Решение № 2-566/2017 2-566/2017~М-284/2017 М-284/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-566/2017

Р Е Ш Е Н И Е № 2-566/2017

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 16 марта 2017 года, третьего лица ФИО3,

при секретаре Кочневой Э.Н.,

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ООО им. Литунова, Зерноградского района, Ростовской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Большеталовского сельского поселения, ФИО3 о признании договора дарения действительным, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и третьим лицам на стороне ответчика, о признании договора дарения квартиры действительным и признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного в письменной форме между истцом и ООО им. Литунова, истец безвозмездно приобрела квартиру по адресу <адрес>, указанная квартира была передана истцу до подписания договора. Квартира принадлежала ООО им. Литунова, и после оформления договора дарения была снята с баланса хозяйства. Ответчик ООО им. Литунова не имеет интереса к оформлению соответствующих документов в регистрирующем органе по переходу права собственности на объект недвижимости. На данный момент у истца возникла необходимость в распоряжении объектом недвижимости, однако, зарегистрировать переход права собственности на квартиру в регистрирующем органе, он не имеет возможности, в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на объект недвижимости у прежнего собственника. Иным способом, кроме как в судебном порядке, узаконить свое право на объект недвижимости, истец не имеет возможности.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 16 марта 2017 года исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО им. Литунова в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо ФИО3, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного искового требования.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст.ст. 18, 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО им. Литунова, Зерноградского района, Ростовской области и истцом ФИО1, последней была передана в дар квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу <адрес> (л.д. 11), на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м категория земель- приусадебный участок, находящимся в бессрочном постоянном пользовании ФИО3 на основании свидетельства, выданного Главой администрации Большеталовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). Согласно технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м (л.д. 34-37), согласно справки Зерноградского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры изменена за счет уточнения линейных размеров и за счет площади коридора, ранее не учтенного (л.д. 38).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 432 названного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, и данное обстоятельство подтверждено сторонами в судебном заседании, что договор дарения с момента его заключения ни сторонами, ни третьими лицами не оспаривался, является исполненным.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, судья полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО им. Литунова, Зерноградского района, Ростовской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Большеталовского сельского поселения, ФИО3 о признании договора дарения действительным, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ООО им. Литунова на квартиру № по <адрес> действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру Лит. АА2а2, кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2017года.

Судья Н.В.Дробот