Решение № 2-3550/2019 2-83/2020 2-83/2020(2-3550/2019;)~М-1186/2019 М-1186/2019 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-3550/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> городской суд <адрес> в составе: судьи Беловой И.В., при помощнике судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Территориальному Управлению Росимущества в <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требования к ТУ Росимущества в МО об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указывают, что являются долевыми собственниками по 1/3 доле земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040221:2127 площадью 2960кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Воронки, дача 14. Также истцам на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040221:2120 общей площадью 13070 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Воронки, дача 14.

В результате контрольного обмера земельных участков выявлено наложение его границ на границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:169640, находящегося в собственности Российской Федерации и постоянном (бессрочном) пользовании ФГУК «Государственный музей-усадьба «Архангельское».

Истцы полагают, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:169640 допущена кадастровая ошибка в определении его границ, в связи с чем истцы обратились в суд.

В судебное заседание представитель истцов по доверенности ФИО7 явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФГУК «Государственный музей-усадьба «Архангельское», по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что работы по землеустройству земельного участка, предоставленного в пользование усадьбе, проводились ответчиком в 2015 году. Претензий к истцам по границам земельных участков третье лицо не имеет. Указывает, что третье лицо правопритязаний в отношении земельных участков истцов не имеет, данными участками не пользуется.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истцов и третьего лица, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что истцы являются долевыми собственниками по 1/3 доле земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040221:2127 площадью 2960кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Воронки, дача 14. Также истцам на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040221:2120 общей площадью 13070 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Воронки, дача 14.

В результате контрольного обмера земельных участков выявлено наложение его границ на границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:169640, находящегося в собственности Российской Федерации и постоянном (бессрочном) пользовании ФГУК «Государственный музей-усадьба «Архангельское».

В ходе рассмотрения настоящего дела судом назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, по результатам которой составлено экспертное заключение.

Экспертами установлено, что в результате произведенных натурных исследований методом спутниковых геодезических измерений (определений), а также геодезического метода (теодолитный ход) с одновременной съемкой границ участка полярным способом был сформирован план местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040221:2120 и 50:11:0040221:2127 с указанием фактических внешних и внутренних ограждений, а также приведены все контрольные координаты точек съемки.

Невозможно однозначно и достоверно определить местоположение земельных участков с КН 50:11:0040221:2120 и 50:11:0040221:2127 по фактическому пользованию, так как участки расположены в едином отводе. Экспертом были определены границы земельных с использованием планового материала содержащегося в материалах дела, а именно плана 1997 года с каталогом отвода земель и фактических измерений.

В результате эксперт предложил вариант исправления и выравнивания данных отклонений в рамках фактической сложившейся ситуации на местности и установленных капитальных заборов с использованием планов при образовании земельных участков 1997 года.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040221:2120:

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион.

угол

S, м

Площадь 1

,307 га

н16

473 394,78

2 174 001,76

5° 8,7'

8,60

116

473 403,34

2 174 002,53

144° 52,5'

31,38

117

473 377,68

2 174 020,58

нЗ

473 407,16

2 174 076,05

62° 0,6'

62,81

н4

473 419,26

2 174 104,76

67° 8,8'

31,16

н5

473 419,03

2 174 104,86

156° 30,0'

0,25

нб

473 419,43

2 174 105,98

70° 20,8'

1,19

79° 56,5'

15,98

н7

473 422,22

2 174 121,71

99° 53,3'

18,34

н8

473 419,07

2 174 139,78

83° 31,8'

7,88

112

473 419,96

2 174 147,61

167° 37,5'

55,93

1???

473 365,32

2 174 159,60

249° 21,2'

65,59

110

473 342,20

2 174 098,22

109

473 366,07

2 174 092,33

346° 7,9'

24,59

108

473 360,11

2 174 075,26

250° 45,0'

18,08

107

473 363,48

2 174 073,97

339° 4,4'

3,61

106

473 359,07

2 174 058,61

253° 58,1'

15.98

159° 39,9'

30,75

105

473 330,24

2 174 069,30

73° 4,1'

31,27

104

473 339,34

2 174 099,21

72° 30,0'

63,19

103

473 358,34

2 174 159,48

145° 50,2'

42,04

102

473 323,56

2 174 183,09

н13

473 323,95

2 174 050,68

325° 18,9'

56,28

н14

473 339,95

2 174 040,09

326° 30,0'

19,19

н15

473 355,63

2 174 028,89

324° 27,7'

19,27

325° 16,7'

47,63

н16

473 394,78

2 174 001,76

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040221:2127

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион. угол

S, м

Площадь 0

,296 га

112

473 419,96

2 174 147,61

83° 31,8'

4,37

н9

473 420,45

2 174 151,95

151° 14,2'

54,70

н10

473 372,50

2 174 178,27

н11

473 332,33

2 174 202,27

149° 8,6'

46,79

102

473 323,56

2 174 183,09

245° 25,9'

21,09

103

473 358,34

2 174 159,48

325° 50,2'

42,04

104

473 339,34

2 174 099,21

252° 30,0'

63,19

253° 4,1

31,27

105

473 330,24

2 174 069,30

339° 39,9'

30,75

106

473 359,07

2 174 058,61

73° 58,1'

15,98

107

473 363,48

2 174 073,97

159° 4,4'

3,61

108

473 360,11

2 174 075,26

70° 45,0'

18,08

109

473 366,07

2 174 092,33

110

473 342,20

2 174 098,22

166° 7,9'

24,59

111

473 365,32

2 174 159.60

69° 21,2'

65,59

112

473 419,96

2 174 147,61

347° 37,5

55,93

После определения границ земельных участков при их образовании экспертом выявлен запользованный земельный участок площадью 3670 кв.м. обозначенный точками н17-н1-н2-нЗ-117-116-н17 расположенный в северной части общего участка,

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион.

угол

S, м

н17

473 430,54

2 174 004,98

41° 54,9'

25,36

н1

473 449,41

2 174 021,92

89° 35,2'

38,85

н2

473 449,69

2 174 060,77

нЗ

473 407,16

2 174 076,05

160° 14,3'

45,19

117

473 377,68

2 174 020,58

242° 0,6'

62,81

116

473 403,34

2 174 002,53

324° 52,5'

31,38

н17

473 430,54

2 174 004,98

5° 8,7'

27,31

Эксперт указывает, что согласно постановления <адрес> от 24.01.1997г. № выделялся участок площадью 0,384 га в аренду сроком на 5 лет для ведения подсобного хозяйства. В связи с тем, что в материалах дела отсутствует информация про участок площадью 0,384 га эксперт предполагает, что данный участок и является той запользованной площадью 3670 кв.м. в едином отводе фактических границ.

Также эксперт указывает, что для того чтобы определить соответствие фактических границ участков истцов и ответчика сведениям о границах по правоустанавливающим документам, сведениям ЕГРН, необходимо совместить два плана границ земельных участков (по фактическому пользованию и по сведениям ЕГРН) путём наложения их в электронном виде в одной системе координат. Для определения наложения участков в фактически существующих границах экспертом составлен план взаимного местоположения единого отвода площадью 19700 кв.м. по фактическим измерениям с нанесением сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:169640. В ходе исследования экспетом выявлена реестровая ошибка земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:169640 площадью пересечения 10 054 кв.м. обозначенная точками 6-116-н17-н1-н2-нЗ№№Н16.

В фактические границы земельного участка принадлежащих истцам площадью 19700 кв.м. входит участок с КН 50:11:0040221:2120 площадью 13 070 кв.м., участок с КН 50:11:0040221:2127 площадью 2960 кв.м и запользованный участок площадью 3670 кв.м, ранее который был в аренде.

Для исправления реестровой ошибки эксперты полагают, что необходимо исключить из отвода часть земельного участка с КН 50:11.0000000:169640 сведения о характерных точках с обозначением 67,68,69,70,71,72,73,74,75,76

Имя точки

X, м

Y,M

67

473 387,36

2 174 094,80

68

473 367,30

2 174 059,07

69

473 333,38

2 174 075,20

70

473 347,18

2 174 109,45

71

473 303,65

2 174 140,34

72

473 279,03

2 174 086,38

73

473 332,82

2 174 048,63

74

473 331,02

2 174 045,59

75

473 333,28

2 174 044,01

76

473 352,25

2 174 030,81

вследствие чего образуются характерные точки с обозначением н16-116-н17-н1-н2-нЗ-1

Имя точки

X, м

Y, м

Н16

473 394,78

2 174 001,76

116

473 403,34

2 174 002,53

н17

473 430,54

2 174 004,98

Hi

473 449,41

2 174 021,92

н2

473 449,69

2 174 060,77

нЗ

473 407,16

2 174 076,05

1
473 410,30

2 174 083,51

Для определения наложения участков, границы которых были определены с использованием планового материала, содержащегося в материалах дела, а именно плана 1997 года с каталогом отвода земель и фактических измерений, экспертом составлен план взаимного местоположения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040221:2120 и 50:11:0040221:2127 с нанесением сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:169640. В ходе исследования выявлена реестровая ошибка земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:169640 площадью пересечения 6 384 кв.м. обозначенная точками 116-117-нЗ№№н16-116.

