Решение № 2-1167/2021 2-1167/2021~М-755/2021 М-755/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-1167/2021

Дело №

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 15 июня 2021 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н.,

при секретаре Банниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области (далее по тексту Истец, Администрация) обратилась в суд с вышеназванным иском, требование мотивирует тем, что 29.07.2013 года между Истцом и ФИО1 (далее - Арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка в границах <адрес> с кадастровым номером № (далее – договор). Указанный участок передан ответчику в состоянии, пригодном для его использования согласно договору. Срок действия договора установлен с 29.07.2013 по 29.07.2018 года. В соответствии с п. 5.2.3. договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату по договору. Согласно п. 3.6. договора арендная плата вносится Арендатором равными частями, не позднее 25 октября и 25 декабря соответствующего года, за который производится оплата. На основании условий Договора арендатор обязан был внести арендную плату за 2017, 2018 годы в размере арендной платы 9 978,9 (Девять тысяч девятьсот семьдесят восемь рублей 90 коп.) рублей в срок, указанный в договоре аренды, двумя равными частями до 25.10 и 25.12 соответствующего года, однако платежи внесены не были. 08.12.2020 года Арендатору было направлено требование (претензия) о выплате задолженности по договору, в соответствии с которым Арендатору предлагалось в течение 10 календарных дней с момента получения уведомления погасить задолженность, включая пени путем перечисления денежных средств на реквизиты Арендодателя. До настоящего времени задолженность по договору Арендатором не погашена, платежи на счет Арендодателя не поступали. Согласно п. 3.5. договора № от 29.07.2013 г. «За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0, 05 % за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа за истекший расчетный период. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока внесения платежа. Неустойка применяется также в случае неправильного зачисления арендной платы Арендатором».

29.07.2013 года между Истцом и ФИО1 (далее - Арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка в границах <адрес> с кадастровым номером № (далее – договор). Указанный участок передан ответчику в состоянии, пригодном для его использования согласно договору. Срок действия договора установлен с 29.07.2013 по 29.07.2018 года. В соответствии с п. 5.2.3. договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату по договору. Согласно п. 3.6. договора арендная плата вносится Арендатором равными частями, не позднее 25 октября и 25 декабря соответствующего года, за который производится оплата. На основании условий Договора арендатор обязан был внести арендную плату за 2017, 2018 годы в размере арендной платы 14875,54 рублей в срок, указанный в договоре аренды, двумя равными частями до 25.10 и 25.12 соответствующего года, однако платежи внесены не были. 08.12.2020 года Арендатору было направлено требование (претензия) о выплате задолженности по договору, в соответствии с которым Арендатору предлагалось в течение 10 календарных дней с момента получения уведомления погасить задолженность, включая пени путем перечисления денежных средств на реквизиты Арендодателя. До настоящего времени задолженность по договору Арендатором не погашена, платежи на счет Арендодателя не поступали. Согласно п. 3.5. договора № от 29.07.2013 г. «За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0, 05 % за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа за истекший расчетный период. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока внесения платежа. Неустойка применяется также в случае неправильного зачисления арендной платы Арендатором». Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 ГК РФ). Просит суд, взыскать с ФИО1 задолженность по договорам: № аренды земельного участка в границах <адрес> с кадастровым номером № в размере 9 978,9 рублей, а так же пени в размере 3 931,69 рублей; и № аренды земельного участка в границах <адрес> с кадастровым номером № в размере 14875,54 рублей, а так же пени в размере 5860,96 рублей.

В судебное заседание представитель Истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 29.12.2020 № не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление в котором исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему известны и понятны.

Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что 29.07.2013 года между Администрацией муниципального образования Соль-Илецкий район и Ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, в границах <адрес> с кадастровым номером № Срок действия договора установлен с 29.07.2013 по 29.07.2018 года.

В соответствии с п. 5.2.3. договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату по договору.

Согласно п. 3.6. договора арендная плата вносится Арендатором равными частями, не позднее 25 октября и 25 декабря соответствующего года, за который производится оплата.

На основании условий Договора арендатор обязан был внести арендную плату за 2017, 2018 годы в размере арендной платы 9 978,9 рублей в срок, указанный в договоре аренды, двумя равными частями до 25.10 и 25.12 соответствующего года, однако платежи внесены не были.

08.12.2020 года Арендатору было направлено требование (претензия) о выплате задолженности по договору, в соответствии с которым Арендатору предлагалось в течение 10 календарных дней с момента получения уведомления погасить задолженность, включая пени путем перечисления денежных средств на реквизиты Арендодателя.

До настоящего времени задолженность по договору Арендатором не погашена, платежи на счет Арендодателя не поступали.

Согласно п. 3.5. договора № от 29.07.2013 г. «За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0, 05 % за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа за истекший расчетный период. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока внесения платежа. Неустойка применяется также в случае неправильного зачисления арендной платы Арендатором».

Кроме того, 29.07.2013 года между Администрацией муниципального образования Соль-Илецкий район и Ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № в границах <адрес> с кадастровым номером №. Указанный участок передан ответчику в состоянии, пригодном для его использования согласно договору. Срок действия договора установлен с 29.07.2013 по 29.07.2018 года.

В соответствии с п. 5.2.3. договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату по договору.

Согласно п. 3.6. договора арендная плата вносится Арендатором равными частями, не позднее 25 октября и 25 декабря соответствующего года, за который производится оплата.

На основании условий Договора арендатор обязан был внести арендную плату за 2017, 2018 годы в размере арендной платы 14875,54 рублей в срок, указанный в договоре аренды, двумя равными частями до 25.10 и 25.12 соответствующего года, однако платежи внесены не были.

08.12.2020 года Арендатору было направлено требование (претензия) о выплате задолженности по договору, в соответствии с которым Арендатору предлагалось в течение 10 календарных дней с момента получения уведомления погасить задолженность, включая пени путем перечисления денежных средств на реквизиты Арендодателя.

До настоящего времени задолженность по договору Арендатором не погашена, платежи на счет Арендодателя не поступали.

Согласно п. 3.5. договора № от 29.07.2013 г. «За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0, 05 % за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа за истекший расчетный период. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока внесения платежа. Неустойка применяется также в случае неправильного зачисления арендной платы Арендатором».

Доказательств погашения либо отсутствия задолженности по договору аренды ответчиком суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований

В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что признание иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования Истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по договору № аренды земельного участка в границах <адрес> с кадастровым номером № в размере 9 978,9 (Девять тысяч девятьсот семьдесят восемь рублей 90 коп.) рублей, а так же пени в размере 3 931,69 (Три тысячи девятьсот тридцать один рубль 69 коп.) рублей.

Взыскать с ФИО1 задолженность по договору № аренды земельного участка в границах <адрес> с кадастровым номером № в размере 14875,54 (Четырнадцать тысяч восемьсот семьдесят пять рублей пятьдесят четыре копейки) рублей, а так же пени в размере 5860,96 (Пять тысяч восемьсот шестьдесят рублей девяносто шесть копеек) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 21 июня 2021 года (с учетом выходных дней 19-20 июня 2021 года).

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева