Решение № 2-874/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-33/2020(2-1391/2019;)~М-1007/2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной, при участии ответчика ФИО1, при секретаре Зининой Ю.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Богородский городской суд Нижегородской области с настоящим иском, в обоснование иска указав следующее:

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком были заключены Договоры на выполнение строительных работ по адресу: <адрес>

Согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ срок окончания выполнения работ ДД.ММ.ГГГГ, стоимость договора – Х руб.

Согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ срок окончания выполнения работ ДД.ММ.ГГГГ, стоимость договора – Х руб.

Согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ срок окончания выполнения работ ДД.ММ.ГГГГ, стоимость договора – Х руб.

Согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ срок окончания выполнения работ ДД.ММ.ГГГГ, стоимость договора – Х руб.

Частично работы по Договорам выполнены, денежные средства за работу выплачены исполнителю.

Некоторые работы не окончены, заказчику не сданы. Не выполнены работы, предусмотренные в Приложении № к Договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, не выполнены электро-монтажные работы.

Часть работ выполнена с недопустимым качеством, в выполненных работах присутствуют недостатки.

На претензии ответчик не реагирует, отрицает очевидные недостатки.

Он, истец, приобрел право на взыскание неустойки, компенсации морального вреда, право требовать уменьшения цены работ.

Первоначально просил:

1 обязать ФИО1 в течение Х дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить на жилом доме на земельном участке по адресу: <адрес> следующие недостатки:

- заполнить соответствующим раствором все швы наружных стен, исключив сквозные просветы с наружной стороны в местах, где не был использован клей, раствор;

- смонтировать сауэрлатный брус по всему периметру кровли;

- устранить все недостатки на крыше, заделать все щели, во фронтоне со стороны огорода заложить отверстие на улицу; заменить все некондиционные доски, в том числе, доски с корой заменить на доски, которые допустимо применять при строительстве крыши; организовать антисептирование досок на крыше;

- выполнить внутреннюю электропроводку дома в соответствиис ПУЭ «Правила устройства электроустановок. Издание Х» п.ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ. исключить не запаянные и без доступа скрутки при выполнении проводки, выполнить проводку без прокладки ее по диагонали, горизонтали в нижних частях стен;

- загерметизировать швы между плитами без отклонений по вертикальной плоскости;

- установить коньковый аэратор по всей протяженности конька;

- выполнить восстановительный ремонт газосиликатного блока под балконной дверью, всех газосиликатных блоков, имеющих скол, трещины, повреждения; выполнить пороги при выходе на балкон, веранд в надлежащем виде;

- заменить пароизоляционную пленку в гараже, обрезать подкладочный под кровлю ковер со стороны улицы, болтающийся на фронтоне;

- выполнить пароизоляцию на Х этаже в полном объеме из пароизоляционной пленки повышенной прочности <данные изъяты>

- срезать торчащие штырьки арматуры с армпоясов;

- оштукатурить проемы на Х и Х этаже дома;

- срезать водяной колодец до возвышения на Х см до уровня грунта;

- заменить поврежденную планку забора;

- брус, на который опирается балкон, установить строго вертикально, заменить треснувшие брусы на брусы надлежащего качества, покрыть брусы и доски балкона антисептическим раствором;

- выполнить дверной проем в гараже, выполнен с опорой горизонтальной его части, блоки по горизонтальной линии привести в вид, позволяющий установку двери;

- выложить слой утепления на крыше высотой Х мм;

- выполнить водостоки на расстоянии в Х см. выполнения устройства фасада с утеплением.

2 взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 250 000 руб. в счет соразмерного уменьшения стоимости работ по договорам.

3 взыскать неустойку за неудовлетворение отдельного требования потребителя по устранению недостатков в размере 430 000 руб.;

4 взыскать неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договорам в размере 305 000 руб.

5 взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 неустойку за нарушение сроков сдачи работ в размере Х% за каждый день, начисленную на стоимость невыполненных работ, начиная со дня принятия решения и по день его фактического исполнения;

6 взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 неустойку за неудовлетворение отдельного требования потребителя по устранению недостатков в размере Х% за каждый день, начисленную на стоимость невыполненных работ, начиная со дня принятия решения и по день его фактического исполнения;

7 в случае неисполнения ответчиком судебного акта по устранению вышеуказанных недостатков, указанных в п.Х просительной части, в течение Х недель с момента вступления судебного акта в законную силу установить неустойку в размере Х руб. за каждый день просрочки исполнения обязательства

8 взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 убытки за подготовку экспертного заключения в размере 15 000 руб.

9 взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по подготовке претензии в размере 2 000 руб. и подготовке искового заявления в размере 6 000 руб.;

10 взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб.

11 взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 штраф за неудовлетворение в размере Х% от присужденной суммы судом.

(т.№)

Впоследствии исковые требования были уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ.

Просил:

1 взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 370 545 руб.

2 взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 неустойку за неудовлетворение отдельного требования потребителя по устранению недостатков в сумме 430 000 руб.

3 взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 неустойку за нарушение сроков сдачи работ по договорам в размере 305 000 руб. ( с учетом применения ст.333 ГК РФ)

4 взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 неустойку за нарушение сроков сдачи работ в размере Х% за каждый день, начисленную на стоимость невыполненных работ, начиная со дня принятия решения и по день его фактического исполнения;

5 взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 неустойку за неудовлетворение отдельного требования потребителя по устранению недостатков в размере Х% за каждый день, начисленную на стоимость невыполненных работ, начиная со дня принятия решения и по день его фактического исполнения;

6 взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 убытки за подготовку экспертного заключения в размере 15 000 руб.

7 взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб.

8 взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 штраф за неудовлетворение в размере Х% от присужденной суммы судом.

(т. №)

Определением Богородского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом от части иска было прекращено производство по требованиям ФИО2 к ФИО1 об обязании ФИО1 в течение Х дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить на жилом доме на земельном участке по адресу: <адрес> следующие недостатки: заполнить соответствующим раствором все швы наружных стен, исключив сквозные просветы с наружной стороны в местах, где не был использован клей, раствор; смонтировать мауэрлатный брус по всему периметру кровли; устранить все недостатки на крыше, заделать все щели, во фронтоне со стороны огорода заложить отверстие на улицу; заменить все некондиционные доски, в том числе, доски с корой заменить на доски, которые допустимо применять при строительстве крыши; организовать антисептирование досок на крыше; выполнить внутреннюю электропроводку дома в соответствии с ПУЭ «Правила устройства электроустановок. Издание Х» п.ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ. исключить не запаянные и без доступа скрутки при выполнении проводки, выполнить проводку без прокладки ее по диагонали, горизонтали в нижних частях стен; загерметизировать швы между плитами без отклонений по вертикальной плоскости; установить коньковый аэратор по всей протяженности конька; выполнить восстановительный ремонт газосиликатного блока под балконной дверью, всех газосиликатных блоков, имеющих скол, трещины, повреждения; выполнить пороги при выходе на балкон, веранд в надлежащем виде; заменить пароизоляционную пленку в гараже, обрезать подкладочный под кровлю ковер со стороны улицы, болтающийся на фронтоне; выполнить пароизоляцию на Х этаже в полном объеме из пароизоляционной пленки повышенной прочности <данные изъяты> срезать торчащие штырьки арматуры с армпоясов; оштукатурить проемы на Х и Х этаже дома; срезать водяной колодец до возвышения на Х см до уровня грунта; заменить поврежденную планку забора; брус, на который опирается балкон, установить строго вертикально, заменить треснувшие брусы на брусы надлежащего качества, покрыть брусы и доски балкона антисептическим раствором; выполнить дверной проем в гараже, выполнен с опорой горизонтальной его части, блоки по горизонтальной линии привести в вид, позволяющий установку двери; выложить слой утепления на крыше высотой Х мм; выполнить водостоки на расстоянии в Х см. выполнения устройства фасада с утеплением. В случае неисполнения ответчиком судебного акта по устранению вышеуказанных недостатков, в течение Х недель с момента вступления судебного акта в законную силу установить неустойку в размере Х руб. за каждый день просрочки исполнения обязательств; о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 денежных средств в размере 250 000 руб. в счет соразмерного уменьшения стоимости работ по договорам; о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 неустойку за неудовлетворение отдельного требования потребителя по устранению недостатков в размере Х% за каждый день, начисленную на стоимость невыполненных работ, начиная со дня принятия решения и по день его фактического исполнения

(т.№)

В остальной части истец ФИО2 на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик ФИО1 с иском не согласился, указал, что работы по договорам им были выполнены, остались лишь небольшие недоделки, которые он не смог устранить по причине непредоставления истцом доступа на объект, у него строительное образование, он строит дома, не согласен с перечнем недостатков, указанных в экспертном заключении.

Ответчиком ФИО1 представлены письменные возражения на иск о следующем:

- выполненные работы по договорам подряда поэтапно оформлялись актами согласно п.Х Договоров подряда. Все они заказчиком оплачены полностью в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, кроме неоплаты по последнему договору суммы около Х руб

- ход выполнения работ заказчиком и его представителем проверялся каждую неделю по Х раза.

Несколько раз работы проверялись привлеченными заказчиком специалистами.

Ни одной претензии по их итогам подрядчику предъявлено не было. Более того, по условиям всех заключенных договоров в разделе Х Гарантии пунктом Х подрядчик гарантирует в гарантийный период, который составляет Х месяцев (Х лет) со дня подписания актов о приемке работ, устранение всех выявленных дефектов в течение Х- дней. Договор подписан заказчиком без каких-либо замечаний и дополнений.

В разделе Х Расторжение договора пунктом Х предусмотрено расторжение договора по инициативе заказчика в случае нарушения подрядчиком качества проводимых работ. заказчик, решивший расторгнуть договор, должен направить подрядчику письменное уведомление - п.Х Договоров. Ничего этого заказчик не делал, так как и оснований применять их не было.

- за Х дней до предъявления истцом ответчику явно надуманной претензии истец предложил ему, ответчику, продолжить работы на доме и ДД.ММ.ГГГГ подписал договор на утепление, оштукатуривание и окраску фасадов дома, если все плохо, зачем просить продолжать работы. Он со своей стороны договор не подписал по причине наличия долга со стороны заказчика в сумме около Х руб.

- в претензии от ДД.ММ.ГГГГ истец изложил надуманные дефекты, потребовал устранить в двухдневный срок, что противоречит здравому смыслу и п.Х Договоров, более того, запретил охране <адрес> допускать на территорию <адрес> его (подрядчика) и рабочих; все эти факты говорят о ничтожности замечаний, о попытке истца заработать на нем, подрядчике, полагает, что по этой причине истец не подписал ни одного акта на выполненные работы, начиная с первого договора от ДД.ММ.ГГГГ.

- заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ является поверхностным и надуманным, специалист некомпетентным;

- не согласен с выводами эксперта:

эксперт ссылается на наличие в вертикальных швах между отдельными блоками пропусков заполнения клеевым кладочным составом, он запретил каменщикам замазывать стыки во время кладки, эти работы выполняются после перекрытий, рабочий заполняет пропуски профессиональным пистолетом с монтажной пеной;, это практикуется им и на других объектах; пропуски у него устраняли рабочие, после этого произведено оштукатуривание внутренних поверхностей и утепление наружных;

экспертом высказываются замечания по сортности пиломатериалов, примененных в конструкции деревянной стропильной крыши, ни один из пунктов по данным справочника плотника-столяра он не нарушил;

не согласен с выводами эксперта о том, что на наклонных карнизах по фронтонам отсутствуют консольные балки и карнизные свесы не имеют элементов, необходимых для крепления подшивки, для них критическими нагрузками являются ветровые, самое надежное крепление - с помощью проволочных скруток, для придания большей массивности карнизам установлены закрепленные двумя винтовыми гвоздями к каждой доске обрешетки лобовая и опорная доски; несущей консолью выступает обрешетка, выполненная сплошным щитом из обрезных досок толщиной Х мм; в проекте консольные балки не предусмотрены;

газосиликатный блок под балконом был выбит монтажниками фирмы «<данные изъяты>» при установке балконной двери;

эксперт ссылается на недопустимые сколы блоков, данные блоки приобретал заказчик, он, ответчик, присутствовал при разгрузке, нарушений при разгрузке не было, на Х этаж блоки поднимались кранами в заводской упаковке; закупленные заказчиком блоки - блоки со средними по прочности и теплопередаче характеристиками, ГОСТ № допускает повреждения ГОСТ; все допуски в процессе кладки стен в пределах нормы;

экспертом в качестве дефекта указан разрыв пароизоляционной пленки перекрытия гаража, это случайно порвал рабочий, оступившись, дефект легко устраним, заказчик запретил его устранять; никакого фольгированного покрытия пленка не предусматривает;

фрагмент пароизоляционной пленки без отражающего слоя в потолке санузла Х этажа был установлен после того, как заказчик определился, где будет располагаться технологический лаз, к этому времени остаток пленки с отражающим слоем был израсходован, на теплоизоляцию не влияет;

имеется только одна оголенность арматуры в монолитном поясе оконного проема, устранима путем оштукатуривания оконных откосов;

наклон балки балкона незначителен, равномерен по всей длине балки, наклон произошел из-за уменьшения длины балок пола при их высыхании, обрушение не произойдет, устранимо;

кроме эскизной строительной части заказчиком других разделов по инженерным коммуникациям не передавалось, нет оснований ставить вопросы по поводу монтажных отверстий и проемов;

ввод канализационной трубы был согласован с заказчиком;

электромонтажные работы выполнены по схемам, согласованным с заказчиком, были установлены дополнительные розетки, по просьбе заказчика высота части розеток была изменена;

работы по монтажу звеньев забора не велись, монтировала другая бригада.

- приписка о применении ко всем Договорам Закона РФ «О защите прав потребителей» вносилась истцом после подписания им, ответчиком, текста договора без этого пункта, что подтверждает его решение о возврате любыми средствами и способами вложенных в строительство дома средств еще до начала производства работ по этим договорам;

экспертом включены работы по улучшенной штукатурке фасадов цементно- известковым раствором по камню стен, такая работа им не выполнялась, также указан демонтаж кровельного покрытия из полосной битумной черепицы, выполненные в отношении кровли работы свидетельствуют о том, что демонтаж выполнять не собираются, то же и по замене обрешетки;

в смету включены работы по установке труб и желобов, при этом дано заключение о правильности их установки;

в смету включены работы по разборке потолков «чистой из строганных досок», такие работы не выполнялись;

в заключении нигде не говорится про устранение просадки конца балки на опоре;

в части выводов эксперта об укреплении деревянных стен: деревянных стен в доме нет

- иск указывает надуманные дефекты и недостатки, которые экспертным заключением опровергаются;

- в расчет штрафов и пени истец включает все выполненные работы в разряд просроченных, неоконченные работы составляли мизерные объемы и практически все были выполнены в ДД.ММ.ГГГГ.;

- все выполненные работы им оформлялись актами своевременно, заказчиком были оплачены;

- в п.Х выданного им обязательства о выполнении работ указана дополнительная работа, подлежащая дополнительному осмечиванию;

- все несущие железобетонные перемычки, на которые опираются ж/б плиты перекрытия, заводского изготовления;

(т.№)

Ответчиком в обоснование своих возражений на иск представлены акты на работы по договорам подряда и акты сверки, в которых (<данные изъяты> – т.№) подпись истца отсутствует, ответчиком указано рукописно, что заказчик от подписи отказался (т.№), также представлен сертификат соответствия и техническое заключение на полиуретановый клей, использованный при устранении щелей кладки. (т.№).

По ходатайству ответчика по делу были допрошены свидетели Л.С.А., И.А.Н., эксперт К.Л.А.

Свидетель Л.С.А. показал, что <данные изъяты>, на доме ФИО2 им проводились около <данные изъяты> электромонтажные работы. Ему показали где должны быть розетки, схемы не было, как указали пальцем, так и сделали. Проекта не было. Как просила хозяйка, так и сделали. Дополнительно еще приезжали, устанавливали дополнительные розетки. Было такое, что они приехали и их не пустили. Хозяйка объяснила это тем, что она посмотрела в интернете и увидела, что они сделали все неправильно, она охране приказала, чтобы их не пускали. Они приезжали на машине, машину оставляли за воротами. Охрана сказала, что их приказали не впускать. В поселке пропускной режим. Он с И.А.Н. давно делает проводку, их приглашает выполнять электромонтажные работы ФИО1 ФИО1 заключает договор, а они лично нет. В трудовых отношениях он ни с кем не состоит. Размер оплаты определяется договором, деньги передает заказчик ФИО1, а тот - им. Фронт работы указывает заказчик. Материал покупают они, берут изначально метров Х кабеля, если не хватает, докупают. По приглашению ФИО1 они работали не только на этом доме.

Свидетель И.А.Н. показал, что на доме ФИО2 <данные изъяты>, выполнял работы по электромонтажу. Также он устранял щели между пеноблоками монтажной пеной, никаких щелей не пропускали, использовались <данные изъяты> или <данные изъяты>, работы выполнял монтажным пистолетом. Было такое, что они приехали устранять замечания, но их на объект не пустили. <данные изъяты>. Ограждение было далеко от дома, они его не могли повредить, они ничего не разгружали.

Эксперт ООО «Альтернатива» К.Л.А. показал, что <данные изъяты>. <данные изъяты>. В части выводов о пиломатериалах, поясняет, что ГОСТами допускаются трещины пиломатериалах, в зависимости от его сорта. Использование пиломатериала Х степени в обрешетке кровли допускается, использование того или иного материала обговаривается сторонами до проведения строительных работ на стадии договора. Нормативные документы носят рекомендательный характер, а стороны договора могут договориться об ином. Фактически было выявлено, что в обрешетке и для подшива применяются доски, которые в таком строительстве обычно не применяются, то есть самые дешевые. Они при эксплуатации в дальнейшем приведут к появлению гнили. Гниение пиломатериала может образоваться в процессе эксплуатации, когда может быть повышенная влажность или отсутствие продувания. Говорить о том, что отсутствует продувание в спорном объекте, сложно, поскольку объект еще не завершен. Аэраторы в кровле для вентиляции подкровельного пространства в чердачном помещении имеются. Гниение пиломатериала в процессе эксплуатации может начаться, если имеются дефекты кровли, например, если имеются протечки или плохое проветривание. В настоящее время не известно, как в конечном виде будет выглядеть объект и как он будет эксплуатироваться. Сейчас по факту видно, что применены самые дешевые, самые плохие доски, на которых фактически была выявлена гниль, грибные окраски. Допускается ли наличие обзола на пиломатериле Х и Х сортов - сказать не может, ими было отражено фактическое состояние кровли, указано, что это фактически дефект древесины. Трещины могут быть и естественными. В заключении не указано, что материалы некондиционные, указано, что имеются естественные пороки древесины. Установлено, что практически вся древесина для обрешетки была применена с пороками. То есть хорошей древесины практически не было применено, только на небольших участках. Он ссылается на ГОСТ "Видимые пороки древесины, классификации, термины. Естественные пороки древесины, определения и способы измерения" №.

В части армпоясов в заключении указано, что было выявлено при обследовании арматурных поясов в пространстве дверных проемов, обеспечивающих доступ в помещение исследуемого дома экспертами. Не указано, что это на всех армпоясах, обследовать армпояса без применения разрушающего метода или без специального оборудования невозможно. Указано, что фактическая толщина на обследуемых участках составляет Х мм, что не соответствует требованиям. Если работники не соблюли Х мм., в других местах, наиболее вероятно, что тоже не сделано. Фиксаторы рабочие не применяли. Учитывая, что арматура длинная, она не может быть в одном месте выше, а в другом ниже, если брать, конечно же, большие участки. Поэтому наиболее вероятно, что везде так. Фактически стоимость устранения была применена только на тех участках, где были выявлены недостатки, то есть над дверными проемами, указали на увеличение защитного слоя бетона с целью избегания коррозии арматуры. Указали те участки, где были зафиксированы недостатки, нет обобщения по всем проемам. В действительности дефектов выявлено не много, по обнаруженным дефектам складывается впечатление, что не ответственно отнесся застройщик. В целом, строительство, возможно, неплохого качества, но выявленные дефекты указывают на «халтурную» работу, выведены трубы канализации в гостиную, чтобы потом из всех комнат туда вести трубы. По законодательству составляется рабочий проект и смета. Фактически между сторонами был эскизный проект с определенными моментами, отражающими общую площадь, материалы стен и конфигурацию, поэтому истцом было заявлено много дефектов, а ими выявлено дефектов чуть ли не в два раза меньше. Нормативные документы носят рекомендательный характер, а все остальные моменты должны быть обговорены между сторонами договора. Так как эти моменты не были между ними обговорены, некоторые дефекты не рассматривались. Строители собрали стены дома хорошо. В части работ по устранению деформации балки: устранение деформации балки - устранение посадки конца балки на опоре. В состав работ входит вскрытие гнезда, постановка временных стоек, вывешивание балки, заделка гнезда. Фактически балку приводим в проектное положение. В сметных расчетах нет такой работы как, например, повернуть балку на Х градусов, поскольку сметные расчеты включают в себя комплекс работ, они имеют укрупненные виды работ. Поэтому фактически была принята расценка, включающая состав работ, который необходимо произвести. Если балка лежит на опоре, то стойки все равно необходимо устанавливать, поскольку необходимо разгрузить эту балку, чтобы ее поставить прямо. Те работы, которые должны быть проведены, и те работы, которые производят строители, могут отличаться друг от друга. Как сметчик он не может работу выдумать, он берет именно те работы, которые есть. Такие работы с технической точки зрения позволяют устранить дефект. Сечение консольной балки зависит от нагрузок. По факту установлено, что на торцевых частях кровли доски обрешетки выходят за стены и к этим доскам непосредственно прибита лобовая доска. Исходя из имеющейся конструкции, если в последующем карнизы будут обшиваться, то нет ни какого элемента, который будет эту нагрузку нести, кроме самих обрешеток. По факту же, обрешетка несет другую функцию. Фактически существует несколько вариантов устройства. Существует два способа: к крайнему стропилу прибивают еще опорную доску и уже к опорной доске прибивают лобовую доску. Второй вариант: к крайнему стропилу прибивают консольную доску, к консольной доске лобовую и потом обшивают. Фактически вся нагрузка идет на обрешетку. Между стропилами несущим элементом для кровельного покрытия является обрешетка. На иллюстрации № видно, что карнизы ничем не подшиты. То есть эти места еще необходимо украсить декоративно. Эти декоративные элементы имеют дополнительный вес и есть необходимость в дополнительном укреплении. Существуют варианты укрепления, но, фактически, здесь ни один не был применен, просто обрешетку выпустили за края стены. Основной нагрузкой на крышу является нагрузка собственного веса, нагрузка от снега, нагрузка от ветра. Расчет несущей нагрузки конструкции обрешетки не делали. Стороны должны были сделать рабочий чертеж и привести все расчеты. Обязанность по производству расчетов сторонами возложена законом. У сторон нет нормального рабочего проекта.

Кладкой мостика холода являются участки с пониженным термическим сопротивлением. В данном случае мостиками холода являются сквозные отверстия. Отверстия, заполненные пеноплиуретановым клеем, мастикой мостиками холода не являются, но были и не заполненные, на них указано в заключении. Сквозные мостики холода были выявлены в тех помещениях, где не было оштукатурено.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения ответчика ФИО1, показания свидетелей и эксперта, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст.703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Согласно ст.708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В соответствии со ст.709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу положений ст.743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.

При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.

При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам.

Согласно ст.745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

Сторона, в обязанность которой входит обеспечение строительства, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа заказчика от их замены подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ.

Согласно ст.746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

В силу положений ст.747 ГК РФ заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.

Заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги.

Оплата предоставленных заказчиком услуг, указанных в пункте 2 настоящей статьи, осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда.

В ст.748 ГК РФ закреплено, что заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом.

Согласно ст.753, 754, 755 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" не регулирует отношения, возникающие между физическими лицами, а регулирует отношения между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав, в преамбуле закона указано, что изготовитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации потребителям; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору; продавец - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи.

В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что, исходя из смысла пункта 4 статьи 23 ГК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей.

Согласно статье 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.10.2006 N 18 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" дано разъяснение, что доказательствами, подтверждающими факт занятия деятельностью, направленной на систематическое получение прибыли, в частности, могут являться показания лиц, оплативших товары, работу, услуги, расписки в получении денежных средств, выписки из банковских счетов, акты передачи товаров (выполнения работ, оказания услуг), если из указанных документов следует, что денежные средства поступили за реализацию этими лицами товаров (выполнение работ, оказание услуг), размещение рекламных объявлений, выставление образцов товаров в местах продажи, закупку товаров и материалов, заключение договоров аренды помещений.

В судебном заседании ответчик ФИО1 указал, что имеет строительное образование, осуществляет строительство по договорам подряда, возмездно, аналогичные сведения сообщены истцом. Изложенное, в совокупности, позволяет прийти к выводу, что к возникшим между сторонами отношениям применим Закон РФ «О защите прав потребителей».

В статье 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 24.04.2020) "О защите прав потребителей" установлено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Согласно п.1, 2, 5-6 ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 24.04.2020) "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. (п.1).

Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).

В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи. (п.2)

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было. (п.5).

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя. (п.6)

Согласно ст.29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 24.04.2020) "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. (п.1).

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.(п.2).

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе. (п.3).

Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы. (п.4)

Согласно ст.30 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 24.04.2020) "О защите прав потребителей", недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

Как следует из материалов гражданского дела,

ДД.ММ.ГГГГ между гражданином ФИО2 (заказчиком) и бригадиром комплексной строительной бригады ФИО1 (подрядчиком) был заключен договор подряда.

Предметом договора является строительство жилого дома на земельном участке № в <адрес>.

Подрядчик ФИО1 принял на себя обязательства выполнить поручаемые работы в соответствии с ведомостью договорной цены, действующими СНиП, сдать результат работ заказчику по акту.

Стоимость работ по договору была согласована сторонами и составила Х руб.

Срок выполнения работ был определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны установили, что оплата выполненных работ производится поэтапно, Х раза в месяц, по Актам на выполненные работы в течение Х дней после их предъявления. Аванс составляет Х руб. и выплачивается на приобретение материалов и оплату транспорта и строительной техники перед началом работ.

В п.Х Договора подрядчик ФИО1 гарантировал выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего договора с качеством, соответствующим СНиП. Срок гарантии на выполнение работ был установлен в Х месяцев с даты подписания сторонами Акта о приемке работ. В случае обнаружения в гарантийный период каких-либо дефектов, подрядчик ФИО1 гарантировал устранение недостатков в течение Х дней.

В п.Х Договора стороны установили имущественную ответственность: пени за нарушение сроков выполнения, оплаты работ.

(т.№)

Исходя из содержания вышеприведенного договора, цена выполнения работ составила Х руб. (Х руб. – Х руб. (на приобретение материалов, на оплату транспорта и строительной техники)

Сторонами была согласована ведомость договорной цены на сумму Х руб. ( с учетом стоимости строительных материалов и перевозки)

(т.№)

ДД.ММ.ГГГГ между гражданином ФИО2 (заказчиком) и бригадиром комплексной строительной бригады ФИО1 (подрядчиком) был заключен договор подряда.

Предметом договора является строительство надземной части жилого дома на земельном участке № в <адрес>.

Подрядчик ФИО1 принял на себя обязательства выполнить поручаемые работы в соответствии с ведомостью договорной цены, действующими СНиП, сдать результат работ заказчику по акту.

