Решение № 2-1500/2019 2-1500/2019~М-1486/2019 М-1486/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-1500/2019

Дело № 2-1500/2019

УИД: 76RS0015-01-2019-001637-10


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 августа 2019 г. город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

с участием прокурора Морозовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Г.М., о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Г.М., из жилого помещения по адресу: <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда, предоставленное по договору социального найма, по адресу: <адрес>, на время до предоставления возмещения за изымаемое жилое помещение либо до предоставления жилого помещения взамен изымаемого по соглашению.

В обоснование требований указано, что на основании заключения городской межведомственной комиссии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с тем, что проживание в данном доме стало небезопасным территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля уведомила всех проживающих о необходимости выселения из аварийного дома и предложила переехать в помещения маневренного фонда, находящиеся в черте г. Ярославля, для временного проживания (до предоставления возмещения за изымаемое жилое помещение либо по соглашению с собственником жилого помещения до предоставления жилого помещения взамен изымаемого). Комната <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 и несовершеннолетний С.Г.М. Для жителей дома <адрес> выделены жилые помещения специализированного (маневренного) фонда. За ответчиками зарезервировано помещение маневренного фонда для временного проживания по адресу: <адрес>. Однако выехать из комнаты по адресу: <адрес>, ответчики отказались.

Представитель истца, одновременно являющаяся представителем третьего лица, по доверенности ФИО3 в судебном заседании требование поддержала.

Прокурор Морозова М.А. возражала против удовлетворения иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении разбирательства не ходатайствовали.

Заслушав представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 принадлежат 16/434 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Фактически ФИО1 занимает комнату 2 в указанной квартире. Помимо ФИО1 в комнате зарегистрированы ФИО2 и несовершеннолетний С.Г.М.

На основании заключения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> предписано обеспечить отселение физических лиц из данного дома. За ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетним С.Г.М. зарезервировано жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>.

В адрес ФИО1 дважды направлялись уведомления о необходимости переезда из комнаты <адрес> и обращении в территориальную администрацию для предоставления жилого помещения маневренного фонда в случае необходимости.

ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний С.Г.М. переезжать в жилые помещения маневренного фонда отказались, соответствующий договор найма не заключен.

Частями 1, 3 статьи 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с частями 6, 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Признание спорного многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции не может свидетельствовать, что жилое помещение, занимаемое ответчиком, стало непригодным для проживания, вследствие чего он подлежит переселению в маневренный фонд для временного проживания.

Доказательств того, что единственное жилое помещение, в котором проживает ответчик, стало непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, суду не представлено.

Оснований для принудительного выселения ответчиков в жилое помещение маневренного фонда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требования территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Г.М., о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Плотникова