Решение № 2-679/2024 2-679/2024~М-485/2024 М-485/2024 от 5 июня 2024 г. по делу № 2-679/2024

К делу№2-679/2024

УИД 23RS0033-01-2024-000785-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской 06.06.2024

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности,

установил:

ФИО1 (в лице своего представителя по доверенности ФИО2) обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, которым просила признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 65,8 кв.м, год постройки - 2005, материал стен - блоки, число этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что спорный жилой дом был построен её мужем <Г.В.М.>., умершим <дата>. при жизни муж надлежащим образом не оформил прва на дом, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.

Истица полагала, что может вступить в права наследования на указанное имущество: земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2500 кв.м, и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>, однако, обратившись к нотариусу, получила разъяснение о том, что имущество не оформлено надлежащим образом, права за наследодателем не зарегистрированы и обычным административным путем принять данное имущество не представляется возможным.

04 июня 2014 года ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Мостовскому району подготовлен технический паспорт на жилой дом, общей площадью 65,8 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м.

Истица обратилась к строительному эксперту и получил заключение №10/23 от 30.10.2023г. о соответствии здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> градостроительным, строительным нормам и правилам, противопожарным и санитарным нормам, из которой следует, что в составе домовладения по адресу: <адрес> расположено здание жилого дома Литера А, под/А), общей площадью 65,8 кв.м; техническое состояние здания жилого дома (литера А, под/А), общей площадью 65.8 кв.м., и его расположение границах земельного участка по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, противопожарным и санитарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Мостовского городского поселения по доверенности ФИО3 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения требований ФИО1

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления по следующим основаниям.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной

регистрации.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Судом установлено, что решением Мостовского поселкового совета народных депутатов №152/15 (14) от 23.10.1991 «О предоставлении земельного участка для индивидуального строительства», покойному супругу истицы - <Г.В.М.> предоставлен земельный участок площадью 2500 кв.м, в хуторе Первомайском, для строительства индивидуального жилого дома. Указанный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, имеет кадастровый номер <номер>, с адресом <адрес>, учтенной площадью 2500 кв.м, без установления границ.

Также Решением №152/15 (14) от 21.10.1991, разрешено строительство жилого дома. С момента получения указанного решения, истица и её муж <Г.В.М.>., приступили к строительству спорного жилого дома и окончили его в 2005 году.

В 2014 году администрацией Мостовского городского поселения выдана Справка №32 от 30.05.2014 о присвоении почтового адреса.

Таким образом, в настоящее время у истца отсутствует возможность оформить права на спорный дом и как следствие, обратиться в регистрирующий орган для постановки жилого дома на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права.

Анализ изложенных выше доказательств, приводит суд к убеждению, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <персональные данные> право собственности на жилой дом, площадью 65,8 кв.м, год постройки - 2005, материал стен - блоки, число этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственного кадастрового учета объекта и государственной регистрации права собственности истца на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий-судья В.Н. Ткаченко