Решение № 2-26/2026 2-26/2026(2-369/2025;)~М-279/2025 2-369/2025 М-279/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-26/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2026 г. р.п. Шатки

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Оганесяна А.Л., при секретаре судебного заседания Веселовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 - 26\2026 по иску ФИО1 к администрации Шатковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему ООО <данные изъяты> по договору социального найма предоставлено жилое помещение площадью 57,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства истец.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) ООО <данные изъяты> № признано несостоятельным (банкротом), ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство завершено, в ЕГРЮЛ внесена запись о Ликвидации должника (прекращении деятельности).

Как утверждал истец, спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением к ответчику о безвозмездной передаче в собственность указанного жилого помещения, однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в удовлетворении заявления.

Поскольку ранее в приватизации жилых помещений он участия не принимал, истец, обосновав свои требования нормами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просил суд признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебное заседание истец, будучи надлежаще уведомлена о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, не прибыла, однако, в своем письменном заявлении, поступившем в суд, настаивая на исковых требованиях, просила их удовлетворить, а дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик – администрация Шатковского муниципального округа Нижегородской области, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, явку своего представителя не обеспечил, а Глава местного самоуправления Шатковского муниципального округа Нижегородской области, представил суду отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, а решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, территориальный отдел №7 администрации Шатковского муниципального округа Нижегородской области, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, явку своего представителя не обеспечил, а его начальник Л. представил суду письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя отдела, а решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отдел земельных и имущественных отношений администрации Шатковского муниципального округа Нижегородской области, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора –Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По условиям Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, наймодателем – ООО СХП <данные изъяты> предоставлено нанимателю - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и членам его семьи – жене К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в бессрочное владение и пользование для постоянного проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что ООО СХП <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом), в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности названного юридического лица.

Выписками из лицевого счета, домовой книги, отметкой о регистрации по месту жительства в паспорте истца, подтверждается, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанных документов, а также других материалов дела усматривается, что кроме истца, в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, ДД.ММ.ГГГГ брак с К. прекращен, она снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что сведения о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 57,9 кв.м. кдадастровый номер: № в указанном Реестре отсутствуют.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной государственным предприятием Нижегородской области <данные изъяты>, следует, что по данным Реестровой и Поземельной книг, хранящейся в архиве АО <данные изъяты> - БТИ Нижегородской области» в период по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не принимал участия в приватизации жилья по адресу: <адрес>.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что сведения о правах истца на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации в указанном реестре отсутствуют.

На запрос суда, Глава местного самоуправления Шатковского муниципального округа Нижегородской области исх. № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что в отношении многоквартирного дома <адрес> решения о признании его аварийным и подлежащим сносу, а расположенной в нем квартиры №, непригодной для проживания, не принималось.

Справкой, выданной администрацией Шатковского муниципального округа Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что <адрес> не относится к муниципальной собственности и не числится в соответствующем реестре.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ №, руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области подтверждается, что жилое помещение – <адрес> не относится к федеральной собственности и в соответствующем реестре не числится.

Как следует из сообщения заместителя начальника управления учета и использования имущества Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение в реестре государственной собственности Нижегородской области не числится.

Принимая решение по делу, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541 – 1(далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона о приватизации установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8).

Согласно статье 11 того же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Приведенные положения Закона предоставляет гражданам имущественные и жилищные права, реализуемые ими в процессе приватизации.

Материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации.

В силу прямого указания Закона о приватизации право граждан на приватизацию жилого помещения может быть ограничено только по основаниям, указанным в федеральном законе, отказ в приватизации допускается только в случаях, указанных в ст. 4 Закона.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом достоверно установлено, что пользование спорным жилым помещением истец осуществляет на основании договора социального найма.

По делу также установлено, что истец ранее участия в приватизации не принимал, спорное жилое помещение аварийным в установленном законом порядке не признавалось, что подтверждается вышеприведенными доказательствами.

Поскольку истец пользуется спорным жилым помещением на законном основании, следовательно, в соответствии со ст. 2 Закона о приватизации он имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Не принятие ответчиком в свое ведение жилого помещения после ликвидации ООО СХП <данные изъяты>», не повлекло изменения жилищных прав истца, продолжающего пользоваться спорным жилым помещении до настоящего времени.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 паспорт <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру кадастровый номер №, общей площадью 57,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 18 марта 2026 г.

Судья А.Л. Оганесян