Решение № 2-75/2019 2-75/2019~М-50/2019 М-50/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-75/2019

Дело № 2-75/2-2019

УИД: 32RS0018-02-2019-000055-21


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 февраля 2019 года с. Гордеевка

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Фединой Л.Н.,

при секретаре Липовой Н.В.,

с участием представителя истца, представившего удостоверение №661,

ордер № 488913 от 06.02.2019г. ФИО2,

представителя третьего лица

Творишинской сельской администрации ФИО3,

представителя органа опеки и попечительства администрации

Гордеевского района Брянской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд, а также в интересах несовершеннолетней, с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании решения об отказе в приватизации жилого помещения незаконным и признании права на приватизацию жилого помещения, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Творишинской сельской администрацией на основании Устава и решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-р Творишинской сельской администрации Творишинского сельского поселения Гордеевского муниципального района <адрес> был заключен договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передает ФИО5 и ее дочери ФИО1 во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 95,4 кв.м., расположенное по адресу: д. Черный Ручей <адрес>. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Комитет по управлению имуществом администрации <адрес> с заявлением о бесплатной передаче в ее собственность квартиры. Заявление было оставлено без удовлетворения.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась. Представила заявление в котором просила рассмотреть дело без её участия, допустить для участия в деле её представителя ФИО2, и уточнила свои требования, просила признать за ней право на приватизацию жилого помещения.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации <адрес>, просил дело рассмотреть в его отсутствии. С исковыми требованиями истца не согласен.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя ответчика.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица Творишинской сельской администрации ФИО3, в судебном заседании пояснил, что на территории Творишинского сельского поселения имеются освободившиеся жилые дома, но все превышают норму предоставления жилой площади на человека, желающих получить жилье в д. Черный Ручей нет, поэтому был заключен договор социального найма с ФИО5

Представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес> в судебном заседании поддержала требования истца.

Суд, выслушав мнение представителя истца, представителя третьего лица, представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Материалами дела установлено, что, согласно заявления о принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, и представленных соответствующих документов, ФИО5 была постановлена на учет нуждающихся в получении жилья. (л.д. 347)

Согласно выписки из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 95,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> д. Черный Ручей <адрес>, принадлежит муниципальному образованию Творишинское сельское поселение Гордеевского муниципального района <адрес>. (л.д. 28-29)

Творишинская сельская администрация на основании Устава и решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Творишинской сельской администрации Творишинского сельского поселения Гордеевского муниципального района <адрес> заключила договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого наймодатель передает ФИО5 и ее дочери ФИО1 во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 95,4 кв.м., расположенное по адресу: д. Черный Ручей <адрес>. (л.д.7-8).

Согласно паспорта ФИО5 и её несовершеннолетняя дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес> д. Черный Ручей <адрес> (л.д. 5, 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о передаче в собственность занимаемого ею жилого помещения. (л.д. 27)

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Гордеевского района Брянской области было отказано ФИО5 в приватизации указанного жилого помещения, поскольку выделенное ей жилое помещение превышает норму предоставления, действующую на территории Гордеевского района. (л.д. 6)

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон РФ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона РФ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Муниципального образования Творишинское сельское поселение Гордеевского муниципального района <адрес>. Истец, проживая в данном жилом помещении, пользуется всеми правами и несет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе, и по его содержанию.

Ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона РФ, не установлено. Право на приватизацию жилого помещения истцом ранее не использовано.

Отсутствие же со стороны лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, согласия на приватизацию спорного жилого дома не является основанием для отказа в передаче жилого дома истцу в собственность в порядке приватизации.

Договор социального найма был заключен уполномоченным на то лицом, действующим от имени собственника жилого помещения Творишинского сельского поселения, на основании Устава, оформлен надлежащим образом, скреплен печатью и подписан сторонами.

Доказательств, подтверждающих, что договор социального найма был признан недействительным, отменен, ответчиком суду не предоставлено.

Таким образом, суд считает, что исковое заявление истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО5 и несовершеннолетней ФИО1 право на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> д. Черный Ручей. <адрес>.

Возложить обязанность на администрацию <адрес> заключить договор приватизации с ФИО5, согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Красногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Федина Л.Н.