Решение № 2-52/2019 2-52/2019(2-770/2018;)~М-696/2018 2-770/2018 М-696/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-52/2019

Дело № 2-52/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 16 января 2019 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Г.И. Маулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он прибрел у ФИО1 жилой дом, расположенный в <адрес>. Данный договор в тот же день нотариально удостоверен в Больше-Ныртинском сельском Совете депутатов трудящихся Сабинского района Татарской АССР. Однако, в этом договоре площадь жилого дома неправильно указана как <данные изъяты> кв.м., тогда как по сегодняшним замерам, согласно техническому паспорту, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. После покупки дома он пользуется, управляет на праве собственности жилым домом, производит ремонт, пользуется земельным участком по назначению, оплачивает коммунальные услуги, непрерывно, добросовестно и открыто владеет жилым домом и земельным участком, как собственным недвижимым имуществом более 15 лет, при этом каких-либо пристроев к дому не возводил. Разночтения в правоустанавливающих документах препятствуют регистрации его прав собственности на жилой дом. Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, истцу был предоставлен на праве собственности на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, в органах регистрации права зарегистрировано его право собственности, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку он с ДД.ММ.ГГГГ года в течение 54 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, истец просит признать за ним право собственности на расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, надлежаще извещен. Его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в суде поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО4, действующий на основании доверенности, в отзыве исковые требования ФИО3 признал, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третьи лица – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и исполнительный комитет Большеныртинского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражали против иска, просили рассмотреть дело без участия своих представителей.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец прибрел у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Данный договор в тот же день нотариально удостоверен в Больше-Ныртинском сельском Совете депутатов трудящихся Сабинского района Татарской АССР. Однако, в этом договоре купли-продажи площадь жилого дома неправильно указана как <данные изъяты> кв.м., тогда как по сегодняшним замерам, согласно техническому паспорту, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. При этом истец перепланировку либо реконструкцию жилого дома не осуществлял.

Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, истцу был предоставлен на праве собственности для личного подсобного хозяйства на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Право собственности истца на земельный участок зарегистрирован в органах регистрации права о его право собственности, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца; копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; копией Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №; копией технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; справкой Сабинского подразделения АО БТИ РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ; копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Поскольку после покупки дома истец с ДД.ММ.ГГГГ года в течение 54 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, пользуется им по назначению, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, признав за ним право собственности на бревенчатый жилой дом с дощатой верандой, с надворными постройками и сооружениями, расположенный в <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 января 2019 года.

Судья Р.Я. Шафигуллин