Решение № 2-756/2017 2-756/2017~М-765/2017 М-765/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-756/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Лукоянов

Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пузановой П.Ф.,

при секретаре Горяевой Т.Н.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4 – адвоката адвокатской конторы Лукояновского района Нижегородской области ФИО8, имеющей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований ФИО1 указала, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения по 1/3 доли каждый, по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия ответчица была зарегистрирована в спорном жилом помещении. Однако в квартиру ответчица никогда не вселялась, в ней не проживала, прав на нее не приобрела, какие – либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. В спорной квартире личных вещей ответчицы не имелось и не имеется, что свидетельствует о её намерении не проживать в спорной квартире. Ответчица никогда не несла обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимала участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет она одна. Отсутствие ответчицы в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительности, не имеется. Поскольку ответчица фактически лишь зарегистрирована в указанном жилом помещении, но фактически там не проживает, она не приобрела самостоятельное право на жилую площадь в их квартире. В настоящее время она несет расходы по содержанию жилого помещения, однако фактически не имеет возможности распорядиться квартирой в соответствии с законодательством РФ.

Регистрация ответчицы существенно ограничивает ее и ее несовершеннолетних детей в праве владения, пользования и распоряжения квартирой, в соответствии с законодательством РФ.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей, заявленные требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Место ее жительства не известно.

Адвокат адвокатской конторы Лукояновского района Нижегородской области ФИО8, действующая по назначению суда на основании ст. 50 ГПК РФ, иск ФИО1 не признала, указывая, что позиция ответчика по заявленным требованиям ей неизвестна, хотя основания для признания ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, имеются.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, для участия в деле привлечен Отдел МВД России по Лукояновскому району Нижегородской области (Отделение по вопросам миграции).

Представитель Отдела МВД России по Лукояновскому району Нижегородской области в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

С учетом мнения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4 – адвоката ФИО8, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Отдела МВД России по Лукояновскому району Нижегородской области.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4 – адвоката ФИО8, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающие из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Признание не приобретшим право пользования жилым помещением означает, что лицо изначально не приобрело права пользования спорным жилым помещением.

Установлено, спорное жилое помещение является квартирой, расположенное по адресу: <адрес>, картира №.

Квартира № <адрес> принадлежит истцу ФИО1 и ее несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО3 на праве собственности по 1/3 доли каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными в реестре за № и договором купли – продажи, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, под реестровым номером №

Согласно справке, выданной Администрацией города Лукоянова Лукояновского муниципального района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке, выданной Администрацией города Лукоянова Лукояновского муниципального района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, а также адресной справки, выданной ОМВД России по Лукояновскому району Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 в спорное жилое помещение не вселялась, в нём не проживала. Фактического вселения ответчика в спорную квартиру не было.

Ответчик членом семьи ФИО1 не является, поскольку согласно ст. 31 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

Общего хозяйства с собственником квартиры ответчик ФИО4 не вела, совместно с ним не проживала, никаких обязательств по квартире не несла, а была в квартире лишь зарегистрирована.

Так свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что она проживает на <адрес> в <адрес> напротив дома истицы. Ей известно, что в <адрес> проживает истица ФИО1 со своими несовершеннолетними детьми и мамой. Посторонние люди с семьей ФИО1 не проживают. Семью ФИО1 она видит каждый день. ФИО4 она никогда не видела.

Свидетель ФИО10 показала, что она живет на <адрес> в <адрес>, который расположен рядом с домом истицы. С ФИО1 она хорошо знакома, так как общаются по-соседски. ФИО1 со своими несовершеннолетними сыновьями и своей мамой проживают в <адрес>. ФИО4 она никогда не видела и не знает, как она выглядит. Гражданка ФИО4 в квартиру истицы никогда не вселялась, в ней не проживала.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация граждан осуществляется по месту их жительства либо пребывания.

Согласно п. 3 указанных Правил, местом жительства является жилой дом, квартира, комната…..либо иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает…, не являющееся местом жительства гражданина.

Факт регистрации в спорной квартире в данном случае не означает приобретение ФИО4 права на жилое помещение, поскольку спорная квартира не является её местом жительства или пребывания.

Исходя из изложенного, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требования истица о признании ФИО4 не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Лукояновский районный суд.

П.П. Судья – П.Ф. Пузанова

Копия верна: Судья – П.Ф. Пузанова