Решение № 2-1123/2018 2-1123/2018~М-1071/2018 М-1071/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-1123/2018

Дело <номер изъят>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> 05 июля 2018 года

Судья Дербентского городского суда РД - Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО12, с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10 - адвоката ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, к ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО17 обратились в суд с иском к ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10 о признании утратившими права пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес изъят>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы, являются собственниками квартиры расположенной по адресу <адрес изъят> на основании договора купли-продажи квартиры от 11.12.2017г., право собственности на указанный объект недвижимости подтверждается выписками из ЕГРН от 26.12.2017г. о праве собственности на недвижимое имущество. Указанный объект недвижимости является вновь созданным и принадлежал предыдущему собственнику ФИО14 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 31.07.2017г. На месте возведения нового многоквартирного дома ранее размещался двухэтажный жилой многоквартирный дом, снесенный по программе переселения граждан из ветхого жилья, реализуемой на территории ГО «<адрес изъят>» Республики Дагестан.

Согласно п.15 договора купли-продажи квартиры от 11.12.2017г. продавец ФИО14 заявлял, что отчуждаемая квартира свободна от проживания третьих лиц имеющих право пользования квартирой, об отсутствии указанных категорий граждан свидетельствовало и то, что покупаемая истцами квартира не существовала в природе до июля 2017г. и была без внутренней отделки.

В последующем, когда ФИО13 обратился 29.05.2018г. в ОВМ ОМВД России по <адрес изъят> по вопросу открытия домовой книги для последующей регистрации в организациях по оказанию коммунальных услуг, специалисты указанного учреждения ему пояснили, что во вновь открываемую домовую книгу придется вписать ответчиков по делу, так как по адресу <адрес изъят> значатся на регистрационном учете ответчики по настоящему гражданскому делу.

По адресу <адрес изъят> момента приобретения истцами квартиры никто не проживал, ответчики, не являются родственниками и членами семьи истцов. Однако истцы, как собственники не могут пользоваться своей недвижимостью в полном объёме по той причине, что ответчики зарегистрированы по данному адресу, и им придется оплачивать за коммунальные услуги, рассчитываемые коммунальными службами исходя из числа зарегистрированных граждан. О месте жительства ответчиков и где они находятся истцам не известно. Ответчики не были вселены в принадлежащую истцам недвижимость, а находились на регистрационном учете по почтовому адресу <адрес изъят> квартире снесенного двухэтажного дома.

Так как истцы в указанном доме ранее не проживали, им не удалось установить собственника квартиры, который владел ею в снесенном доме, которому был присвоен указанный почтовый адрес.

В связи с этим истцы были вынуждены обратиться в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес изъят> с заявлением по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

На заявление ФИО1 о снятии с регистрационного учёта ответчиков, так как это обстоятельство чинит им препятствия в осуществлении права собственников, истцами получен письменный отказ со ссылкой на инструкцию, административный регламент <номер изъят> от 11.09.2012г., согласно которым без согласия зарегистрированных лиц и без их документов снять с регистрационного учета не представляется возможным и предложено в частном порядке обратиться в Федеральный суд <адрес изъят>.

В связи с чем, просят признать ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес изъят>.

В судебном заседании истец ФИО16 и законный представитель ФИО7, ФИО8 и ФИО2 исковые требований поддержал, и настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков по назначению адвокат ФИО15 не оспаривая, что многоквартирный жилой дом возведен по программе переселения граждан из ветхого жилья, реализуемой на территории ГО «<адрес изъят>» удовлетворению исковых требований возражал, так как ему неизвестно мнение ответчиков по делу и их место нахождения.

В судебное заседание не явились истец ФИО6 и представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВАД России по <адрес изъят>, извещенные надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, просившие рассмотреть дело без их участия, потому суд считает дело подлежащим рассмотрению в их отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и представителя ответчиков, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из выписок из ЕГРН от 26.12.2017г. истцы, являются собственниками квартиры расположенной на пятом этаже многоквартирного дома по адресу <адрес изъят> на основании договора купли-продажи квартиры от 11.12.2017г..

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что квартира расположенная по адресу <адрес изъят> являлась вновь созданным объектом недвижимости и принадлежала предыдущему собственнику ФИО14 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Продавец ФИО14 согласно п.15 договора купли-продажи квартиры от 11.12.2017г. на момент его заключения заявлял, что отчуждаемая квартира свободна от проживания третьих лиц имеющих право пользования квартирой.

Истцами также для обращения в суд соблюден досудебный порядок, о чем свидетельствует письменный ответ начальника ОВМ ОМВД России по <адрес изъят> со ссылкой на инструкцию, административный регламент <номер изъят> от 11.09.2012г., согласно которым без согласия зарегистрированных лиц и без их документов снять с регистрационного учета не представляется возможным и предложено в частном порядке обратиться в Федеральный суд <адрес изъят>.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п.16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «об утверждении правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан российской федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу <адрес изъят> ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Судья ФИО11