Решение № 2-2439/2017 2-2439/2017~М-599/2017 М-599/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-2439/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Строительное управление №», Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ № и компания» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к АО «Строительное управление №», Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ № и компания» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде машино-места №, расположенного по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, корп. ГР-5 (гараж), секция 1, этаж 1. В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительное управление №» и ФИО1 был заключен предварительный договор №-С, согласно которому ЗАО «Строительное управление №» решило продать, а истец решил купить машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, корп. ГР-5 (гараж), секция 1, этаж 1. Согласно п. 2.7. предварительного договора №-С стоимость машино-места составляет сумму в размере 700 000 рублей. Истец оплатил стоимость машино-места в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик свои обязательства не исполнил, строительство объекта до настоящего времени не завершено. Просит суд признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде машино-места №, расположенного по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, корп. ГР-5 (гараж), секция 1, этаж 1.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещен надлежащим образом - судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительное управление №» и ФИО1 был заключен предварительный договор №-С, согласно которому ЗАО «Строительное управление №» решило продать, а истец решил купить машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, корп. ГР-5 (гараж), секция 1, этаж 1. Согласно п. 2.7. предварительного договора №-С стоимость машино-места составляет сумму в размере 700 000 рублей. Истец оплатил стоимость машино-места в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако ответчик свои обязательства не исполнил, строительство объекта до настоящего времени не завершено.

Учитывая, что обязательства истцом ФИО1 выполнены в полном объеме, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к АО «Строительное управление №», Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ № и компания» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде машино-места №, расположенного по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, корп. ГР-5 (гараж), секция 1, этаж 1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Потапова