

Учитывая, что исполнителем услуги по отоплению и начисленным по данным услуге пени является МКП «Воронежтеплосеть», однако требований к данному лицу

9
истец предъявлять не стала, суд приходит к выводу, что истцом также избран ненадлежащий способ защиты, что также является основанием для отказа в удовлетворении данных требований.

Руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд

ре ш и л :

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «РЭК Центральный» о признании незаконными действий по выставлению долга по оплате коммунальных услуг и услуги «отопление», обязании сделать перерасчет, исключив из платежных документов сведения о наличии задолженности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Воронежа.

Судья

Л.В. Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.03.2024.