Решение № 2-2295/2017 2-2295/2017~М-1321/2017 М-1321/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-2295/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» июня 2017 года

Октябрьский районный суд г.Ростов-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Величко Е.В.,

с участием адвоката Кореневой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Талышевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о разделе домовладения, выделе доли, определении порядка пользования земельным участком; по встречному иску ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону с указанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что являются собственниками в праве общей долевой собственности на Жилой дом, площадью 74,9 кв.м. Литер «И». жилой дом, площадью 50,5 кв.м., Литер: «АГ», Сарай, площадью 11,2 кв.м. Литер «АА», находящиеся по адресу: <...>. ФИО1 в размере 4/10 доли в праве общей долевой собственности; И. Н.Н. в размере 1/10 доли в праве общей долевой собственности; ФИО2 в размере 1/10 доли в праве общей долевой собственности. Ответчика ФИО4 и ФИО5 владеют 6/30 доли каждый. Вышеуказанные строения расположены на земельном участке кадастровый номер №, общей площадью 1 56б +/- 8 кв.м. находящемся по адресу: <...>. Совместное долевое имущество состоит из следующих строений: Литер «АГ» - жилой дом общей площадью 76,40 кв.м.; Литер «АГ1» - жилая пристройка 189 куб.м.; Литер «аг» - ступени; Литер «агЗ» - навес; Литер «И» - жилой дом общей площадью 74,90 кв.м.; Литер «И1» - жилая пристройка 89 куб.м.; Литер «и» - веранда 15 куб.м.; Литер «и1» -навес 2,80 кв.м.; Литер «п/И» - погреб 113 куб.м.; Литер «АА» - сарай площадью 11,20 кв.м.; Литер «АБ» - навес площадью 4.20 кв.м; Литер «АВ» - сарай площадью 5,40 кв.м.; Литер «АД» - душ площадью 1,70 кв.м.; Литер «АЕ» - душ площадью 1,20 кв.м.; Литер «АЖ» - навес площадью 4,50 кв.м.; Литер «АИ» - туалет 2,0 куб.м.; Литер «Ч» - туалет 3,0 куб.м.; Литер «аа» - навес площадью 4,60 кв.м.; Литер №21- сливная яма 6,0 куб.м.; Литер №23- колонка водопроводная 1 шт.; Литер №20 - замощение покрытие 63,00 кв.м.; Литер №17 - замощение 54,1 кв.м.; Литер №12 - забор 26,65 м.; Литер №13 - забор 25,60 м.; Литер №14 - калитка 0,90 м.; Литер № 15 - забор 45,67 м.; Литер №16 - забор 10,30 м.; Литер №18 - ворота 2,50 м.; Литер № 19 – забор 114,60 м.; Литер №22 – ворота 3,60 м. Фактически порядок пользования строениями и земельным участком между сособственниками сложился. Согласно выписки из реестровой книги №25а-531 первоначально право собственности на домовладение <...> было признано за: ФИО6 – 4/10 доли, ФИО1 – 3/10 доли ФИО7 – 3/10 доли, в соответствии с решением суда Октябрьского района от 20.11.1997 г. Из данного решения следует, что был установлен факт возведения двух жилых домов, семьями М-вых и Ч-вых, жилые дома были признаны плановыми и в связи с этим возникла возможность для их узаконения. Из решения также усматривается порядок пользования домами. 03.08.2011 г. умерла ФИО7 Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 18.07.2014 г. наследниками по 1/3 доли каждый являются супруг – ФИО1, сын – ФИО2, дочь – И. Н.Н. ФИО1, И. Н.Н., ФИО2, постоянно проживали и в настоящий момент проживают в жилом доме Литер «И» и пользуемся строениями: Литер «И1» – жилая пристройка, Литер «АЕ» – душ, Литер «АЖ» – навес, Литер «АА» – сарай, Литер «аа» – навес, Литер «и» – веранда, Литер «и1» – навес, Литер «АБ» – навес, Литер «АВ» – сарай, Литер «Ч» – туалет. В пользовании ответчиков находятся следующие строения: Литер «АГ» – жилой дом, Литер «агЗ» – навес, Литер «АГ1» – жилая пристройка, Литер «АД» – душ, Литер «АИ» – Туалет. Не достигнув соглашения о разделе долей и определении порядка пользования, истцы обратились в суд с указанным иском, в котором просили разделить домовладение, расположенное по адресу: <...> на два самостоятельных с прекращением общей долевой собственности на жилые дома, надворные строения; выделить в общедолевую собственность ФИО1 в размере 2/3 доли, И. Н.Н. в размере 1/6 доли ФИО2 в размере 1/6 доли, на следующее имущество Литер «Ч» – Туалет 3,00 куб.м., Литер «АБ» – Навес 4,20 кв.м., Литер «АВ» Сарай 5,40 кв.м., Литер «АА» – Сарай 11,20 кв.м., Литер «АЖ» – Навес 4,50 кв.м., Литер «АЕ» – Душ 1,20 кв.м., Литер «И1» – Жилая постройка, Литер «и1» – Навес, Литер «и» – Веранда, Литер «И» – Жилой дом 74,90 кв.м., Литер «аа» – Навес 4,60 кв.м., Литер №22 – Ворота3,60 м., Литер №13 – Забор 25,60 м., Литер №12 – Забор 26,65 м., Литер №14 – Калитка 0,90 м., Литер №20 – Замощение 63 кв.м., Литер №21 – Сливная яма 6,00 куб.м., Литер «п/И» – Погреб 113 куб.м., по адресу: <...>; выделить в общедолевую собственность ФИО4 в размере 1/2 доли, ФИО5 в размере 1/2 доли, на следующее имущество: Литер «АГ» жилой дом – 76,40 кв.м., Литер «агЗ» навес, Литер «АГ1» жилая пристройка – 189 куб.м., Литер «АД» душ – 1,70 кв.м., Литер №23 – Колонка водопроводная 1пгг., Литер №17 – Замощение 54,10 кв.м., Литер «АИ» – Туалет 2,00 куб.м., Литер №15 – Забор 45,67 м., Литер №18 – Ворота 2,50 м., по адресу: <...>; Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 1 566 +/-8 кв.м., расположенным по адресу: <...> между ФИО1, И. Н.Н., ФИО2, ФИО4, ФИО5 по сложившемуся порядку пользования.

К.А.ИБ., ФИО5 предъявили встречные исковые требования к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, в обоснование которых указали, что ФИО4, ФИО5 являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «И,И1,и», общей площадью 80,6 кв.м., Литер «АЕ» – душ, Литер «АЖ» – навес, Литер «АА» – сарай, Литер «аа» – навес, Литер «и1» – навес, Литер «АБ» – навес, Литер «АВ» – сарай, Литер «Ч» – туалет, двух этажный жилой дом Литер «АГ,АГ1», общей площадью 76,4 кв.м., Литер «аг2» – ступени, Литер «аг3» – навес, Литер №23 – колонка водопроводная, Литер №17 – Замощение, площадью 54,10 кв.м., Литер №15 – Забор длинной 45,67 м., Литер №18 – Ворота 2,50 м., находящиеся по адресу: <...>. ФИО1 принадлежит 4/10 доли в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок. ФИО3 принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок. ФИО2 принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок. ФИО4 принадлежит 6/30 (1/5) доля в праве общей долевой собственности, ФИО5 принадлежит 6/30 (1/5) доля в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок. Указанные строения расположены на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1 566 кв.м., расположенному по адресу: <...>. Между сособственниками сложился следующий порядок пользования строениями: в пользовании ФИО1, ФИО8, ФИО2 находится жилой дом Литер «И,И1,и», общей площадью 80,6 кв.м., Литер «АЕ» – душ, Литер «АЖ» – навес, Литер «АА» – сарай, Литер «аа» – навес, Литер «и1» – навес, Литер «АБ» – навес, Литер «АВ» – сарай, Литер «Ч» – туалет. В пользовании ФИО4 и ФИО5 находится двух этажный жилой дом Литер «АГ,АГ1», общей площадью 76,4 кв.м, Литер «аг2» – ступени, Литер «аг3» – навес, Литер №23 – колонка водопроводная, Литер №17, Замощение – 54.10 кв.м., Литер №15 – Забор 45,67 м., Литер №18 – Ворота 2,50 м. Не достигнув соглашения о выделе долей истцы по встречному иску обратились в суд с указанным иском и просят выделить в натуре их совместную долю- 2/5 принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО4 – 1/5 доли и ФИО5 – 1/5 доли в домовладении, расположенном по адресу: <...> соответствии со сложившемся порядком пользования строениями; выделить в натуре совместную долю- 2/5, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО4 –и ФИО5 – в земельном участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 566 кв.м., расположенного по адресу: Ростов-на-Дону, <...> соответствии с идеальными долями и с учетом сложившегося порядка пользования строениями; прекратить, право общей долевой, собственность между ФИО4, ФИО5, ФИО1, И. Н.Н., ФИО2 на жилой дом Литер «И,И1,и», общей площадью 80,6 кв.м., двух этажный жилой дом Литер «АГ,АГ1», общей площадью 76,4 кв.м, Литер «АЕ», Литер «АЖ», Литер «аа», Литер «и1», Литер «АБ», Литер «АВ», Литер «Ч», Литер «аг2», Литер «агЗ», Литер №23, Литер №17 – Замощение 54,10 кв.м., Литер №15, Литер №18 и на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0081407:29, общей площадью 1 566 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

В ходе судебного разбирательства истцами ФИО1, И. Н.Н., ФИО2 исковые требования в части определения порядка пользования были в порядке ст. 39 ГПК РФ утчонены и истцы просят определить порядок пользования землеьным участком с учетом сложившегося порядка пользования, определив в пользование ФИО1,, ФИО2, И. Н.Н. земельный участок №1, согласно заключению судебной экспертизы, площадью 1141,0 кв.м., в границах:

- по правой межевой границе с соседним домовладением в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением, от точки 1 до точки 2-2,07 м, от точки 2 до точки 3- 21,43 м, в сторону правой межевой границы с соседним домовладением, от точки 3 до точки4 – 5,35 м, в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением, от точки 4 до точки 5- 0,23м, от точки 5 до точки 6- 8,99м, от точки 6 до точки 7- 0,78 м, от точки 7 до точки 8- 10, 64м, от точки 8 до точки 9 – 2,55м, от точки 9 до точки 10- 15, 83 м;

- по тыльной межевой границе с соседним домовладением в сторону левой межевой границы с соседним домовладением, от точки 10 до точки 11- 10,29 м, от точки 11 до точки 12- 16,12м;

- по левой межевой границе с соседним домовладением в сторону линии застройки по <...>, от точки 12 до токи 13 -0,84м, от точки 13 до точки 14 – 8, 33 м, от точки 14 до точки 15- 10, 48м;

- по границе с земельным участком №2: по фактическому ограждению № 19 в сторону правой межевой границы с соседним домовладением, от точки 15 до точки 16- 8,78м, от точки 16 до точки 17 – 5, 92м, по фактическому ограждению № 198 в сторону линии застройки по <...>, от точки 17 до точки 18- 10,89 м, от точки 18 до точки 19- 3, 89 м, по правой стене литера «АГ» в сторону линии застройки по <...>, от точки 19 до точки 20 – 7,26м, от точки 20 до точки 21 – 0, 22 м, по фактическому ограждению № 19 в сторону линии застройки по <...>, от точки 21 до точки 22- 15, 57м;

- по линии застройки по ул., от точки 22 до точки 1- 12, 50м. Павлодарская в сторону правой межевой границы с соседним домовладением.

ФИО4, ФИО5 определить в пользование земельный участок №2, площадью 425, 0 кв.м. в границах:

- по левой межевой границе с соседним домовладением в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением от точки 23 до точки 24 – 17, 57 м, от точки 24 до точки 25 – 3, 30м, от точки 25 до точки 26- 4, 05 м. в сторону левой межевой границы с соседним домовладением, от точки 26 до точки 27- 3, 64 м, в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением, от точки 27 до точки 28 – 10,03 м, от точки 28 до точки 29- 0, 81 м, т точки 29 до точки 15 – 0,15 м;

- по границе с земельным участком №1: по фактическому ограждению № 19 в сторону правой межевой границы с соседним домовладением, от точки 15 до точки 16- 8,78м, от точки 16 до точки 17- 5, 92 м; по фактическому ограждению № 19 в сторону линии застройки по <...>, от точки 17 до точки 18 – 10, 89 м, от точки 18 до точки 19 – 3, 89 м, по правой стене литера «АГ» в сторону линии застройки ьпо <...>, от точки 19 до точки 20- 7, 26м, от точки 20 до точки 21 – 0, 22 м, по фактическому ограждению № 19 в сторону линии застройки по <...>, от точки 21 до точки 22 – 15, 57 м;

- по линии застройки по ул Павлодарская в сторону левой межевой границы с соседним домовладением, от точки 22 до точки 23 – 7, 60 м.

В судебном заседании представитель ФИО1. И. Н.Н., ФИО2 по доверенности адвокат Коренева Г.В. поддержала уточненные исковые требования и просила исковые требования удовлетворить. Встречные исковые требования в части выдела доли в строениях признала, т.к. выдел производиться в соответствии с учетом сложившегося порядка пользования строениями. В части выдела доли в земельном участке просила отказать, т.к. земельный участок не принадлежит сторонам на праве долевой собственности и право собственности не зарегистрировано.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились.

Судом неоднократно в адрес ответчиков направлялись судебные повестки, которые возвращены с почтовой отметкой «за истечением срока хранения» (л.д. 67, 68, 216, 217)

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В данном случае отказ ответчиков явиться на почту за получением судебного уведомления суд расценивает как отказ от получения судебной повестки, что дает суду право в силу п.2 ст. 117, 167 ГПК РФ ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав их неявку без уважительных причин.

Представитель ФИО4, ФИО5 по доверенности ФИО10, извещенная надлежащим образом, согласно СМС уведомления (л.д. 211) в судебное заседание не явилась без уважительных причин. Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов по доверенности адвоката Коренева Г.В., изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что строения, расположенные по адресу <...>

Жилой дом, площадью 74,9 кв.м. Литер «И». жилой дом, площадью 50,5 кв.м., Литер: «АГ», Сарай, площадью 11,2 кв.м. Литер «АА», находящиеся по адресу: <...>, принадлежат на праве долевой собственности:

ФИО1 - 4/10 доли в праве общей долевой собственности;

И. Н.Н. - 1/10 доли в праве общей долевой собственности;

ФИО2- 1/10 доли в праве общей долевой собственности;

ФИО4 и ФИО5 – по 6/30 доли каждый.

Между истцами и ответчиками порядок пользования строениями сложился.

С учетом сложившегося порядка пользования строениями, судебной строительно-технической экспертизой, выполненной экспертами <данные изъяты> заключение № от 29 мая 2017 года (л.д. 152-189) разработан вариант раздела домовладения с выделом объединенной доли сторонам, согласно которому: ФИО1, ФИО2, И. Н.Н. предлагается выделить помещения №№ 1,2,3,4,5,6,7,8 жилого дома лит. «И, И1 общей площадью 74,9 кв.м., что на 0,3 кв.м меньше площади, приходящейся на идеальную объединенную долю собственников. Кроме того ФИО1, ФИО2, И. Н.Н предлагается выделить хоз.постройки, расположенные на земельном участке домовладения, а именно: литер :»и»-веранда, «и1» навес», «п/И – погреб, «А»А-сарай, «АБ»- навес, «АВ» - сарай, «АЕ»- душ, «АЖ»- навес, «Ч»- туалет, «аа»-навес, № 129- забор, «№ 21 –сливная яма. № 22- ворота, № 12- забор, № 13- забор, № 20- замощение, № 14- калитка.

ФИО4 и ФИО5 (объединенная доля) предлагается выделить помещения №№ 1,2,3,4,5, 5а, 5б жилого дома литер «АГ, АГ1» общей зарегистрированной площадью 50,5 кв.м., что на 0,3 кв.м. больше площади, приходящейся на идеальную объединенную долю собственников. А также предлагается выделить хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке домовладения, а именно литеры : «аг2»- ступени, «аг3»- навес, «АД»- душ», «АИ» - туалет, № 23- колонка водопроводная, № 17- замощение, № 15 –забор, № 16- забор, № 18- ворота.

С учетом отсутствия спора по строениям, находящимся в пользовании истцов и ответчиков, суд полагает возможным произвести раздел строений и выделить в совместную собственность истцов строения, согласно заключению судебной экспертизы. В совместную собственность ФИО4 и ФИО5 выделить строения, согласно заключению строительно-технической экспертизы, находящиеся в пользовании ответчиков.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о разделе домовладения, выделе доли в строениях встречные исковые требования ФИО4, ФИО5 о выделе доли в натуре в строениях подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что земельный участок по <...> сторонам не принадлежит на праве собственности.

ФИО1 земельный участок предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения для эксплуатации жилого дома- 3/10 доли, согласно свидетельства от 15.02.1993 г (л.д. 38).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, исходя из положений ст. ст. 10, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав должна осуществляться добросовестно и разумно и должна быть соразмерна наступившим последствиям такой защиты.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что на основании ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права в силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Согласно с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ч.1 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Поскольку земельный участок, раздел которого просят произвести по встречному иску ФИО4 и ФИО5 не принадлежит собственникам строений на праве собственности, то законных оснований для разделе спорного земельного участка суд не усматривает. Требования ФИО4 и ФИО5 не направлены на восстановление нарушенного права, поэтому встречные исковые требования ФИО4 и ФИО5 о разделе земельного участка следует оставить без удовлетворения.

С учетом удовлетворения исковых требований о разделе домовладения и выделе истцам и ответчикам в собственность определенные строения, суд считает, что между совладельцами должен быть определен порядок пользования земельным участком, на котором расположены строения, с учетом сложившегося порядка пользования.

Судебной экспертизой разработан порядок пользования земельным участком с учетом сложившегося порядка пользования.

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками ФИО4 ФИО5 не представлены доказательства, что разработанный вариант порядка пользования земельным участком нарушает их законные права как лиц, в пользовании которых находится земельный участок. Поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка пользования земельным участком с учетом сложившегося порядка пользования являются законными и подлежат удовлетворению. Разработанный вариант порядка пользования земельным участком не нарушает законные права истцов и ответчиков, т.к. выделенные собственникам строения располагаются на земельных участках, предлагаемых выделить в пользование. Поэтому считает, что следует определить порядок пользования земельным участком и определить в пользование ФИО1,, ФИО2, И. Н.Н. земельный участок №1, согласно заключению судебной экспертизы, площадью 1141,0 кв.м., в границах:

- по правой межевой границе с соседним домовладением в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением, от точки 1 до точки 2-2,07 м, от точки 2 до точки 3- 21,43 м, в сторону правой межевой границы с соседним домовладением, от точки 3 до точки4 – 5,35 м, в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением, от точки 4 до точки 5- 0,23м, от точки 5 до точки 6- 8,99м, от точки 6 до точки 7- 0,78 м, от точки 7 до точки 8- 10, 64м, от точки 8 до точки 9 – 2,55м, от точки 9 до точки 10- 15, 83 м;

- по тыльной межевой границе с соседним домовладением в сторону левой межевой границы с соседним домовладением, от точки 10 до точки 11- 10,29 м, от точки 11 до точки 12- 16,12м;

- по левой межевой границе с соседним домовладением в сторону линии застройки по <...>, от точки 12 до токи 13 -0,84м, от точки 13 до точки 14 – 8, 33 м, от точки 14 до точки 15- 10, 48м;

- по границе с земельным участком №2: по фактическому ограждению № 19 в сторону правой межевой границы с соседним домовладением, от точки 15 до точки 16- 8,78м, от точки 16 до точки 17 – 5, 92м, по фактическому ограждению № 198 в сторону линии застройки по <...>, от точки 17 до точки 18- 10,89 м, от точки 18 до точки 19- 3, 89 м, по правой стене литера «АГ» в сторону линии застройки по <...>, от точки 19 до точки 20 – 7,26м, от точки 20 до точки 21 – 0, 22 м, по фактическому ограждению № 19 в сторону линии застройки по <...>, от точки 21 до точки 22- 15, 57м;

- по линии застройки по ул., от точки 22 до точки 1- 12, 50м. Павлодарская в сторону правой межевой границы с соседним домовладением.

ФИО4, ФИО5 определить в пользование земельный участок №2, площадью 425, 0 кв.м. в границах:

- по левой межевой границе с соседним домовладением в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением от точки 23 до точки 24 – 17, 57 м, от точки 24 до точки 25 – 3, 30м, от точки 25 до точки 26- 4, 05 м. в сторону левой межевой границы с соседним домовладением, от точки 26 до точки 27- 3, 64 м, в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением, от точки 27 до точки 28 – 10,03 м, от точки 28 до точки 29- 0, 81 м, т точки 29 до точки 15 – 0,15 м;

- по границе с земельным участком №1: по фактическому ограждению № 19 в сторону правой межевой границы с соседним домовладением, от точки 15 до точки 16- 8,78м, от точки 16 до точки 17- 5, 92 м; по фактическому ограждению № 19 в сторону линии застройки по <...>, от точки 17 до точки 18 – 10, 89 м, от точки 18 до точки 19 – 3, 89 м, по правой стене литера «АГ» в сторону линии застройки ьпо <...>, от точки 19 до точки 20- 7, 26м, от точки 20 до точки 21 – 0, 22 м, по фактическому ограждению № 19 в сторону линии застройки по <...>, от точки 21 до точки 22 – 15, 57 м;

- по линии застройки по ул Павлодарская в сторону левой межевой границы с соседним домовладением, от точки 22 до точки 23 – 7, 60 м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о разделе домовладения, выделе доли, определении порядка пользования земельным участком; встречные исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выделе доли в натуре в домовладении удовлетворить.

Произвести раздел вариант раздела домовладения расположенного по адресу <...> с выделом объединенной доли сторонам :

ФИО1 – в размере 2/3 доли, ФИО2- 1/6 доля, ФИО3- 1/6 доля выделить помещения №№ 1,2,3,4,5,6,7,8 жилого дома лит. «И, И1 общей площадью 74,9 кв.м., что на 0,3 кв.м меньше площади, приходящейся на идеальную объединенную долю собственников.

Кроме того ФИО1, ФИО2, И. Н.Н предлагается выделить хоз.постройки, расположенные на земельном участке домовладения, а именно: литер :»и»-веранда, «и1» навес», «п/И – погреб, «А»А-сарай, «АБ»- навес, «АВ» - сарай, «АЕ»- душ, «АЖ»- навес, «Ч»- туалет, «аа»-навес, № 129- забор, «№ 21 –сливная яма. № 22- ворота, № 12- забор, № 13- забор, № 20- замощение, № 14- калитка.

ФИО4 и ФИО5 (объединенная доля) выделить в общедолевую собственность- по 1/2 доли каждому помещения №№ 1,2,3,4,5, 5а, 5б жилого дома литер «АГ, АГ1» общей зарегистрированной площадью 50,5 кв.м., что на 0,3 кв.м. больше площади, приходящейся на идеальную объединенную долю собственников. А также предлагается выделить хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке домовладения, а именно литеры : «аг2»- ступени, «аг3»- навес, «АД»- душ», «АИ» - туалет, № 23- колонка водопроводная, № 17- замощение, № 15 –забор, № 16- забор, № 18- ворота.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 61:44:0081407: 29, общей площадью 1566 кв.м.,, расположенным по адресу <...>

ФИО1, ФИО2 ФИО3 предсотавить в пользование земельный участок №1, площадью 1141,0 кв.м., в границах:

- по правой межевой границе с соседним домовладением в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением, от точки 1 до точки 2-2,07 м, от точки 2 до точки 3- 21,43 м, в сторону правой межевой границы с соседним домовладением, от точки 3 до точки4 – 5,35 м, в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением, от точки 4 до точки 5- 0,23м, от точки 5 до точки 6- 8,99м, от точки 6 до точки 7- 0,78 м, от точки 7 до точки 8- 10, 64м, от точки 8 до точки 9 – 2,55м, от точки 9 до точки 10- 15, 83 м;

- по тыльной межевой границе с соседним домовладением в сторону левой межевой границы с соседним домовладением, от точки 10 до точки 11- 10,29 м, от точки 11 до точки 12- 16,12м;

- по левой межевой границе с соседним домовладением в сторону линии застройки по <...>, от точки 12 до токи 13 -0,84м, от точки 13 до точки 14 – 8, 33 м, от точки 14 до точки 15- 10, 48м;

- по границе с земельным участком №2: по фактическому ограждению № 19 в сторону правой межевой границы с соседним домовладением, от точки 15 до точки 16- 8,78м, от точки 16 до точки 17 – 5, 92м, по фактическому ограждению № 198 в сторону линии застройки по <...>, от точки 17 до точки 18- 10,89 м, от точки 18 до точки 19- 3, 89 м, по правой стене литера «АГ» в сторону линии застройки по <...>, от точки 19 до точки 20 – 7,26м, от точки 20 до точки 21 – 0, 22 м, по фактическому ограждению № 19 в сторону линии застройки по <...>, от точки 21 до точки 22- 15, 57м;

- по линии застройки по ул., от точки 22 до точки 1- 12, 50м. Павлодарская в сторону правой межевой границы с соседним домовладением.

Карпушеву Алек4сею И. и ФИО5 предоставить в пользование земельный участок №2, площадью 425, 0 кв.м. в границах:

- по левой межевой границе с соседним домовладением в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением от точки 23 до точки 24 – 17, 57 м, от точки 24 до точки 25 – 3, 30м, от точки 25 до точки 26- 4, 05 м. в сторону левой межевой границы с соседним домовладением, от точки 26 до точки 27- 3, 64 м, в сторону тыльной межевой границы с соседним домовладением, от точки 27 до точки 28 – 10,03 м, от точки 28 до точки 29- 0, 81 м, т точки 29 до точки 15 – 0,15 м;

- по границе с земельным участком №1: по фактическому ограждению № 19 в сторону правой межевой границы с соседним домовладением, от точки 15 до точки 16- 8,78м, от точки 16 до точки 17- 5, 92 м; по фактическому ограждению № 19 в сторону линии застройки по <...>, от точки 17 до точки 18 – 10, 89 м, от точки 18 до точки 19 – 3, 89 м, по правой стене литера «АГ» в сторону линии застройки ьпо <...>, от точки 19 до точки 20- 7, 26м, от точки 20 до точки 21 – 0, 22 м, по фактическому ограждению № 19 в сторону линии застройки по <...>, от точки 21 до точки 22 – 15, 57 м;

- по линии застройки по ул Павлодарская в сторону левой межевой границы с соседним домовладением, от точки 22 до точки 23 – 7, 60 м.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выделе доли в натуре в земельном участке- отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.07.2017 года

Судья: