Решение № 2-2919/2019 2-2919/2019~М-2735/2019 М-2735/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-2919/2019

Дело № 2-2919/2019 УИД: 66RS0044-01-2019-003631-16 Мотивированное
решение составлено 29 ноября 2019 года

Решение

именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретере ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО16, к ФИО18, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО19, ФИО20, Обществу с ограниченной ответственностью «Дом плюс» об определении порядка и размера участия на оплату жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности оформить отдельные платежные документы, взыскании суммы,

установил:

ФИО15, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО17., обратилась в суд с иском к ФИО18, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ООО <данные изъяты>» об определении порядка и размера участия на оплату жилищно-коммунальных услуг по договору социального найма жилого помещения- <адрес> в <адрес> в размере ? доли ФИО3 и ? доли ФИО6, обязании ООО «Дом плюс» заключить с ФИО3 соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании с ФИО6 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, в также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес>. В данной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 В настоящее время ответчик в спорной квартире зарегистрировал своих детей, о чем истцу стало известно из начислений по оплате коммунальных услуг. Оплату коммунальных услуг за спорную квартиру ответчик не производил до ДД.ММ.ГГГГ года и не производит в полном объеме в настоящее время. Все расходы по оплате несет истец в полном объеме. Квартира относится к муниципальному жилому фонду. Договоренность о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не достигнута. За спорный период ответчиком плата вносилась трижды в размере <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. По состоянию на сентябрь 2019 года общий размер отплаченных истцом платежей за ответчика и его детей составил <данные изъяты>, что является неосновательным обогащением ответчика.

Истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49), исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что спорная квартира предоставлялась по договору социального найма, в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истца, ответчик и его несовершеннолетние дети, фактически в квартире проживает истец с дочерью, самостоятельно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, достичь с ответчиком соглашения об оплате жилищно-коммунальных платежей истцу не удается.

Ответчик ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования не признает по следующим основаниям: в спорной квартире он и его дети только зарегистрированы, фактически в ней проживает истец с дочерью. Данная квартира находится в их пользовании, соответственно на него не могут быть возложены обязанности оплачивать коммунальные услуги в виде отопления, содержания жилищного фонда, которым пользуются истцы. В данной квартире он проживает редко, и в основном потребителем коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению является также истец с дочерью. Поскольку отдельные счетчики не установлены, то и разделение счетов в данном случае не возможно. В спорный период с 2016 года по август 2019 года в квартире он не проживал, квартирой не пользовался, кроме того, со стороны истца чинились препятствия, для пользования данной квартирой. В начале мая 2018 года истец поменяла дверь в квартире, полностью лишив его права пользования квартирой. Решением Первоуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен его иск о вселении его в спорную квартиру и возложении обязанности на истца выдать ему ключи от квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ему были выдачи ключи. С ДД.ММ.ГГГГ года он стал оплачивать квитанции: за июнь <данные изъяты> и <данные изъяты>, июль ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> и <данные изъяты>, август 2019- <данные изъяты> и <данные изъяты>, сентябрь 2019- <данные изъяты> Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года в данной квартире проживал истец и ее дочь, то обязанность оплачивать жилищные и коммунальные услуги лежит на них (л.д. 50).

Представитель ответчика ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48), в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ответчик до ДД.ММ.ГГГГ года не имел доступа в квартиру, квартирой не пользовался. В ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения суда ответчику были переданы ключи от квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ года он оплачивает ? долю от всех жилищно-коммунальных платежей за квартиру. Считает, что в связи с тем, что в настоящее время ответчик занимает в квартире одну комнату, но фактически не проживает в ней, то он должен оплачивать только ? доли платы за отопление и содержание жилищного фонда, коммунальные услуги он оплачивать не обязан, так как не пользуется ими.

Представитель ответчика ООО «Дом плюс» ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43), в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила в материалы дела отзыв на исковое заявление ФИО3, в котором указала, что удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 42).

В соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО11, совместно с нанимателем в жилое помещение вселились в качестве членов семьи: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20-23).

Из поквартирной карточки следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 67).

Фактически в спорной квартире проживают истец ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО5, право пользования данной квартирой также имеют ответчик ФИО14 и его несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО2, в квартире установлены индивидуальные приборы учета: электроэнергии, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения.

Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «<данные изъяты>» (л.д. 65).

Из ответа на судебный запрос АО «<данные изъяты>» - индивидуальный прибор учета потребляемого газа в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не установлен (л.д. 36).

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 4 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, ст.21 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по оплате приходящихся на долю несовершеннолетних детей жилищно-коммунальных услуг лежит на их родителях.

В судебном заседании также установлено, что стороны не являются членами одной семьи, фактически право пользования спорной квартирой имеют две семьи: семья истца – 2 человека, семья ответчика – 3 человека. Между нанимателями жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на истца ФИО3, действующую в интересах несовершеннолетней ФИО5, обязанность по оплате жилого помещения, включающего в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а так же за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, газоснабжение квартиры, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами, - в размере 1/4 доли от всех начисленных платежей; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за водоотведение сточных вод квартиры, - в размере 2/5 доли от всех начисленных платежей; на ответчика ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, возложить обязанность по оплате жилого помещения, включающего в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а так же за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, газоснабжение квартиры, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами, - в размере 3/4 доли от всех начисленных платежей; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за водоотведение сточных вод квартиры, - в размере 3/5 доли от всех начисленных платежей.

Решение суда является основанием для заключения с указанными лицами отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу <адрес>99.

В то же время суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ответчику ООО «Дом плюс», поскольку надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны данных ответчиков не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между нанимателями жилого помещения. Все остальные ответчики не могут выступать в качестве таковых, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг.

В этой связи возложения специальной обязанности на ООО «Дом плюс» по выставлению квитанций в адрес ФИО3 и ФИО6 не требуется.

Разрешая требования ФИО3 о взыскании с ФИО6 расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг суд приходит к следующему.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из представленных в материалы дела копий квитанций (в судебном заседании для обозрения были представлены оригиналы платежных квитанций), оплата жилищно-коммунальных услуг с октября 2016 года по август 2019 года производилась истцом ФИО3, ответчиком ФИО6 было уплачено <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, что не оспаривается сторонами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно пункту 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», по смыслу пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из поквартирной карточки следует, что в спорной квартире были зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован ФИО12, выписан ДД.ММ.ГГГГ по смерти (л.д. 67).

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в квартире было зарегистрировано 3 человека, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в квартире было зарегистрировано 2 человека, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ - 3 человека, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время - 4 человека.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика уплаченных сумм за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно – в размере 1 /3 доли, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно – в размере ? доли, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно – в размере 2/3 доли, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно – в размере ? доли.

Согласно п. 3 ст. 196 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно истцом было уплачено <данные изъяты>, ко взысканию с ответчика истцом заявлена 1/3 доля (кроме платы за газ), что составит <данные изъяты> (<данные изъяты> / 3), и плата за газ ? доля, что составит <данные изъяты> (<данные изъяты>/2).

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно истцом было уплачено <данные изъяты>, ко взысканию с ответчика истцом заявлена 1/2 доля, что составит <данные изъяты>.

За период ДД.ММ.ГГГГ года истцом было уплачено <данные изъяты>, ко взысканию с ответчика истцом заявлена 2/3 доли (кроме оплаты за газ), что составит <данные изъяты> (<данные изъяты>/3*2), и плата за газ ? доля, что составит <данные изъяты> (<данные изъяты>/2).

За период ДД.ММ.ГГГГ года истцом было уплачено <данные изъяты>, ко взысканию с ответчика истцом заявлена 2/3 доли, что составит <данные изъяты> (<данные изъяты> 76/3*2).

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно истцом было уплачено <данные изъяты>, ко взысканию с ответчика истцом заявлена 3/4 доли, что составит <данные изъяты> (<данные изъяты>/4*3).

С учетом уплаченных ответчиком сумм <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию – <данные изъяты> (<данные изъяты> - <данные изъяты> – <данные изъяты> – <данные изъяты>).

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО6 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> (с учетом удовлетворенных требований 95 %) + <данные изъяты> за требования неимущественного характера. Уплата государственной пошлины подтверждается чеком-ордером (л.д.4-6).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО15, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО18, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Дом плюс» об определении порядка и размера участия на оплату жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности оформить отдельные платежные документы, взыскании суммы, - удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги по квартиру по адресу: <адрес>99, в соответствии с которым:

-на ФИО3, действующую в интересах несовершеннолетней ФИО5 обязанность по оплате жилого помещения, включающего в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а так же за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, газоснабжение квартиры, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами, - в размере 1/4 доли от всех начисленных платежей; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за водоотведение сточных вод квартиры, - в размере 2/5 доли от всех начисленных платежей;

- на ФИО6

на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных оМихайловича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, возложить обязанность по оплате жилого помещения, включающего в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а так же за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, газоснабжение квартиры, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами, - в размере 3/4 доли от всех начисленных платежей; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за водоотведение сточных вод квартиры, - в размере 3/5 доли от всех начисленных платежей.

Решение суда является основанием для заключения с указанными лицами отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требований ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, к Обществу с ограниченной ответственностью «Дом плюс» об определении порядка и размера участия на оплату жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности оформить отдельные платежные документы, - оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 в счет уплаченных сумма за жилищно-коммунальные услуги <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>