Решение № 2-2901/2018 2-2901/2018~М-2712/2018 М-2712/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-2901/2018

Дело № 2-2901/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 26 июля 2018 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Исматова Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Горновской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных исковых требований указав, что ХХ умер <данные изъяты>. После его смерти осталось имущество: жилой дом площадью № кв.м., расположенный по адресу: ***. Наследниками первой очереди являлись: жена <данные изъяты>, дети – <данные изъяты> и <данные изъяты>, которые и унаследовали по № доле жилого дома. Так же у умершего была дочь – <данные изъяты>, которая в наследство не вступала. ФИО3 подарила своей матери – ФИО4 № долю спорного жилого дома площадью № кв.м. ХХ ФИО4 умерла. ХХ умерла <данные изъяты> После их смерти наследником являлась ФИО3, которая ХХ написала заявление об отказе от причитающегося ей после смерти матери и сестры наследства, а так же внук Антониды Григорьевны – (сын дочери ФИО5) – ФИО2. Кроме того, в связи с отсутствием необходимости в спорном доме, ФИО6 передала в распоряжение ФИО2 долю своей матери, получив за это денежную сумму. ХХ. ФИО2 продал спорный дом истцу – ФИО1, получив денежную сумму. Между тем, документы на него не оформил в установленном порядке. С момента приобретения дома истец содержит дом, оплачивает коммунальные услуги, владеет им открыто и добросовестно, как своим собственным. За всё это время никто требований на дом не заявлял. Просила признать за ФИО1 право собственности на жилой *** в г. ***ю № кв.м..

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, суду пояснила, что ФИО2 заключил договор купли-продажи с истцом, но договор не был зарегистрирован, поскольку он не вступал в наследство после смерти ФИО5. Денежные средства за дом были приняты, ФИО1 на сегодняшний день оплачивает все коммунальные платежи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, возражений против иска не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, представитель истца не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 cт. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно cт. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооруженш и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст.25 ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Судом установлено, что ФИО6, ХХ года рождения, передала в распоряжение ФИО2 № долю в жилом доме, расположенном по адресу: ***, оставшееся после смерти матери <данные изъяты>, умершей ХХ и получив денежную сумму в размере 5000 рублей (л.д. 13).

ХХ ФИО1 купила дом, расположенный по адресу: *** ФИО2 Деньги в сумме 20000 рублей получил ФИО2 в присутствии свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 (л.д. 13 оборотная сторона).

Из представленных квитанций, чеков-ордеров видно, что ФИО1 на протяжении более чем № лет пользовалась спорным жилым домом, оплачивала налоги, коммунальные платежи.

Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась жилым домом № *** *** как своим собственным имуществом более № лет.

Суду предоставлены квитанции, из которых следует, что истец длительное время производит оплату налога на имущество за спорный жилой дом, земельный налог.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В течение всего срока владения жилым домом, бывшие собственники или их наследники права на него не заявляли, претензий от других лиц к ней не предъявлялось. Права на спорный дом никем не оспаривались, споров в отношении пользования и владения домом не заявлялось.

Судом установлено, что ФИО1 непрерывно владела жилым домом как собственным, поддерживала дом в надлежащем состоянии, ремонтировала, несла бремя содержания и использовала для проживания.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.

Руководствуясь изложенным и ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой *** в городе ***ю № кв.м.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Омска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отмене в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Т.Б. Исматов

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2018 года.