Апелляционное определение № 33-1439/2026 от 17 февраля 2026 г.

Судья Сорокина Т.Ю. УИД 38RS0031-01-2025-005066-09Судья-докладчик Краснова Н.С. № 33-1439/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 февраля 2026 года г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Давыдовой О.Ф.,

судей Красновой Н.С., Рябченко Е.А.,

при секретаре Папиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4146/2025 по исковому заявлению СНТ «Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских, целевых взносов,

по апелляционной жалобе ответчика ФИО1

на решение Иркутского районного суда Иркутской области от 20 ноября 2025 года,

УСТАНОВИЛА:

Истец СНТ «Содружество» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, указав в обоснование, что ответчик не является членом СНТ «Содружество», владеет земельным участком Номер изъят общей площадью 515 кв.м., в границах территории садоводства, расположенным по адресу: <адрес изъят>, участок Номер изъят, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

У ответчика по состоянию на Дата изъята имеется задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 80 073 руб., общий размер пени по просроченным платежам, установленный Уставом ДНТ «Содружество» от Дата изъята за период с Дата изъята по Дата изъята составляет 60 009 руб., общий размер процентов за неисполнение денежного обязательства по правилам статьи 395 ГК РФ за период с Дата изъята по Дата изъята составляет 10 597,9 руб.

Дата изъята мировым судьей судебного участка №64 Иркутского района Иркутской области в отношении ответчика был вынесен судебный приказ № 2-5911/2024. Определением суда от Дата изъята судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Содружество» денежную сумму в размере 80 073 руб. в качестве задолженности по оплате членских и целевых взносов СНТ «Содружество» за 2012-2024 годы по состоянию на Дата изъята ; пени за просрочку оплаты взносов за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 60 009 руб.; проценты за неисполнение денежного обязательства по правилам статьи 395 ГК РФ в сумме 10 597,9 руб. за период с Дата изъята по Дата изъята ; проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ по дату фактического исполнения обязательства по оплате задолженности по оплате членских и целевых взносов СНТ «Содружество»; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 520 руб.

Решением Иркутского районного суда Иркутской области от 20.11.2025 исковые требования СНТ «Содружество» к ФИО1 – удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу СНТ «Содружество» взыскана задолженность по оплате взносов в сумме 28 118 руб., пени в сумме 10 800 руб., проценты в сумме 13 123 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ по дату фактического исполнения обязательств по оплате взносов, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 623 руб. В удовлетворении исковых требований СНТ «Содружество» к ФИО1 в большем размере отказано.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования оставить без удовлетворения. В обоснование апелляционной жалобы указано, что недопустимо одновременное взыскание пени и процентов по ст. 395 ГК РФ. Суд первой инстанции допустил двойное взыскание за одно и то же нарушение. Обязанность платить взносы лицу, не являющемуся членом, возникает из публично-правовой нормы, а не из гражданско-правового договора, общие нормы ГК РФ о процентах применяются субсидиарно и с ограничениями. Для взыскания процентов по ст. 395 ГК РФ необходимо наличие денежного обязательства. Размер, сроки и порядок внесения платы не согласованы в договоре, что ставит под сомнение саму правовую природу задолженности.

Кроме того, судом первой инстанции неверно применены нормы об ответственности к лицу, не являющемуся членом товарищества.

Заявитель жалобы указывает, что суд первой инстанции принял расчет истца формально, не исследовав его соответствие фактическим обстоятельствам.

В нарушение положения ст. 67 ГПК РФ судом не дана оценка доводам ответчика о том, что участок является нежилым, к земельному участке не подведен водопровод, взыскание взноса за водопровод является ошибочным, как и взыскание членских взносов не с члена товарищества. Неправомерно включены суммы: шлагбаум, штраф, освещение.

Также заявитель жалобы указывает на нарушение судом обязанности по содействию в заключении мирового соглашения.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель СНТ «Содружество» ФИО2 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Красновой Н.С., выслушав ответчика ФИО1, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя истца СНТ «Содружество» - ФИО2, просившую решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Закон № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Закона № 217-ФЗ).

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Закона № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Закона № 217-ФЗ).

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ член товарищества, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, а именно членские и целевые взносы (ч. 1 ст. 14 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»).

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 1, 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), вносятся на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона № 217-ФЗ, регулирующей взносы членов товарищества, членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

В соответствии с ч. 6 ст. 14 Закона № 217-ФЗ целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. 10 ст. 14 Закона № 217-ФЗ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, СНТ «Содружество» является добровольным объединением граждан - собственников садовых земельных участков и имущества общего пользования созданного в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-Ф3.

ФИО1 является собственником с Дата изъята земельного участка общей площадью 515 кв.м., в границах территории садоводства, расположенного по адресу: <адрес изъят>, участок Номер изъят.

Членами СНТ «Содружество» на основании решений общих собраний ежегодно утверждались приходно-расходные сметы СНТ «Содружество» и утверждены финансово-экономическое обоснование размера членских взносов на 2012-2024 годы, устанавливались целевые взносы.

Как следует из доводов искового заявления, у ФИО1 образовалась задолженность по состоянию на Дата изъята по оплате членских и целевых взносов составляет 80 073 руб.

Решением общего собрания членов ДНТ «Содружество» от Дата изъята установлен размер членского взноса на 2012 год в размере 300 рублей/100 кв.м., размер целевого взноса за вывоз ТБО с ЦМКП в размере 300 рублей с участка, размер целевого взноса на содержание дороги по <адрес изъят> в размере 300 рублей с участка, размер целевого взноса на замену вышедших из строя труб летнего водопровода в размере 200 рублей с участка со сроком оплаты до Дата изъята .

Решением общего собрания членов ДНТ «Содружество» от Дата изъята установлен размер членского взноса на 2013 год в размере 300 рублей/100 кв.м., размер целевого взноса за вывоз ТБО с ЦМКП в размере 300 рублей с участка, размер целевого взноса на содержание дорог в размере 350 рублей с участка, размер целевого взноса на замену вышедших из строя труб летнего водопровода в размере 200 рублей с участка, пени за просрочку платежей на 2013 год со сроком оплаты до Дата изъята .

Решением общего собрания членов ДНТ «Содружество» от Дата изъята установлен размер членского взноса на 2014 год в размере 350 рублей/100 кв.м., размер единого целевого взноса 200 руб./100 кв.м., размер целевого взноса на приобретение погружного насоса скважина Номер изъят в размере 500 рублей с участка, пени за каждый день просрочки платежей: на целевые и членские взносы на 2012 и ранее годов - 0,1%, на целевые и членские взносы на 2013 и ранее годов - 0,05% с Дата изъята , на целевые и членские взносы текущего года с 01.10 - 0,05%, размер целевого Азноса на скважину Номер изъят в размере 700 рублей/100 кв.м со сроком оплаты до Дата изъята .

Общее собрание членов ДНТ «Содружество» от Дата изъята , ввиду отсутствия кворума, признано неправомочным, размеры взносов и иных обязательных платежей на 2015 год, а также сроки их внесения и размер пени за неуплату остались неизменными - согласно решения общего собрания членов ДНТ «Содружество» от Дата изъята .

Решением общего собрания членов ДНТ «Содружество» от Дата изъята установлен размер членского взноса на 2016 год в размере 550 рублей/100 кв.м., размер целевого взноса на мусорную контейнерную площадку 100 рублей/100 кв.м., пени за каждый день просрочки: на целевые и членские взносы на 2012 и ранее годов - 0,1%, на целевые и членские взносы на 2013-2015 годы - 0,05% с Дата изъята , на целевые и членские взносы текущего года с 01.10. - 0,05%.

Решением общего собрания членов СНТ «Содружество» от Дата изъята установлен размер членского взноса на 2017 год в размере в размере 550 рублей/100 кв.м., пени за каждый день просрочки платежей: на членские и целевые взносы на 2012 и ранее годов - 0,1%, на членские и целевые взносы на 2013-2016 годов - 0,05% с Дата изъята , на целевые и членские взносы текущего года с Дата изъята - 0,05%, подтвержден целевой взнос на скважину Номер изъят, размер целевого взноса на замену труб, монтаж летнего водопровода по территории ДНТ в размере 300 рублей/100 кв.м.

Решением общего собрания членов СНТ «Содружество» от Дата изъята установлен размер членского взноса на 2018 год в размере 550 рублей/100 кв.м., пени за каждый день просрочки платежей: на членские и целевые взносы на 2012 и ранее годов - 0,1%, на членские и целевые взносы на 2013-2017 годов - 0,05% с Дата изъята , на целевые и членские взносы текущего года с Дата изъята - 0,05%, подтвержден целевой взнос на бурение новой скважины в размере 700 рублей/100 кв.м., целевой взнос на МКП в размере 100 рублей/100 кв.м., размер целевого взноса на трубы в размере 400 рублей/100 кв.м., целевой взнос на ремонт скважины Номер изъят в размере 200 рублей/ 100 кв.м.

Решением общего собрания членов СНТ «Содружество» от Дата изъята установлен размер членского взноса на 2019 год в размере 550 рублей/100 кв.м., пени за каждый день просрочки платежей: на членские и целевые взносы на 2012 и ранее годов - 0,1%, на членские и целевые взносы на 2013-2018 годы - 0,05% с Дата изъята , на целевые и членские взносы текущего года с Дата изъята - 0,05%, на целевой взнос на скважину Номер изъят,05% с Дата изъята , размер целевого взноса на трубы в размере 400 рублей/100 кв.м., размер целевого взноса на дороги в размере 5000 рублей с участка с оплатой сразу после монтажа трубы ПНД на участок.

Решением общего собрания членов СНТ «Содружество» от Дата изъята установлен размер членского взноса на 2020 год в размере 550 рублей/100 кв.м. со сроком оплаты до Дата изъята (при просрочке внесения взимать 750 рублей/100 кв.м.), размер целевого взноса на трубы в размере 1100 рублей/100 кв.м. в срок до Дата изъята (при просрочке внесения взимать 1200 рублей/100 кв.м.).

Решением общего собрания членов СНТ «Содружество» от Дата изъята установлен размер членского взноса на 2021 год в размере 550 рублей/100 кв.м. со сроком оплаты до Дата изъята (при просрочке внесения взимать 750 рублей/100 кв.м.), размер целевого взноса пожарные требования в размере 1100 рублей с участка.

Решением общего собрания членов СНТ «Содружество» от Дата изъята установлен размер членского взноса на 2022 год в размере 660 рублей/100 кв.м. со сроком оплаты до Дата изъята (при просрочке внесения взимать 860 рублей/100 кв.м.), размер целевого взноса на трубы в размере 533 рублей/100 кв.м, со сроком оплаты до Дата изъята (при просрочке внесения взимать 633 рублей/100 кв.м.), размер целевого взноса на освещение, видеонаблюдение по <адрес изъят> в размере 295 рублей/100 кв.м. со сроком оплаты до Дата изъята (при просрочке внесения взимать 395 рублей/100 кв.м.), размер целевого взноса на шлагбаум в размере 61 рубль/100 кв.м. со сроком оплаты до Дата изъята (при просрочке внесения взимать 71 рубль/100 кв.м.), размер целевого взноса на штраф..

Решением общего собрания членов СНТ «Содружество» от Дата изъята установлен размер членского взноса на 2023 год в размере 1750 рублей/100 кв.м.

Решением общего собрания членов СНТ «Содружество» от Дата изъята установлен размер членского взноса на 2024 год в размере 1150 рублей/100 кв.м. со сроком оплаты до Дата изъята (при просрочке внесения взимать 1350 рублей/100 кв.м.), размер целевого взноса на дороги софинансирование в размере 160 рубля/100 кв.м. со сроком оплаты до Дата изъята .

