Решение № 2-2728/2019 2-2728/2019~М-1993/2019 М-1993/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-2728/2019

Дело 2-2728\2019год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Мамедовой О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 531 кв.м., расположенного на землях населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 17.02.2006года, право собственности зарегистрировано 13.05.2014года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.02.2019года. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 168 кв.м., расположенного на землях населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 27.10.1993года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.02.2019года.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 68 кв.м., расположенного на землях населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера /дата/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.02.2019года.

Таким образом, ФИО1 является собственником земельных участков общей площадью 767 кв.м.. и жилого дома с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/, расположенных по адресу: /адрес/.

В ходе кадастровых работ по установлению фактического местоположения границ вышеуказанных земельных участков, кадастровым инженером было выявлено взаимное пересечение (наложение) участков с кадастровым номером /номер/, находящегося по адресу: /адрес/, из-за несоответствия фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером /номер/, несоответствие в расположении границ данного земельного участка, сведения о котором с данными кадастрового учета.

Выявленное несоответствие приводит к наложению границ смежного земельного участка с кадастровым номером /номер/, на границы смежных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/ и на жилой дом.

По заключения кадастрового инженера ФИО3, при определении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ была допущена ошибка, внесенная в ГКН. Данная ошибка квалифицируется как реестровая ошибка в сведениях и может быть исправлена только на основании решения суда. Данная реестровая ошибка нарушает права истца и создает препятствия для постановки на кадастровый учет принадлежащего ему недвижимого имущества.

Истец просит суд исправить реестровую ошибку на основании заключения кадастрового инженера ФИО3, и внести изменения в ЕГРН.

В судебном заседании истец, уточнив свои исковые требования, поддержал их по основаниям, указанным в иске, ссылаясь на представленные документы, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель. ФИО4, с уточненным иском согласились, возражений суду не представили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, от представителя Управления Росреестра поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевой план, составленный 02.06.2019года кадастровым инженером ФИО3, квалификационный аттестат №69-11-403(л.д.5-390, учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участка, принадлежащего ответчице (л.д.15.46-58), при этом площадь и фактические границы участков не меняются, границы согласованы со смежными землепользователями, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 509 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 509 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3, имеющего квалификационный аттестат 69-11-403, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 508 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/ площадью 508 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3, имеющего квалификационный аттестат 69-11-403, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 531 кв.м., расположенного на землях населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3, имеющего квалификационный аттестат 69-11-403, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 168 кв.м., расположенного на землях населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3, имеющего квалификационный аттестат 69-11-403, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 68 кв.м., расположенного на землях населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3, имеющего

квалификационный аттестат 69-11-403, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровым номером /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровым номером /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Н.Ф. Коренева