Стоимость работ по договору была согласована сторонами и составила Х руб.

Срок выполнения работ был определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны установили, что оплата выполненных работ производится поэтапно, Х раза в месяц, по Актам на выполненные работы в течение Х дней после их предъявления. Аванс составляет Х руб. и выплачивается на приобретение материалов и оплату транспорта и строительной техники перед началом работ.

В п.Х Договора подрядчик ФИО1 гарантировал выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего договора с качеством, соответствующим СНиП. Срок гарантии на выполнение работ был установлен в Х месяцев с даты подписания сторонами Акта о приемке работ. В случае обнаружения в гарантийный период каких-либо дефектов, подрядчик ФИО1 гарантировал устранение недостатков в течение Х дней.

В п.Х Договора стороны установили имущественную ответственность: пени за нарушение сроков выполнения, оплаты работ.

(т.№)

Исходя из содержания вышеприведенного договора, цена выполнения работ составила Х руб. (Х руб. – Х руб. (на приобретение материалов, на оплату транспорта и строительной техники)

Сторонами была согласована ведомость договорной цены на строительство

(т.№)

ДД.ММ.ГГГГ между гражданином ФИО2 (заказчиком) и бригадиром комплексной строительной бригады ФИО1 (подрядчиком) был заключен договор подряда.

Предметом договора является устройство скатной крыши жилого дома на земельном участке № в <адрес>.

Подрядчик ФИО1 принял на себя обязательства выполнить поручаемые работы в соответствии с ведомостью договорной цены, действующими СНиП, сдать результат работ заказчику по акту.

Стоимость работ по договору была согласована сторонами и составила Х руб.

Срок выполнения работ был определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны установили, что оплата выполненных работ производится поэтапно, Х раза в месяц, по Актам на выполненные работы в течение Х дней после их предъявления. Аванс составляет Х руб. и выплачивается на приобретение материалов и оплату транспорта и строительной техники перед началом работ.

В п.Х Договора подрядчик ФИО1 гарантировал выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего договора с качеством, соответствующим СНиП. Срок гарантии на выполнение работ был установлен в Х месяцев с даты подписания сторонами Акта о приемке работ. В случае обнаружения в гарантийный период каких-либо дефектов, подрядчик ФИО1 гарантировал устранение недостатков в течение Х дней.

В п.Х Договора стороны установили имущественную ответственность: пени за нарушение сроков выполнения, оплаты работ.

(т№)

Исходя из буквального содержания вышеприведенного договора, цена выполнения работ составила Х руб. (Х руб. – Х руб. (на приобретение материалов, на оплату транспорта и строительной техники)

Сторонами была согласована ведомость договорной цены на устройство стропильной крыши на сумму Х руб.

(т.№)

ДД.ММ.ГГГГ между гражданином ФИО2 (заказчиком) и бригадиром комплексной строительной бригады ФИО1 (подрядчиком) был заключен договор подряда.

Предметом договора является достройка жилого дома на земельном участке № в <адрес>.

Подрядчик ФИО1 принял на себя обязательства выполнить поручаемые работы в соответствии с ведомостью договорной цены, действующими СНиП, сдать результат работ заказчику по акту.

Стоимость работ по договору была согласована сторонами и составила Х руб.

Срок выполнения работ был определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны установили, что оплата выполненных работ производится поэтапно, Х раза в месяц, по Актам на выполненные работы в течение Х дней после их предъявления. Аванс составляет Х руб. и выплачивается перед началом работ.

В п.Х Договора подрядчик ФИО1 гарантировал выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего договора с качеством, соответствующим СНиП. Срок гарантии на выполнение работ был установлен в Х месяцев с даты подписания сторонами Акта о приемке работ. В случае обнаружения в гарантийный период каких-либо дефектов, подрядчик ФИО1 гарантировал устранение недостатков в течение Х дней.

В п.Х Договора стороны установили имущественную ответственность: пени за нарушение сроков выполнения, оплаты работ.

(т.№)

Исходя из буквального содержания вышеприведенного договора, цена выполнения работ составила Х руб. (Х руб. – Х руб. (на приобретение материалов, на оплату транспорта и строительной техники)

Сторонами была согласована ведомость договорной цены на достройку дома на сумму Х руб.

(т.№)

Ответчик ссылается на своевременное выполнение работ по договору подряда, указал, что выполненные работы были оплачены истцом.

Истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам.

Истцом в материалы дела представлено заключение специалиста ИП Н.М.С. № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого дома о следующем: в результате проведенного визуально инструментального обследования, а также исходя из требований вышеуказанной нормативной документации, экспертом установлено, что работы по строительству загородного дома по адресу: <адрес>, велись с нарушениями технологии.

Подрядчик не предоставил заказчику исполнительную документацию. Отсутствуют исполнительные съемки, документы, подтверждающие правильность принятых технических решений, Акты освидетельствования скрытых работ, подписанные заказчиком, сертификаты соответствия, документы о качестве, паспорта на используемые в процессе строительства материалы, журналы производства работ.

Были нарушены требования Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Ст.3 п.6, СП 48.13330.2011 «организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004», п.6.1, 7.1, 7.1.1.

