Решение № 2-506/2017 2-506/2017~М-556/2017 М-556/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-506/2017

2-506/2017


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<адрес> 25 декабря 2017 года

ФИО5 районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петлица Г.М.,

при секретаре Самарской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Селекционного сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Селекционного сельсовета <адрес>, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,2 кв.м., в том числе жилой 39,4 кв.м.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, что указанная квартира была предоставлена ФИО1 на основании совместного решения от ДД.ММ.ГГГГ № администрации и профсоюзного комитета Льговской опытно-селекционной станции о предоставлении жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 81,2 кв.м., жилую - 39,4 кв.м.

Право собственности на указанную квартиру за ответчиком не зарегистрировано и до настоящего времени ответчиком не принимается мер к регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, чем нарушаются права истцов на приватизацию квартиры в ином внесудебном (договорном) порядке.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ранее участия в приватизации жилого помещения никто из них не принимал и в собственности у них жилья не имеется.

Представитель ответчика - администрации Селекционного сельсовета <адрес> глава сельсовета ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, каких-либо возражений относительно исковых требований не представлено, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, условиями реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения являются его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено судом, истцу ФИО1 на основании совместного решения от ДД.ММ.ГГГГ № администрации и профсоюзного комитета Льговской опытно-селекционной станции была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира описана как жилое помещение в многоквартирном доме с кадастровым номером 46:13:150101:520 (л.д. 14-15).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 81,2 кв.м., жилую - 39,4 кв.м., сведения о принадлежности квартиры отсутствуют (л.д. 16-17).

Из предоставленного технического паспорта жилого помещения также следует, что спорное помещение изолировано, автономно, благоустроено, то есть отвечает санитарным и техническим правилам. В связи с чем, спорная квартира отвечает требованиям изолированных жилых помещений, соответственно, она может быть самостоятельным объектом права собственности.

Однако не по своей воле истцы не имеют возможности приватизировать жилое помещение.

Из справки ФГУП «Льговская опытно-селекционная станция» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что дом, находящийся по адресу: <адрес>, не стоит на балансе ФГУП «Льговская опытно-селекционная станция».

Согласно справке администрации Селекционного сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, не стоит на балансе администрации Селекционного сельсовета <адрес>.

Согласно справкам администрации Селекционного сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, № ФИО1 действительно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: ФИО2, ФИО3 Задолженности по коммунальным платежам не имеет (л.д.20, 21).

В силу ст.8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы в <адрес>, что подтверждается имеющимися в паспортах истцов отметками о регистрации по месту жительства.

Согласно сообщению Льговского производственного участка Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива Льговского п/у до создания Курского Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО5 производственный участок сведениями о правообладателях и зарегистрированных правах на <адрес> на домовладение № по <адрес>, в котором расположена квартира, не располагает. Также не располагает сведениями о зарегистрированных правах за ФИО1, ФИО2, ФИО3

Из выписки Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о правообладателях и зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером 46:13:150101:520, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из сообщений Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости информация о правах ФИО1, ФИО2, ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у каждого из них объекты недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Сведений о том, что истцы ранее участвовали в приватизации, не имеется.

Истцы, проживая в указанном жилом помещении, пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе и по его содержанию, ограничений для проведения приватизации, предусмотренных статьей 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не установлено.

Право на приватизацию жилого помещения истцами ранее не использовано, иного жилья в собственности не имеют, соответственно они вправе приватизировать занимаемое ими спорное жилое помещение.

То обстоятельство, что прав собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, жилой дом не передан в собственность администрации Селекционного сельсовета <адрес> не должно влиять на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при том, что администрация Селекционного сельсовета <адрес> не возражает по признанию за истцами права собственности на спорную квартиру.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,2 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через ФИО5 районный суд.

Председательствующий

судья Г.М. Петлица