Решение № 2-4409/2017 2-4409/2017 ~ М-4351/2017 М-4351/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-4409/2017

К делу 2-4409/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

г-к Анапа Краснодарский край 30 ноября 2017 года

Судья Анапского городского суда Ковальчук П.М.

при секретаре Колесниченко С.Н.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г-к Анапа, <адрес>-А, <адрес>. Обязать отдел МВД РФ по г-к Анапе по вопросам миграции снять с регистрационного учета ФИО1 зарегистрированного по адресу: <адрес>-А, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 23:37:0104015:4311, расположенного по адресу: <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении бывшим собственником был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она, как собственник спорного жилого помещения не желает в дальнейшем предоставлять ФИО2 свою квартиру для проживания и регистрации. Добровольно снятся с регистрационного учета ФИО2, отказывается. Регистрация ФИО2 в ее квартире нарушает ее права, как собственника данного жилого помещения. Согласно договору купли-продажи жилое помещение (квартира) была приобретена бывшим собственником на основании: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 23301000-83 от 18.12.2012г. Акт приема-передачи от 20.12.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЛ 570642 от 20.05.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В связи, с чем право пользования данным жилым помещением за ФИО2 в силу закона сохранено быть не может.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Свои выводы суд мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 23:37:0104015:4311, расположенного по адресу: <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении бывшим собственником был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Добровольно снятся с регистрационного учета ФИО2, отказывается. Регистрация ФИО2 в квартире нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи, с чем право пользования данным жилым помещением за ФИО2 в силу закона сохранено быть не может.

При обращении истца в отдел УФМС по <адрес> в г-к Анапа с заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учета, истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, регистрация ответчицы в квартире истицы нарушает ее права в части распоряжения и владения принадлежащим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

В соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, а, также принимая во внимание, что сам факт регистрации в жилом помещении не является основанием для приобретения права на жилую площадь, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-А, корпус 2, <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по г-к Анапе снять с регистрационного учета ФИО2 зарегистрированного по адресу: <адрес>-А, корпус 2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме и отменено в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Председательствующий П.М. Ковальчук