Выявленные дефекты и недостатки оказывают влияние на безопасность, работоспособность строительных конструкций и инженерных сетей дома

(т№)

По делу была проведена судебная строительная экспертиза, согласно заключению ООО «Альтернатива» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании проведенного исследования экспертами были выявлены следующие дефекты работ по договорам, заключенным между ФИО2 и ФИО1: неравномерно заполненные клеевым раствором швы между газосиликатными блоками стен дома, а также сквозные отверстия в швах; древесина, используемая в качестве обрешетки и подшивки, имеет видимые пороки древесины: кору, заболонные грибные окраски, темные пятна (<данные изъяты>), обзол; на балке из бруса, являющейся несущей конструкцией балкона, имеются трещины, не соответствующие требованиям нормативно-технической документации; торцевые карнизные свесы крыши дома не имеют элементов, необходимых для крепления подшивки; в чердачном пространстве дома монтажное отверстие под деревянную балку не закрыто от внешнего воздействия; в сопряжении (<данные изъяты>) некоторых плит перекрытий отсутствует герметизация, не загерметизированы раствором места сопряжения плит перекрытий со стенами; повреждения углов и ребер газосиликатных блоков, превышающие нормативные показатели; повреждение пленки в гараже дома, вставка из пленки без теплоотражающей поверхности в санузле второго этажа дома; в теле армпоясов дома, выступая из боковых поверхностей, имеются не демонтированные металлические элементы; фактическая толщина защитного слоя бетона в нижней части армпоясов дома в проемах не соответствует требованиям нормативно-технической документации; имеется деформация балки (<данные изъяты>), на которую опираются элементы балкона здания; вывод канализационного трубопровода произведен в гостиную первого этажа дома, а не в помещения с санитарно-техническим оборудованием; в чердачном перекрытии отсутствуют отверстия для пропуска инженерных коммуникаций; электропроводка, смонтированная в ограждающих конструкциях дома, проложена с отклонением от прямолинейности: при горизонтальном и вертикальном ее расположении присутствуют участки криволинейной формы; выполнено подключение шлейфом более Х электроприемников. также экспертами были выявлены следующие дефекты, которые по имеющимся в распоряжении экспертов данным невозможно однозначно отнести к работам по договорам, заключенным между ФИО2 и ФИО1: ограждающая конструкция под балконной дверью второго этажа имеет нарушение целостности: разрушение газосиликатных блоков, вставки из керамического кирпича, заполнение пространств пенополиуретановым герметиком; повреждены элементы секции заборного ограждения.

Стоимость устранения работ по договорам, заключенным между ФИО2 и ФИО1, составляет Х руб., стоимость устранения дефектов, которые по имеющимся в распоряжении экспертов данных невозможно однозначно отнести к работам по договорам, заключенным между ФИО2 и ФИО1, округленно составляет Х руб.

В ходе проведения обследования исследуемого <адрес> неустранимых дефектов, то есть таких, устранение которых технически невозможно или экономически нецелесообразно, не выявлено, в связи с чем размер убытка (компенсации) в виде снижения стоимости объекта незавершенного строительства не определялся.

(т.№)

Разрешая исковые требования по существу, суд приходит к выводу, что они подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст.405 ГК РФ должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения. (п.1).

Если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков. (п.2).

Должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. (п.3)

Согласно материалам дела, стороны, заключая Договоры строительного подряда, согласовали сроки выполнения работ по каждому из них.

Ответчик ссылается на то, что работы были выполнены в установленные Договором сроки, представлены заказчику, по ним произведена оплата.

Доказательств нарушения сроков выполнения работ со стороны подрядчика, в материалы дела не представлено.

Из экспертного заключения и представленных ответчиком фотографий следует, что объект возведен, в отношении него выполнены работы, указанные в Договорах подряда.

Отсутствие подписанных заказчиком Актов выполненных работ безусловным доказательством невыполнения работ не является. Конклюдентные действия истца, оплатившего работы, свидетельствуют о том, что работы были выполнены и приняты (согласно п.Х каждого из Договоров, окончательный расчет производится за фактически выполненные объемы работ не позднее Х дней после их выполнения).

Судом оценивалось письменное обязательство ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он обязуется с наступлением положительных температур в ДД.ММ.ГГГГ выполнить неоконченные работы в ДД.ММ.ГГГГ на доме истца: разобрать кладку в стене гаража для устройства дверного проема с установкой уголков по верху проема; оштукатурить верх оконного проема цементным раствором с целью устройства защитного слоя арматуры в ж/б перемычке на кухне с усилением перемычки; опустить балки пола антресольного этажа в гараже на Х м., заменить поврежденную планку в звене забора, вместе с тем, данное обязательство в сопоставлении с буквальным содержанием Договоров подряда не свидетельствует о нарушении ответчиком сроков выполнения строительных работ, фактически изложены письменные обязательства по устранению недостатков.

Из экспертного заключения ООО «Альтернатива» следует, что работы выполнены, но имеют устранимые недостатки.

Не установив из совокупности представленных сторонами доказательств того, что ответчиком были нарушены сроки выполнения работ по заключенным с истцом Договорам подряда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков сдачи работ по Договорам в размере Х руб. и неустойки за нарушение сроков сдачи работ со дня принятия решения по день его фактического исполнения в размере Х% в день от стоимости невыполненных работ

ДД.ММ.ГГГГ истец вручил ответчику претензию об устранении недостатков выполненных работ в срок ДД.ММ.ГГГГ, указал, что в случае их неустранения с ДД.ММ.ГГГГ им будет исчислена неустойка.

Недостатки работ до настоящего времени не устранены, стоимость устранения недостатков составила по экспертному заключению ООО «Альтернатива» Х руб.

Судом оценивалось указанное заключение и объяснения ответчика, оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, оно последовательно, мотивировано, подтверждено фотоматериалами. Фактически доводы ответчика сводятся к тому, что он вопреки выводам эксперта считает выполненный им вариант строительства кровли более надежным, способ герметизации более удачным, выполнения изоляции без отражающего слоя несущественным, что не опровергает выводов эксперта о несоответствии выполненных работ, указанных в заключении, предъявляемым к ним требованиям. Из буквального толкования каждого договора следует, что ответчик принял на себя обязательства выполнить работы именно в соответствии с действующими СНиП (п.Х каждого из Договоров)

Суд находит подтвержденным факт убытков на сумму Х руб., отраженных в экспертном заключении кроме убытков на сумму Х руб., ответчик принял на себя письменные обязательства заменить поврежденную планку забора, доводы ответчика о том, что в данном случае это дополнительные работы, суд находит несостоятельными, между истцом и ответчиком дополнительных соглашений к Договорам подряда не заключено и в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд находит установленной стоимость устранения недостатков выполненных работ в размере Х руб.

В силу изложенного иск в части взыскания стоимости устранения недостатков в размере Х руб. суд находит подлежащим удовлетворению.

Истцом предъявлены требования о взыскании неустойки за неустранение недостатков выполненных работ, исчисленной им по состоянию на дату составления иска (ДД.ММ.ГГГГ), в сумме 430 000 руб.,

В соответствии со ст.30 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В силу п.5 ст.28 вышеприведенного Закона, размер неустойки составит:

- срок устранения недостатков, установленный истцом – ДД.ММ.ГГГГ.

- дата, по которую взыскивается истцом неустойка – ДД.ММ.ГГГГ.

- период, за который подлежит исчислению неустойка: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за Х дней

Х руб. х Х дней х Х% = Х руб. Х коп.

Обсуждая размер предъявленной к взысканию неустойки, учитывая положения ст.333 ГК РФ и доводы ответчика о несогласии с заявленным размером неустойки, исходя из положений разумности и соразмерности, суд приходит к выводу, что требования иска в указанной части подлежат удовлетворению частично, в сумме Х руб., в остальном размере следует отказать.

Установив, что в действиях ответчика имеются признаки предпринимательской деятельности (в ходе судебного разбирательства ответчик указал, что имеет строительное образование, кроме истца выполнял на возмездной основе строительные работы и в отношении иных объектов), суд приходит к выводу, что на отношения сторон распространяются положения закона РФ «О защите прав потребителей».

Установив, что работы по Договорам подряда были выполнены с недостатками, не оговоренными при заключении данных Договоров, в силу положений ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" истец приобрел право на взыскание компенсации морального вреда.

Так, в силу положений ст. 15 вышеприведенного Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 45 Постановления от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Оценивая представленные сторонами доказательства, учитывая установленные обстоятельства дела, характер причиненных истцу нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, руководствуясь принципом справедливости и разумности полагает определить размер компенсации морального вреда в сумме Х руб., в данной части иск суд находит подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 от 28 июня 2012 г. "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Сумма штрафа, согласно положениям Закона "О защите прав потребителей", исчисляется из всех присужденных потребителю сумм, включая неустойку, компенсацию морального вреда.

При таких обстоятельствах, размер штрафа составит Х % от взысканных судом сумм.

Вместе с тем, учитывая правовую природу штрафа, позицию ответчика, учитывая положения ст.333 ГК РФ, в целях соблюдения баланса прав сторон, руководствуясь принципом разумности и соразмерности, полагает необходимым применить к штрафу ст.333 ГК РФ, определив его размер в Х руб., в остальной сумме отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ судом решается вопрос о судебных расходах.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено ходатайство о возмещении расходов:

- на заключение специалиста в сумме Х руб.

- на подготовку претензии в суме Х руб.

- на подготовку искового заявления в сумме Х руб.

Суд приходит к выводу, что в данной части требования истца подлежат удовлетворению частично, путем взыскания расходов на заключение специалиста в сумме 15 000 руб., данные расходы суд находит необходимыми, были понесены истцом в связи с подготовкой обращения с иском в суд, наличие недостатков работ было подтверждено в ходе судебного разбирательства.

В части возмещения расходов на составление иска и претензии следует отказать: несение указанных расходов истцом не подтверждено, квитанции об оплате не предоставлены.

Учитывая удовлетворенные требования о взыскании стоимости устранения недостатков выполненных работ, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу ООО «Альтернатива» подлежат взысканию расходы на экспертизу в размере 30 000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты гос.пошлины, указанная госпошлина подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Учитывая удовлетворенные исковые требования, учитывая, что если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам ст. 333 ГК РФ, то расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения, с ответчика в бюджет <адрес> подлежит взысканию гос.пошлина в сумме 7 761руб. 27 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить частично: взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>:

- стоимость устранения дефектов работ по договорам подряда в сумме 370 545 руб.

- неустойку за неудовлетворение отдельного требования потребителя по устранению недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с применением ст.333 ГК РФ в сумме 10 000 руб.,

- компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб.,

- штраф, предусмотренный Законом РФ «О защите прав потребителей» с применением ст.333 ГК РФ в сумме 10 000 руб.,

- расходы на оценку специалиста в сумме 15 000 руб.

В остальной части исковых требований (о взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков в сумме 420 000 руб., о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договорам в сумме 305 000 руб., неустойки за нарушение сроков сдачи работ, в размере Х% за каждый день, начисленную на стоимость невыполненных работ, начиная со дня принятия решения и по день его фактического исполнения, о взыскании судебных расходов по подготовке претензии в размере 2 000 руб. и подготовке искового заявления в размере 6 000 руб., штрафа в остальном размере), отказать.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> в пользу ООО «Альтернатива» расходы на экспертизу в сумме 30 000 руб.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> в бюджет <адрес> гос.пошлину в сумме 7 761 руб. 27 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>