Решение № 2-2406/2018 2-2406/2018~М-1953/2018 М-1953/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-2406/2018

дело № 2-2406/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 27 сентября 2018 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Костылевой Н.С.,

с участием истца ФИО1, представителей ответчика администрации г.Арзамаса Нижегородской области по доверенности ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней К., к администрации г.Арзамаса Нижегородской области о понуждении заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, обратилась в суд с иском к администрации г.Арзамаса Нижегородской области о понуждении заключить договор социального найма, указывая, что несовершеннолетняя К., <дата> г.р., зарегистрирована по адресу <адрес> на жилплощади своих родителей: отца - К.Н., который был лишен родительских прав и был выписан по решению суда из указанного жилого помещения. Договора найма жилого помещения и ордера на жильё не было обнаружено. Истица обращалась в ЖКХ о заключении договора социального найма жилого помещения, на что получила отказ с предложением обратиться в МФЦ. В МФЦ ей, как законному представителю несовершеннолетней К., дан официальный отказ, в связи с несоответствием представленных документов с последующим предложением обратиться в судебные органы. Просит суд обязать департамент ЖКХ, действующий от имени администрации г. Арзамаса, заключить с К. договор социального найма на занимаемое ею жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебное заседание К. не явилась, в письменном заявлении иск поддержала.

В судебном заседании представитель К. - ФИО1 исковые требования поддержала.

Представители администрации г. Арзамаса ФИО2, ФИО3 иск не признали, указав, что истица ордер на вселение в жилое помещение не имеет.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено следующее.

Распоряжением мэра г. Арзамаса <дата> № ФИО1 назначена опекуном К., <дата>.рождения, оставшейся без попечения родителей.

Решением Арзамасского городского суда <дата> К.Н. признан утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Как установлено решением суда, в указанной квартире К.Н. был зарегистрирован со своей дочерью К., в отношении которой решением Арзамасского городского суда <дата> он был лишен родительских прав. Распоряжением мэра г. Арзамаса <дата> № за несовершеннолетней К. сохранено право пользования жилой площадью по адресу <адрес>.

Справками МБУ «Жилищно-коммунальный комплекс» г. Арзамаса подтверждается регистрация К. с <дата> по месту по адресу: <адрес>.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что несовершеннолетняя К. с момента рождения была вселена в спорное жилое помещение на условиях социального найма и имеет право пользования указанным жилым помещением.

Учитывая, что обязанность по оформлению договора социального найма в соответствии со ст. 10, 60, 63 Жилищного кодекса РФ лежит на ответчике как наймодателе, суд находит требование о понуждении ответчика заключить договор социального найма указанного жилого помещения подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию г. Арзамаса Нижегородской области заключить с ФИО4 как нанимателем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин