Решение № 2-68/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-68/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 28 февраля 2017 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Гуцко Н.И.

при секретаре Емельяновой А.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 20 по Челябинской области о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Верхнеуфалейского городского округа, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 25,3 кв.м., ссылаясь на то, что указанный гараж был им построен на отведенном земельном участке в 1978 г. С этого времени он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания, его право на гараж никем не оспаривается. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на гараж, однако правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчики Администрация Верхнеуфалейского городского округа, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 20 по Челябинской области в письменных отзывах просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, решение вынести на усмотрение суда исходя из фактических обстоятельств дела.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в письменном отзыве просили рассмотреть дело без участия представителя, решение вынести на усмотрение суда.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1).Лицо может приобрести право собственности на имущество не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом ( ч. 3).

Судом установлено, что в 1978 году истец ФИО1 построил собственными силами гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с техническим паспортом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ гараж по адресу : <адрес> имеет общую площадь помещения 25,3 кв.м. и ему присвоен учетный №.

Согласно отчету независимого оценщика ФИО7 № № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость вышеуказанного индивидуального гаража общей площадью 25.3 кв.м. составляет 78 000 руб.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> площадью 29+/-2 кв.м. поставлен на кадастровый учет под №, разрешенное использование : наземные и полуподземные капитальные гаражи боксового типа для личного автотранспорта, сведения о правах отсутствуют.

В соответствии со статьями 8, 131, 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер и проводится по желанию правообладателя.По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области права на спорное недвижимое имущество - гараж по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела право собственности на земельный участок под спорным гаражом также не зарегистрировано.

Истец указал в исковом заявлении и пояснил в судебном заседании, что в настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ним, однако правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. С начала 2000-х годов гаражный кооператив не существует.

Свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10суду пояснили, что в 1978 году было распределение земельных участков под кооперативные гаражи по <адрес> в <адрес>. ФИО1 являлся членом гаражного кооператива. На отведенном под строительство гаража земельном участке он возвел гараж собственными силами за счет собственных средств. С момента постройки гаража в 1978 г. ФИО1 владеет и пользуется гаражом как собственник, поддерживает его в надлежащем состоянии. Споров о границах земельного участка не имеется, его прав на гараж никто не оспаривает. В настоящее время гаражного кооператива не существует, владельцы гаражей оплачивают лишь электроэнергию.

Распоряжением Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в передаче в аренду земельного участка ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов на гараж, расположенный по адресу: <адрес> под гараж.

Из ответа Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа от 03. 02. 2017 г. следует, что сведения об отведении земельного участка по адресу: <адрес>, под строительство гаражей отсутствуют.

Согласно ответу Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Верхнеуфалейского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ сведения об отведении земельного участка по адресу: <адрес>, под строительство гаражей отсутствуют. Спорный гараж соответствует градостроительным нормам и правилам. Разрешение на ввод в эксплуатацию указанного объекта не требуется.

Таким образом, установлено, что данный объект недвижимости - гараж, расположенный в <адрес> был возведен ФИО1 в 1978 г., ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировал, правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

С момента окончания строительства по настоящее гараж используется ФИО1 по назначению, он владеет и пользуется гаражом без надлежаще оформленных документов, считая себя собственником гаража, поддерживая его в надлежащем состоянии. Споров о границах земельного участка не имеется. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Прав третьих лиц на спорный объект недвижимости не установлено. Споров о границах земельного участка не имеется.

На основании изложенного суд считает исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, общей площадью 25,3 (двадцать пять целых три десятых) кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Н.И. Гуцко