Решение № 2-261/2019 2-261/2019~М-243/2019 М-243/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-261/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 г. г.п. Кашхатау

Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Березгова А.Х.,

при секретаре Татаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Федеральная гидрогенерирующая компания – РусГидро» (далее - ПАО «РусГидро») к местной администрации с.п. Жемтала Черекского муниципального района КБР о признании недействительным и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «РусГидро» обратилось в суд с иском к местной администрации с.п. Жемтала Черекского муниципального района о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КБР, Черекский район, с.п. Жемтала, в 535 метрах от земельного участка с кадастровым номером № по направлению на северо-запад, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Иск мотивирован тем, что ПАО «РусГидро» на основании Договора аренды с ТУ Росимущества в КБР №, заключенного _____г., зарегистрированного _____г. №, предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 424 500 кв. м, расположенный по адресу: КБР, Черекский район, с.п. Жемтала, в 700 метрах от Жемталинского моста по направлению на юго-восток, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

На указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ГГРН) зарегистрировано право собственности Российской Федерации - запись регистрации № от 19.07.2013г., что подтверждается выпиской ЕГРН от _____г. №.

Между ПАО «РусГидро» и ООО «Информсервис» заключен договор от _____г. № КБ№, предметом которого является оказание услуг по уточнению и определению границ земельного участка с кадастровым номером №

При выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № в рамках указанного выше в договора ООО «Информсервис» выявлено, что по координатам, имеющимся в сведениях ЕГРН, на земельный участок с кадастровым номером № имеется наложение земельного участка с кадастровым номером *****, расположенного по адресу: КБР, Черекский район, с. Жемтала, в 535 метрах от земельного участка с кадастровым номером № по направлению на северо-запад, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Данное наложение границ в сведениях ЕГРН является препятствием к проведению работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, занятого Кашхатау ГЭС.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ №218) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно выписке из ЕГРН от _____г. №, земельный участок ответчика с кадастровым номером № был учтен в кадастре недвижимости _____г., а земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в пользовании (владении) ПАО «РусГидро», был учтен в кадастре недвижимости _____г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от _____г. №.

С учетом вышеизложенного, усматривается ошибочное определение в ЕГРН координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, не совпадающее с существующими на местности границам данного участка и с границами земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается Схемой расположения земельного участка на ортофотоплане, подготовленной ООО «Иформсервис».

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ № 218 воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

ПАО «РусГидро», являющееся арендатором земельного участка с кадастровым номером № направило ответчику письмо № от _____г. с предложением исправления ошибки в сведениях ЕГРН по границе участка. В связи с тем, что ответчик не предпринял мер по исправлению ошибки, урегулирование спора по границам земельных участков в досудебном порядке не представляется возможным.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и не сообщили причину неявки в суд.

От представителя истца – ПАО «РусГидро», ФИО1, действующего на основании доверенности № от _____г., поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – местной администрации с.п. Жемтала Черекского муниципального района КБР, ФИО2, действующий по доверенности от _____г., в адресованном суду письменном заявлении признал исковые требования ПАО «РусГидро» в полном объеме и просил рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – ООО «Информсервис» и Управления Росеестра по КБР, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили причину неявки в суд и не просили отложить судебное заседание, связи с чем, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ПАО «РусГидро» подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ответчику разъяснены, ему понятны, что подтверждается письменным заявлением представителя ответчика от _____г. о признании иска.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Федеральная гидрогенерирующая компания – РусГидро» к местной администрации с.п. Жемтала Черекского муниципального района КБР о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): КБР, Черекский район, с.п. Жемтала, в 535 метрах от земельного участка с кадастровым номером № по направлению на северо-запад, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд КБР в течение месяца со дня его принятия через Черекский районный суд КБР.

Председательствующий А.Х.Березгов