Решение № 2-218/2018 2-218/2018 ~ М-96/2018 М-96/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-218/2018

.

2-218/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Трофимове А.А., с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к администрации городского поселения Белый Яр о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя также в интересах несовершеннолетнего ФИО1., обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что ее супруг ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу стекольщиком в совхоз «Сургутский» ОАО «Сургутнефтегаз». С момента поступления на работу ФИО5 был поставлен в очередь на предоставление жилого помещения.

В декабре 1994 года администрацией совхоза «Сургутский» ФИО5 для постоянного проживания был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Б. ФИО5 вселился в него, стал постоянно жить и пользоваться.

Законность вселения в указанный дом подтверждается и тем фактом что, ФИО5 ПВС Белоярского ПОМ Сургутского УВД был прописан по вышеуказанному адресу, что свидетельствует о наличии согласия со стороны административных органов на вселение и признание данного вселения законным. После вселения и прописки в указанном доме ФИО5 стал им пользоваться.

02 августа 1999 года ФИО5 был уволен из совхоза «Сургутский» по сокращению штата, но и после его увольнения он продолжил жить в спорном доме. Работодатель с требованием о выселении к нему не обращался. Никто и никогда право его проживания не оспаривал. В связи с этим ФИО5 продолжал открыто, добросовестно и непрерывно владеть домом, как своим собственным недвижимым имуществом. Все соседи всегда считали его собственником. Вся почтовая корреспонденция приходила ФИО5 на указанный адрес.

В 2004 году совхоз «Сургутский» был ликвидирован и земля вместе с домом истца была передана администрации Сургутского района.

29 мая 2009 года ФИО5 зарегистрировал брак с ФИО4

21 июня 2010 года ФИО5 умер.

После его смерти ФИО4 продолжила одна жить в доме мужа по адресу: <адрес> Б и нести бремя содержания, открыто и добросовестно владеть домом.

23 ноября 2010 года у ФИО4 родился сын ФИО1, который также стал проживать в доме и владеть им, как своим собственным.

Спорный дом является жилым, стоит на кадастровом учете и является бесхозяйным объектом недвижимости.

По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре от 29.08.2017 года, здание, назначение - жилой дом, кадастровый №, местоположение: <адрес>, является бесхозяйным объектом недвижимости.

В течение всего времени владения истцом и ее супругом домом, никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему ФИО7 как к своему собственному.

В связи с изложенным ФИО4 просит признать за ней и ее несовершеннолетним сыном ФИО20 в силу приобретательской давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности.

Истец ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО21 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте его проведения, о причинах неявки суд не известила.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.п. Белый Яр ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5 с 1994 года являлся владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был ему предоставлен по месту работы совхозом «Сургутский» производственного объединения «Сургутнефтегаз».

В 2003 году совхоз «Сургутский» был ликвидирован и земля вместе с домом истца была передана администрации Сургутского района.

29 мая 2009 года ФИО5 зарегистрировал брак с ФИО4, которая вместе с супругом стала владельцем указанного дома.

21 июня 2010 года <данные изъяты>. После его смерти ФИО4 является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, продолжает проживать в нем вместе со своим сыном ФИО1.

С 1994 года ФИО5, открыто и непрерывно владел жилым домом, следил за его состоянием, производил ремонт. С 2009 года ФИО4 совместно с ФИО7 В.Д. стала открыто, непрерывно владеть жилым домом, сделали ремонт, поменяли сантехнику.

В 2014 году был изготовлен технический план здания, согласно которому общая площадь одноэтажного жилого дома составляет 50,2 кв.м.

На жилой дом 13.02.2015 года составлен кадастровый паспорт.

Данные обстоятельства подтверждаются копией трудовой книжки, справкой с места жительства, кадастровым паспортом, выпиской из ЕГРН, техническим планом здания, декларацией об объекте недвижимости, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти, свидетельством о рождении, актом о проживании, паспортом истца, уведомлением об отсутствии сведений, копией медицинской карты, копией личной карты обучающегося, справкой о пособии по потери кормильца справкой о задолженности, объяснениями представителей сторон.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В данном случае, учитывая, что ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным спорным жилым домом с 1994 года, а с 2009 года домом добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным жилым домом его супруга ФИО4 вместе с сыном ФИО22., суд считает возможным признать за ФИО4 и ее несовершеннолетним сыном ФИО23 право собственности на него в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 и ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности по ? доли в праве общей долевой собственности каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

.
.

Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев