Решение № 2-2252/2019 2-2252/2019~М-2121/2019 М-2121/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-2252/2019

УИД 23RS0014-01-2019-002824-58 К делу № 2-2252/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 27 августа 2019 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Николаевой Т.П.,

при секретаре Колбасиной Ю.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5,

представителей третьих лиц ФИО6 и ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО8 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО8, в котором просит считать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части координат поворотных точек в отношении земельных участков с КН № по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, и с КН № по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, а также в отношении жилого дома с КН № по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>; аннулировать в сведениях ЕГРН границы и координаты в отношении земельного участка с КН № и жилого дома с КН №; установить местоположение границ земельного участка с КН № по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 17.06.2016г., выполненным кадастровым инженером ФИО10, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 01-13-275.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка площадью 718 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>. По данным ЕГРН указанный земельный участок расположен без координат поворотных точек и уточненной площади, является «ранее учтенным». Истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка. Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН №, на основании данных натурного обмера подготовлено графическое приложение – схема расположения земельного участка, которая является разделом межевого плана.

Площадь земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН составляет 718 кв.м, а по результатам межевания 773 кв.м, что не противоречит ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и не превышает минимального значения площади для данного вида разрешенного использования.

На графическом приложении отчетливо видно, что координаты, содержащиеся в ЕГРН, земельных участков с КН № по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> и с КН № по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, не соответствуют фактическим границам (т.е. долговременным межевым знакам – ограждению) и смещены, ограждение ни истец, ни собственники смежных земельных участков не переносили и не меняли.

При внесении координат по земельному участку истца возникает пересечение с границами другого земельного участка с КН №, также возникает пересечение с границами объекта капитального строительства (жилой дом) с КН № по адресу: <адрес>А, а с границами земельного участка с КН № образуется разрыв (в заключении кадастрового инженера сделаны выводы о наличии реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ).

Возможной причиной выявленной реестровой ошибки могло быть не корректное определение координат и привязка к пунктам ОМС в ходе определения координат поворотных точек границ земельных участков с КН №, № и жилого дома с КН № при проведении первоначальных работ по их уточнению, и, следовательно, ошибка в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Истец обращался к собственникам земельных участков с КН № и № и жилого дома с КН № с предложением исправить несоответствия в сведениях ЕГРН в части изменения координат вышеуказанных земельных участков, но они не имеют возможности исправить ошибочные сведения, содержащиеся в ЕГРН.

Уточнить границы путем внесения изменений в государственный кадастровый учет земельного участка с к КН № не представляется возможным, при сложившейся ситуации в соответствии с действующим законодательством возможно осуществить государственный кадастровый учет только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, сославшись, на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Все ответчики исковые требования признали в полном объёме. Последствия признания иска судом им разъяснены и понятны. Просили суд удовлетворить исковые требования.

Представители третьих лиц полагались на усмотрение суда.

Суд, выслушав истцов, ответчика, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО8 об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 773 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 17.06.2019г., выполненным кадастровым инженером ФИО10, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 01-13-275.

Исключить в ЕГРН сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № и объекта капитального строительства - жилого дома с КН №, расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>

Считать площадь земельного участка с кадастровым номером № декларированной - 876 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Т.П. Николаева