Решение № 2-7007/2017 2-7007/2017~М-5972/2017 М-5972/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-7007/2017

Подлинник Дело №2-7007/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истица) обратилась в суд с иском, в обоснование иска указав, что она является сестрой и единственной наследницей по закону ФИО2, умершего <дата изъята>. При жизни ФИО2 решением Высокогорского районного Совета народных депутатов РТ от 23.10.1992 № 86 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес изъят>. Вместе с тем, при жизни ФИО2 свои права на земельный участок не зарегистрировал. Отсутствие прижизненной регистрации прав на землю в настоящее время препятствует истице в принятии наследства. Указывая на невозможность регистрации прав на землю во внесудебном порядке, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования.

Определением суда от 05.09.2017 произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации Советского района ИК МО г. Казани – на надлежащего – Исполнительный комитет МО г. Казани.

В судебном заседании истица требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что ФИО1 является сестрой ФИО2, умершего <дата изъята>.

ФИО2 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В установленном законом порядке право собственности на земельный участок ФИО2 при жизни зарегистрировано не было.

<дата изъята> ФИО2 умер. В связи с этим подтверждение факта владения и пользования им имуществом во внесудебном порядке невозможно.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен частью 2 статьи 14 Закона. К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24.12.1993 №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Земельный участок предоставлен ФИО2 решением Высокогорского районного Совета народных депутатов от 23.10.1992 № 86 в собственность для гаражного строительства.

Принадлежность ФИО2 земельного участка на праве собственности подтверждается пояснениями истицы, письменными материалами дела: копией свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей <номер изъят>.

Истица является наследницей ФИО2 по закону.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при жизни право ФИО2 на земельный участок не регистрировалось, а фактическая принадлежность указанного имущества ФИО2 письменными материалами подтверждается, требование о признании за истицей в порядке наследования права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов