Решение № 2-893/2017 2-893/2017~М-885/2017 М-885/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-893/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. ФИО1

03 ноября 2017 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Кузьминой А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-893/17 по исковому заявлению Смородиной ФИО6 к Администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, включении жилого помещения в состав наследственного имущества

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к Администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области, указав, что при жизни ее мать – ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В период эксплуатации жилого дома, в жилом помещении произведена перепланировка, а именно в помещении № 1 установлена перегородка, между помещениями № 1 и №2 установлен дверной проем, а также демонтированы старые сени и возведены новые.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Оформить наследственные права истице на жилой дом, не представляется возможным, поскольку право собственности за умершей ФИО3 на указанный жилой дом зарегистрировано не было.

ФИО2 просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в перепланированном виде. Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11).

Право собственности на указанный жилой дом ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно сведениям из ГКН площадь жилого дома составляет № кв.м.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м. (л.д. 14-21).

Судом установлено, что изменение площади спорного жилого помещения произошло вследствие произведенной перепланировки, а именно в помещении № 1 установлена перегородка, между помещениями № 1 и №2 установлен дверной проем, а также демонтированы старые сени и возведены новые.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Часть 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд полагает, что произведенной перепланировкой законные права и интересы иных лиц не затронуты, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью в связи с чем, удовлетворяет исковые требования ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Судом установлено, что на день открытия наследства, ФИО3 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следовательно указанный жилой дом подлежит включению в состав наследства открывшегося после смерти наследодателя ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в перепланированном виде.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова