Решение № 2-3151/2019 2-3151/2019~М-3208/2019 М-3208/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-3151/2019

Дело № 2-3151/2019

64RS0046-01-2019-003702-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре Косыревой О.Н., с участием прокурора Ивановой О.А., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, к ФИО4, ФИО5 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском в котором просит: признать ФИО4, ФИО5, ФИО7 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по ул.<адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО7 и ФИО2; выселить ФИО2 из <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал брак с ФИО13, в период брака ими была приобретена квартира № в доме № по ул.<адрес>, право собственности на которую зарегистрировано на ФИО13 В квартиру зарегистрировали и в ней проживали дети истца и ФИО13 ФИО2 и ФИО4 В последующем ФИО4 зарегистрировал брак с ФИО5, которая так же была зарегистрирована в указанной квартире и стала проживать в ней с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 и ФИО5 родился сын – ФИО7, который зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ, однако проживал в ней с момента рождения.

В 2013 г. ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО7 добровольно выехали из квартиры и стали проживать отдельно, два года назад они приобрели в собственность квартиру и стали проживать по адресу: <адрес>, однако с регистрационного учета он не снялись, начисляемые на их долю жилищно-коммунальные платежи не оплачивают.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла, на основании составленного умершей завещания квартира № в доме № по ул.<адрес> перешла в собственность истца.

ФИО2 проживая совместно с истцом в указанной квартире сделал проживание с ним невозможным. Он избивает истца, выгоняет его из квартиры. Истец является инвалидом 1-й группы. В августе 2017 г. ФИО2 сломал истцу руку, по данному факту возбуждено уголовное дело которое в настоящий момент расследуется. Совместное хозяйство в ФИО2 истец не ведет, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчиков в жилом помещении принадлежащим истцу и проживание в нем ФИО2 ущемляют права истца на владение и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанным в иске, пояснила, что ответчики членами семьи истца не являются, т.к. не ведут с ним общего хозяйства, практически не общаются, помощи в оплате жилищно-коммунальных услуг не оказывают, кроме того, ФИО2 совершает в отношении истца противоправные действия.

Ответчик и его представитель возражали против удовлетворения заявленных истцом требований. Ответчик полагал, что в связи с тем, что в материалы дела представлен ордер, фактически квартира была представлена на основании ордера, а не из-за выплаты пая, в связи с чем он как лицо включенное в ордер вправе проживать в указанной квартире. Пояснил, что действительно проживает в данной квартире, не оспаривая зарегистрированное за истцом право собственности на квартиру и наличие конфликта с истцом, полагал, что вне зависимости от воли собственника вправе проживать в квартире. Подтвердил тот факт, что ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО7 в квартире не проживают. При этом пояснил, что постоянного места работы не имеет, живет за счет случайных заработков, его средний ежемесячный доход составляет около 3000-6000 рублей в месяц, что не позволит ему арендовать помещение. В его владении (пользовании) иные жилые помещения отсутствуют.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, а так же представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика и представителя ответчика, и заключение прокурора, исследовав материалы дела и допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как усматривается из материалов истец является собственником квартира № в доме № по ул.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и сведениями содержащимися в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В качестве основания возникновения права указано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

В квартире № в доме № по ул.<адрес> зарегистрирован истец и ответчики, что следует из справки формы№1 и сведений представленных отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области.

В 2013 г. ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО7 добровольно выехали из квартиры и стали проживать отдельно, что следует из Решения Ленинского районного суда г.Саратова от 15 апреля 2019 г. по гражданскому делу № 2-1287/2019, сведений представленных отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области согласно которым у ФИО4 и ФИО7 имеется временная регистрация по адресу <адрес>, а так же подтверждено пояснениями представителя истца и ответчика в судебном заседании.

Истец является инвалидом 1-й группы, что подтверждается соответствующей справкой. Совместное проживание истца и ФИО2 невозможно, т.к. между ними сложились личные неприязненные отношения, происходят конфликты, драки, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Согласно справки ЖСК «Гигант» квартира № в доме № по ул.<адрес> была передана ФИО13 в связи с выплатой последней пая за квартиру в размере 10643 руб. 14 коп., датой окончательного расчета является 16 января 1993 г.

Следовательно, ответчики вселены в жилое помещение – квартиру № в доме № по ул.<адрес> в качестве члена семьи истца в несовершеннолетнем возрасте (за исключением ФИО5 вселенной после регистрации брака с сыном истца).

Длительное время ответчики отношений с истцом не поддерживают, истец их членами своей семьи не считает, т.к. с ними имеются конфликтные отношения, помощи в содержании жилья они не оказывают.

На основании приведенных выше норм права и изложенных доказательств суд приходит к выводу о том, что права истца, как собственника жилого помещения подлежат защите.

При таких обстоятельствах суд полагает, что право пользования ответчиками жилым помещением принадлежащим истцу - квартирой № в доме № 2 по ул.Днепропетровской г.Саратова подлежит прекращению.

При этом требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, т.к. основанием для этого будет являться вступившее в законную силу решение суда.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком ФИО2 право пользования помещением суд с учетом материального положения ответчика, не имеющего собственного жилого помещения и возможности его приобрести или арендовать, полагает достаточным сохранить за ответчиком право пользование жилым помещением по адресу: <адрес> на срок до 01 мая 2020 г., что будет достаточным для поиска ответчиком иного жилого помещения для постоянного проживания на праве аренды или оформить документы для получения помещения на основании социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Прекратить право ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд.; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ФИО9 из указанного жилого помещения, по истечении установленного судом срока пользования помещением.

Сохранить за ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок до 01 мая 2020 г.

В удовлетворении остальной части требований ФИО6 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 сентября 2019 г.

Судья: