Решение № 2-1160/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-1160/2017

дело № 2-1160/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июля 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Мишечкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица администрация г. Ставрополя, Управление Росреестра по Ставропольскому краю, ДНТ «Восток» о признании права собственности на земельном участке в садовом товариществе,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третьи лица администрация г. Ставрополя, Управление Росреестра по Ставропольскому краю, ДНТ «Восток» о признании права собственности на земельном участке в садовом товариществе, обосновав свой иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи им была приобретена у ответчика дача в дачном некоммерческом товариществе "Восток" г. Ставрополя, участок №, состоящая из: садового домика размерами 5,45х 5,45м, навеса литер "а", расположенных на земельном участке площадью 444 кв.м., в землях поселения. Договор купли-продажи был заключен в письменной форме и нотариально удостоверен, а также зарегистрирован в Ставропольском предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №. При заключении договора купли-продажи ответчик передала ему документы на указанный земельный участок: свидетельство о праве собственности на землю, план земельного участка и постановление Главы города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении земельного участка по фактическому пользованию. Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет за номером № на имя ФИО2, кадастровая стоимость земельного участка составляет 318 472,32 рублей. По соглашению приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная недвижимость: домик и земельный участок, ему были переданы в собственность. ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены ДНТ "Восток" и ему была выдана членская книжка, где имеются записи об уплате вступительного и ежегодных взносов. С октября 1996 года он открыто и добросовестно по настоящее время пользуется дачей, несет бремя ее содержания, уплачивает членские взносы. Данный факт подтверждается справкой правления ДНТ "Восход" от ДД.ММ.ГГГГ. С октября 1996 года по настоящее время никто прав на земельный участок не заявлял. С продавцом ФИО2 он со времени продажи дачи не виделся, проживает ли она по старому адресу или переехала на новое место жительства, ему неизвестно. В августе 2016 года он решил продать свою дачу, однако в государственной регистрации сделки купли-продажи ему было отказано (сообщение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № №, 3399), так как, в частности, отсутствовало зарегистрированное за ним право собственности на земельный участок. Ответчик приобрела право собственности на землю на основании постановления главы администрации г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО2 В договоре купли-продажи и в соглашении приема-передачи указывался весь участок №, площадью 444 кв.м., в ДНТ "Восход", г. Ставрополя. Таким образом, он, в соответствии с законом, становился собственником как дачного домика, так и земельного участка. Договор купли-продажи дачи был зарегистрирован в предприятии технической инвентаризации г. Ставрополя. Просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 444 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, Полковничий Яр, ДНТ "Восход".

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о признании иска, в котором указала, что ей разъяснены и понятны последствия признания иска.

Представители третьих лиц администрации г. Ставрополя, Управления Росреестра по Ставропольскому краю, ДНТ «Восток», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд, которые могли быть признаны уважительными, не сообщили, поэтому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком и удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в садовом товариществе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица администрация <адрес>, Управление Росреестра по Ставропольскому краю, ДНТ «Восток» о признании права собственности на земельный участок в садовом товариществе, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 444 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, Полковничий Яр, ДНТ "Восход".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.И.Эминов