Решение № 2-1790/2017 2-1790/2017~М-1703/2017 М-1703/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-1790/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Новожиловой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фирсовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3, действующей за своих несовершеннолетних детей Н.М.А, Н.А.А о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным выше иском, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорной квартире остался зарегистрирован бывший собственник квартиры ФИО2 и его несовершеннолетние дети Н.М.А Н.А.А Ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи истицы не являются, соглашений о сохранении права пользования данной квартирой между сторонами нет, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. В связи с чем, просит суд:

- признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,

- возложить на отдел по вопросам миграции ОМВД России по Нижегородской области снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. х

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебным извещением (л.д. х), в телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Богородскому району Нижегородской области, в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом судебным извещением (л.дх), сведений о причинах не явки в суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, действующая за своих несовершеннолетних детей Н.М.А Н.А.А в судебном заседании заявленные исковые требовании не признала, указав в обосновании своих возражений, что спорная квартира приобретена в период брака ее супругом в ипотеку, и согласно брачного договора является собственностью ее бывшего супруга. В спорной квартире она вместе с детьми проживала до ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ, она вместе с детьми стала проживать у своей матери по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. на средства материнского капитала, на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ее матерью она приобрела на свое имя и на имя своих детей данную квартиру. В последствии эту квартиру она продала с разрешения органов опеки и купила на имя детей квартиру, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчиком ФИО2. что подтверждается копией договора купли-продажи (л.дх выпиской из ЕГРП (л.д. х).

Согласно справке НП «БКЭС» № ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире на момент рассмотрения дела зарегистрированы продавец бывший собственник квартиры и его несовершеннолетние дети : Н.А.А ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Н.М.А ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается текстом справки (л.д. х

Брак между ответчиком ФИО2 и матерью его несовершеннолетних детей был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака, ответчик ФИО3 выехала из спорной квартиры и стала проживать в квартире своей матери по адресу <адрес>. Вместе с детьми Н.И.А а также детьми Н.А.А Н.М.А

Решением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. был удовлетворен иск ФИО2 о признании ФИО3, и ее ребенка Н.И.А ДД.ММ.ГГГГ. Утратившими право пользования спорной квартирой № в <адрес> по адресу <адрес>, (л.д. х).

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Несовершеннолетние Н.М.А ДД.ММ.ГГГГ. рождения и Н.А.А ДД.ММ.ГГГГ. рождения проживают вместе со своей матерью ФИО3 в квартире, принадлежащей им на праве собственности по адресу <адрес><адрес>.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членом семьи истца, между сторонами не имеется в настоящее время никаких соглашений о пользовании ответчиками данной квартирой, ответчики в данной квартире не живут, регистрация их по данному адресу носит формальных характер.

В связи с продажей квартиры, бывший собственник ФИО2, право пользования ею утратил.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ утратили такое право и его несовершеннолетние дети Н.М.А ДД.ММ.ГГГГ и Н.А.А ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

При этом, суд учитывает, что данное решение не нарушает прав несовершеннолетних на жилье, поскольку они проживают в квартире, принадлежащей им на праве собственности по адресу <адрес>.

В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение является основанием для отдела по вопросам миграции МВД России по Богородскому району Нижегородской области для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, Н.М.А ДД.ММ.ГГГГ Н.А.А ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с чем оснований для возложения обязанности на отдел по вопросам миграции МВД России по <адрес> снять ответчиков с рег учета не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 действующей за своих несовершеннолетних детей Н.М.А Н.А.А о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, Н.М.А ДД.ММ.ГГГГ Н.А.А ДД.ММ.ГГГГ. рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для отдела по вопросам миграции МВД России по <адрес> для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, Н.М.А ДД.ММ.ГГГГ Н.А.А ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска возложить на отдел по вопросам миграции ОМВД России по Нижегородской области снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда с подачей апелляционной жалобы в Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Новожилова А.А.