Членский взнос СНТ «Содружество» за 2020 год подлежал оплате до Дата изъята .

Членский взнос на 2020 год составляет 3862,5 рублей, исходя из расчета 750 рублей/100 кв.м., утвержден общим собранием членов СНТ «Содружество» от Дата изъята х размер земельного участка ответчика 5,15 (515кв.м), по формуле: 750 рублей ? 5,15 = 3 862,5 рублей.

Целевой взнос на трубы СНТ «Содружество» за 2020 год подлежал оплате до Дата изъята .

Целевой взнос на трубы на 2020 год составляет 6180 рублей, исходя из расчета 1200 рублей/100 кв.м., утвержден общим собранием членов СНТ «Содружество» от Дата изъята х размер земельного участка ответчика 5,15 (515кв.м), по формуле: 1200 рублей ? 5,15 - 6180 рублей.

Членский взнос СНТ «Содружество» за 2021 год подлежал оплате до Дата изъята .

Членский взнос на 2021 год составляет 3862.5 рублей, исходя из расчета 550 руб./100 кв.м, утвержден общим собранием членов СНТ «Содружество» от Дата изъята х размер земельного участка ответчика 5,15 (515 кв.м.), по формуле: 550 рублей х 5,15 = 3862,5 рублей.

Членский взнос СНТ «Содружество» за 2022 год подлежал оплате до Дата изъята .

Членский взнос на 2022 год составляет 4429 рублей, исходя из расчета 860 руб./100 кв.м, утвержден общим собранием членов СНТ «Содружество» от Дата изъята х размер земельного участка ответчика 5,15 (515 кв.м.), по формуле: 860 рублей х 5,15 - 4429 рублей.

Целевые взносы (на освещение, шлагбаум, трубы) СНТ «Содружество» за 2022 год подлежал оплате до Дата изъята .

Целевые взносы на 2022 год составляют 5860 рублей, утверждены общим собранием членов СНТ «Содружество» от Дата изъята , исходя из расчета: взнос на освещение 395 руб./100 кв.м х 5,15 (размер участка 515 кв.м.).= 2034 руб. + (на шлагбаум 71 руб./100 кв.м х 5,15 (размер участка 515 кв.м.) = 366 руб. + (на трубы 633 руб./100 кв.м. ? 5,15 (размер участка 515 кв.м.) = 3260 руб. + 200 руб. (штраф) = 5860 рублей.

Членский взнос СНТ «Содружество» за 2023 год подлежал оплате до Дата изъята .

Членский взнос на 2023 год составляет 10 042,5 рублей в год, исходя из расчета 1950 руб. 100 кв.м., утвержден общим собранием членов СНТ «Содружество» от Дата изъята .

Членский взнос СНТ «Содружество» за 2024 год подлежал оплате до Дата изъята .

Членский взнос на 2024 год составляет 6952,5 рублей в год, исходя из расчета 1350 руб. 100 кв.м., утвержден общим собранием членов СНТ «Содружество» от Дата изъята .

Таким образом, общий размер задолженности по оплате членских и целевых взносов составляет 80 073 руб., общий размер пени по просроченным платежам, установленный Уставом ДНТ «Содружество» от Дата изъята за период с Дата изъята по Дата изъята составляет 60 009 руб., общий размер процентов за неисполнение денежного обязательства по правилам статьи 395 ГК РФ за период с Дата изъята по Дата изъята составляет 10 597,9 руб.

В связи с наличием у ответчика задолженности, истец обратился к мировому судье судебного участка №64 Иркутского района Иркутской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 Дата изъята . Вынесенный мировым судьей Дата изъята судебный приказ отменен определением того же мирового судьи Дата изъята в связи с поступившими возражениями от ФИО1

Настоящий иск подан в суд Дата изъята .

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что пользование объектами инфраструктуры для не членов товарищества является платным независимо от наличия договора с СНТ, а граждане, не являющиеся членами товарищества, в силу закона обязаны вносить плату за работы и услуги товарищества по управлению общим имуществом, равную взносам в садоводческое товарищество, в связи с чем пришел к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности с ответчика в размере суммы членских и целевых взносов. При этом, суд первой инстанции, разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, руководствуясь положениями ст. ст. 195, 196, 199, 200 ГПК РФ, разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, пришел к верному выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до 2022 года, определив к взысканию с ответчика задолженность в сумме 28 118 руб. за период с 2022 по 2024 год.

Установив, что со стороны ответчика были допущены нарушения по внесению платы за работы и услуги товарищества по управлению общим имуществом, равной взносам, суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца пени, предусмотренные Уставом СНТ в сумме 10 800 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ в сумме 13 123 руб. и до фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины.

Судебная коллегия соглашается с наличием оснований для взыскания задолженности по внесению платы за работы и услуги товарищества по управлению общим имуществом, равной взносам, в сумме 28 118 руб., вместе с тем не может согласиться с выводами суда о наличии оснований для взыскания с ответчика пени, и с определенным к взысканию размером процентов по ст. 395 ГК РФ и размером судебных расходов.

Доводы апеллянта о том, что основания для взимания с неё платы в размере членских и целевых взносов отсутствуют, поскольку с ней должен быть заключен отдельный договор, в котором определен размер платы, при расчете платы не учтено, что участок является нежилым, водопровод не подведен, неправомерно в размер платы включены суммы оплаты за шлагбаум, штраф и освещение, отклоняются судебной коллегией.

В соответствии с положениями ч. 1 - 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной для правообладателей садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Соответственно, размер платы для правообладателей земельных участков в товариществе не являющихся членами товарищества, установлен положениями ч. 4 ст. 5 указанного закона, о чем прямо указано в норме закона.

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ, которое несет расходы на содержание имущества общего пользования, оказывает услуги и выполняет работы по управлению таким имуществом.

В материалы дела представлены выписки из протоколов общих собраний, которыми установлены взносы для членов товарищества на 2022-2024 годы, акты ревизионных комиссий, подтверждающие правомерность расходования денежных средств на нужды СНТ.

Решения общих собраний не изменены, недействительными не признаны, следовательно, обязательны к исполнению для всех членов товарищества, в том числе и для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что пользование объектами инфраструктуры для не членов товарищества является платным независимо от наличия договора с СНТ, а граждане, не являющиеся членами товарищества, в силу закона обязаны вносить плату за работы и услуги товарищества по управлению общим имуществом, равную взносам в садоводческое товарищество.

Ссылка апеллянта на неправомерность взимания платы за водопровод, освещение, шлагбаум, штраф несостоятельна, поскольку вопросы взимания целевых взносов на указанные нужды были разрешены на общем собрании, что подтверждается выпиской из протокола от Дата изъята .

Актом ревизионной комиссии подтверждено, что нарушений при ведении бухгалтерского учета не установлено, летний водопровод был построен, расходы на установку шлагбаума понесены, оплата за электроэнергию в местах общего пользования производится, штраф в размере 70 000 руб. по предписанию пожарного надзора возложен на тех, кто не оплатил до Дата изъята целевой взнос «генератор», который был установлен решением общего собрания от Дата изъята в сумме 1100 руб. с участка.

Ссылка апеллянта на то, что шлагбаум в СНТ отсутствует, не подтверждена доказательствами, напротив опровергается актами ревизион-ной комиссии, в которой указано на несение расходов СНТ на его установку.

Ссылка апеллянта на то, что участок является нежилым, фактически водопроводом, освещением она не пользуется, несостоятельна, поскольку неиспользование земельного участка не освобождает её от несения расходов на общие нужды СНТ, тем более, что ответчик не отрицала, что трубы водопровода, в том числе проходят и по её участку.

Ссылка апеллянта на неправомерное распределение на неё платы в виде вынесенного органом пожарного надзора штрафа, также подлежит отклонению, поскольку штраф вынесен СНТ, а не его председателю, что ответчик подтвердила в судебном заседании. Кроме того, на ответчика возложена в качестве целевого взноса оплаты штрафа сумма в размере 200 руб., что меньше, чем оплата взноса за генератор 1 100 руб., и меньше суммы взноса, если размер штрафа разделить на всех членов СНТ – 228 руб. (70 000/307).

Таким образом, задолженность по оплате за работы и услуги товарищества по управлению общим имуществом, равную взносам за 2022-2024 года в размере 28 118 руб. (за 2022 год – 10 289 руб., за 2023 год – 10 043 руб., за 2024 год – 7 787 руб.), определена судом первой инстанции верно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные названной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, принимая во внимание положения Федерального закона от 29.07.2017 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и то обстоятельство, что ФИО1 членом СНТ «Содружество» в спорный период не являлась, начисление судом пеней на сумму ее задолженности по уплате членских взносов является неправомерным, в связи с чем удовлетворений требований СНТ «Содружество» к ФИО1 о взыскании пени надлежит отказать.

В силу с. 395 ГК РФ с ФИО1 в пользу СНТ «Содружество» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из следующего расчета.

Как следует из протоколов общих собраний СНТ взносы подлежат оплате до 01 октября текущего года.

В силу п.6.2 Устава взносы оплачиваются всеми гражданами, имеющими земельные участки в границах товарищества, вне зависимости от членства.

При неоплате взносов СНТ взыскивает неоплаченные взносы в полном объеме через суд.

Как следует из искового заявления, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата изъята по Дата изъята , учитывая, что по платежам до 2022 года срок исковой давности пропущен, очередной платеж подлежит внесению до 01 октября текущего года, то проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с Дата изъята по Дата изъята на сумму 28 118 руб.

период дн. дней в году ставка, % проценты, ?

Дата изъята – Дата изъята 295 365 7,5 1 704,41

Дата изъята – Дата изъята 22 365 8,5 144,06

Дата изъята – Дата изъята 34 365 12 314,31

Дата изъята – Дата изъята 42 365 13 420,61

Дата изъята – Дата изъята 49 365 15 566,21

Дата изъята – Дата изъята 14 365 16 172,56

Дата изъята – Дата изъята 210 366 16 2 581,32

Дата изъята – Дата изъята 49 366 18 677,60

Дата изъята – Дата изъята 42 366 19 613,06

Дата изъята – Дата изъята 53 366 21 855,06

Сумма процентов: 8 049,20 руб.

Таким образом, с ФИО1 в пользу СНТ «Содружество» подлежат взысканию проценты в сумме 8 049, 20 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнение обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Учитывая изложенное, требования истца в данной части являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 пользу СНТ «Содружество» также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 324 руб., пропорционально удовлетворённой части требований.

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит отмене в части, с вынесением в отменённой части нового решения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Иркутского районного суда Иркутской области от 20 ноября 2025 года в части требований о взыскании пени в сумме 10 800 рублей, в части размера взысканных процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 13 123 рубля и до фактического исполнения, в части расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 623 рубля отменить.

В отмененной части принять новое решение.

Взыскать с ФИО1, Дата изъята года рождения, паспорт серии Номер изъят выдан (данные изъяты) Дата изъята в пользу СНТ «Содружество», ОГРН <***> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата изъята по Дата изъята в сумме 8 049 рублей 20 копеек, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 28 118 рублей с Дата изъята по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Содружество» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 324 рубля 80 копеек.

В удовлетворении исковых требований СНТ «Содружество» к ФИО1 о взыскании пени, о взыскании судебных расходов в большем размере отказать.

В остальной части решение Иркутского районного суда Иркутской области от 20 ноября 2025 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судья-председательствующий О.Ф. Давыдова

Судьи Н.С. Краснова

Е.А. Рябченко

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24.02.2026.