Решение № 2-2571/2018 2-2571/2018~М-2531/2018 М-2531/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-2571/2018

Дело № 2-2571/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А.,

при секретаре Никодон А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 39-АБ № 172753 от 10 апреля 2013 года. 01 сентября 2017 года в указанную квартиру на основании договора безвозмездного найма была заселена и постоянно зарегистрирована там ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Через месяц, в октябре 2017 года, ответчик в добровольном порядке выехала из спорной квартиры, вывезла все принадлежащие ей вещи, и стала проживать по адресу: <адрес>. Данный адрес был указан ответчиком для направления ей почтовой корреспонденции, приходящей на ее адрес. С момента регистрации и по настоящий момент ФИО2 в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные платежи не выполняет, в связи с чем ФИО1 в судебном порядке взыскивается с ФИО2 задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи в порядке регресса. Ответчик членом ее семьи не является. ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Регистрация ФИО2 в спорной квартире по вышеуказанному адресу создает ФИО1 препятствия при продаже квартиры. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения требований, ФИО1 просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнения, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что ФИО2 - это ее знакомая, подруга её подруги. Подруга попросила помочь, она согласилась. ФИО2 нужна была прописка для оформления каких-то документов. В квартире ответчик проживала, но совсем недолго, чуть меньше месяца, а фактически - ночевала несколько раз, а так – это была формальная регистрация. Временную регистрацию ФИО1 не оформляла, так как ФИО2 нужна была именно постоянная регистрация. В октябре 2017 года ФИО2 забрала все свои вещи и уехала, совершенно добровольно, при этом сказала, что с учёта снимется, а потом перестала общаться. Когда ФИО1 ей звонит, ФИО2 берет трубку, но говорит, что не туда попали, что не знает, кто такая ФИО2, при этом голос её. Родственником или членом семьи ФИО1 ФИО2 не является. В настоящее время ФИО1 планирует продать спорную квартиру, улучшить свои жилищные условия, однако регистрация ответчика препятствует ей в реализации этого права.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, свидетеля ФИО4, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10 апреля 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АБ № 172753 от 15 апреля 2013 года (л.д. 10).

Как следует из копии поквартирной карточки и копии лицевого счета собственника жилья № 268 в <адрес> зарегистрированы постоянно: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - родственник; временно: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - родственник (л.д. 7-8).

Согласно сведениям Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № Ф39/2701/1 от 24 октября 2018 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списках физических лиц, зарегистрировавших право собственности на объекты недвижимого имущества в г. Калининграде и Калининградской области, не значится.

На основании с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении фактически проживала около месяца, при этом ночевала несколько раз, после чего выехала, забрав свои вещи, и в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, коммунальные платежи и квартплату, начисляемые с учетом ее регистрации, не оплачивает, а лишь значится зарегистрированной в спорном жилом помещении, личных вещей ее в квартире не имеется. Родственником или членом семьи ФИО1 ФИО2 не является.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО4, из которых следует, что она является соседкой ФИО1, проживает с нею в одном доме этажом выше, ориентировочно с 2007 года. ФИО1 вселилась чуть позже. Они подружились, общаются, она часто приходит в гости к ФИО1, чужих вещей в квартире не имеется. ФИО2 она не знает и никогда не видела. В квартире ФИО1 больше никто не проживает, раньше с ней проживал муж. Часто, когда бывает у истца в гостях, видит сына, мать иногда приходит. Других людей не видела, никогда не было такого, чтобы кто-то пытался вселиться в квартиру к ФИО1 Насчет регистрации ФИО2 в спорной квартире пояснила, что ФИО1 ей часто жаловалась, что пожалела женщину, знакомую подруги, прописала у себя, а теперь она не хочет сниматься с учета, а ФИО1 надо продать квартиру.

На основании ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.

Руководствуясь положениями ст. 72 Конституции РФ, ст. 49 Жилищного кодекса РФ, ст. 20 Гражданского кодекса РФ, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что членом семьи или родственником ФИО1 ФИО2 не является, обязательств по содержанию спорного жилья не выполняет, её вещей в спорной квартире не имеется, каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 права пользования спорной квартирой, ответчик суду не представила, суд полагает, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно покинула спорное жилое помещение, обязательств по его содержанию не несет, интерес к нему утратила.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 ноября 2018 года.

Судья /подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>