Для исправления реестровой ошибки необходимо исключить из отвода часть земельного участка с КН 50:11:0000000:169640 сведения о характерных точках с обозначением 67,68,69,70,71,72,73,74,75,76

Имя точки

X, м

Y, м

67

473 387,36

2 174 094,80

68

473 367,30

2 174 059,07

69

473 333,38

2 174 075,20

70

473 347,18

2 174 109,45

71

473 303,65

2 174 140,34

72

473 279,03

2 174 086,38

73

473 332,82

2 174 048,63

74

473 331,02

2 174 045,59

75

473 333,28

2 174 044,01

76

473 352,25

2 174 030,81

и образуются характерные точки с обозначением н16-116-117-нЗ-1

Имя точки

X, м

Y, м

н1б

473 394,78

2 174 001,76

116

473 403,34

2 174 002,53

117

473 377,68

2 174 020,58

нЗ

473 407,16

2 174 076,05

1
473 410,30

2 174 083,51

Экспертами также установлено, что площадь наложения 6 384 кв.м. частично пересекает земельный участок с КН 50:11:0040221:2127 площадью 267 кв.м. и пересекает земельный участок с КН 50:11:0040221:2120 площадью 6117 кв.м.

Данное экспертное заключение сторонами не оспорено, в связи с чем суд считает возможным положить его в основу решения суда.

Таким образом, учитывая, что экспертами установлено наличие реестровой ошибки при государственном кадастром учете и определении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:169640, вследствие чего имеет место быть наложение границ данного земельного участка на земельные участки истцов, прошедшие кадастровый учет с установлением границ ранее земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:169640, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить, исправить реестровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:000000:169640.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, дача 14 с кадастровым номером 50:11:0040221:2127 в соответствии с каталогом координат с внесением данных в государственный кадастр недвижимости

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион. угол

S, м

Площадь 2960 кв.м.

112

473 419,96

2 174 147,61

83° 31,8'

4.37

н9

473 420,45

2174151,95

151° 14,2'

54,70

Н10

473 372,50

2 174 178,27

149° 8,6'

46,79

H11

473 332,33

2 174 202,27

245° 25,9'

21,09

102

473 323,56

2174183,09

103

473 358,34

2174159,48

325° 50,2'

42,04

104

473 339,34

2174 099,21

252° 30,0'

63,19

105

473 330,24

2174 069,30

253° 4,1'

31,27

106

473 359,07

2174058,61

339° 39,9'

30,75

73° 58,1'

15,98

107

473 363,48

2174 073,97

159° 4,4'

3,61

108

473 360,11

2174 075,26

70° 45,0'

18,08

109

473 366,07

2 1 74 092,33

166° 7,9'

24,59

110

473 342,20

2174 098,22

69° 21,2'

65,59

111

473 365,32

2174159,60

112

473 419,96

2174147,61

347° 37,5'

55,93

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, дача 14 с кадастровым номером 50:11:0040221:2120 в соответствии с каталогом координат с внесением данных в государственный кадастр недвижимости

Имя точки

Х,м

Y,M

Дирекцион. угол

5, м

Площадь 1,307 га

Н16

473 394,78

2174001,76

5° 8,7'

8 60

116

473 403,34

2 1 74 002,53

144° 52,5'

31,38

117

473 377,68

2174 020,58

62° 0,6'

62,81

нЗ

473 407,16

2174 076,05

67° 8,8'

31,16

н4

473 419,26

2174 104,76

н5

473 419,03

2174104,86

156° 30,0'

0,25

нб

473 419,43

2174105,98

70° 20,8'

1,19

н7

473 422,22

2174121,71

79° 56,5'

15,98

н8

473 419,07

2174139,78

99° 53,3'

18,34

83° 31 8'

7 88

112

473 419,96

2174147,61

167° 37,5'

55,93

111

473 365,32

2174159,60

249° 21,2'

65,59

110

473 342,20

2 1 74 098,22

346° 7,9'

24,59

109

473 366,07

2174 092,33

250° 45,0'

18,08

108

473 360,11

2 174 075,26

107

473 363,48

2174 073,97

339° 4,4'

3,61

106

473 359,07

2174058,61

253° 58,1'

15,98

105

473 330,24

2174 069,30

159° 39,9'

30,75

104

473 339,34

2 1 74 099,21

73° 4,1'

31,27

72° 30 0'

63 19

103

473 358,34

2174159,48

145° 50,2'

42,04

102

473 323,56

2174183,09

245° 25,9'

110,37

н12

473 277,67

2174 082,71

325° 18,9'

56,28

н13

473 323,95

2 1 74 050,68

н14

473 339,95

2174 040,09

326° 30,0'

19,19

н15

473355,63

2 1 74 028,89

324° 27,7'

19,27

н16

473 394,78

2174 001,76

325° 16,7'

47,63

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья