Решение № 2-5082/2019 2-576/2020 2-576/2020(2-5082/2019;)~М-5019/2019 М-5019/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-5082/2019

Дело № 2-576/2020

***


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Масликовой И.Б.,

при секретаре Капаций А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Фирма ПЖЭТ-2» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживании жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Барнаул <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли, обязать ООО «Фирма ПЖЭТ-2» заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: г.Барнаул <адрес>, обязать ООО «Фирма ПЖЭТ-2» произвести начисления оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что истцу вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве общей собственности, по решению Индустриального районного суда г.Барнаула данное помещение было разделено по 1/2 доли между ним и ФИО2 Истец проживает в данной квартире и оплачивает все коммунальные услуги, в том числе и общедомовые (ОДН) и СОИ на содержание жилого помещения. Ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире сына по адресу: г.Барнаул, <адрес>. После вступления решения суда ответчик отказалась разделять счета по оплате ЖКХ и производить оплату за содержание 1/2 доли своего имущества, не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме осуществляет истец.

Определением суда от 18.12.2019 к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Фирма ПЖЭТ-2».

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Представила письменный отзыв, в котором возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку в данной квартире она не проживает, коммунальными услугами не пользуется, также истец никогда к ней, а также в управляющую компанию не обращался за разделением лицевого счета, поскольку в квартире проживает он и его сестра, замки в квартиру истец сменил, вещей ее в квартире нет.

Представитель ответчика ООО «Фирма ПЖЭТ-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 153 ч.1, 2 п.5 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги(п.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами ( ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник во всех случаях вне зависимости от возможности использования жилого помещения по назначению обязан нести расходы по содержанию жилого помещения (включая отопление), общего имущества многоквартирного дома ( включая расходы по СОИ).

В соответствии с ч.ч.2, 6.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Барнаул, <адрес>, зарегистрировано за ФИО1, по решению суда Индустриального районного суда г.Барнаула от 13.02.2019 года за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым на квартиру <адрес>.

Положениями ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям п.п.6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Управляющей компанией дома по адресу: г. Барнаул, <адрес>, действующее юридическое лицо.

Согласно справке, выданной ООО «Фирма ПЖЭТ-2» (по состоянию на 06.11.2019), в вышеуказанной квартире зарегистрирован истец ФИО1 с 08.06.2018 по настоящее время.

Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных услуг по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг и их оплатой, в отношении вышеуказанной квартиры открыт лицевой счет *** на имя ФИО1

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиком пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, заключить с ответчиком ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг обязать ООО «Фирма ПЖЭТ-2» произвести начисления оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как пояснил истец, во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным о чем представитель ООО «Фирма «ПЖЭТ-2» уведомил истца в устной форме, сославшись на то, что разрешение данного вопроса возможно лишь в судебном порядке, поскольку соответствующего соглашения о разделе финансового лицевого счета сособственники не достигли.

Анализ приведенных норм права позволяет прийти к выводу о том, что истец, являясь собственником жилого помещения, и ответчик, также являясь собственником, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. При рассмотрении дела установлено, что каждый из сособственников членом семьи друг друга не является, общего хозяйства и бюджета не имеют, следовательно, каждый из собственников вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем доводы ответчика об обратном во внимание судом приняты быть не могут.

Представленные в дело материалы документы, в том числе отзыв ответчика, свидетельствуют о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Организация, обслуживающая многоквартирный дом, отказалась от разделения финансовых счетов для оплаты жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным возложить на управляющую компанию обязанность заключить с заключить с каждым из сособственников квартиры соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения исходя из принадлежащей ему доли в праве собственности. Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения расположенного по адресу: г.Барнаул <адрес> в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за исключением: горячего водоснабжения/подогрева, горячего водоснабжения/воды, холодной воды, отведения сточных вод, электроснабжения, потребляемых в пределах указанной квартиры, вывоза и утилизации ТБО, в соотношении долей: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2, ООО «Фирма ПЖЭТ-2» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с каждого в размере 450 рублей.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения расположенного по адресу: г.Барнаул <адрес> в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за исключением: горячего водоснабжения/подогрева, горячего водоснабжения/воды, холодной воды, отведения сточных вод, электроснабжения, потребляемых в пределах указанной квартиры, вывоза и утилизации ТБО, в соотношении долей: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли.

Возложить на ООО «Фирма ПЖЭТ-2» обязанность заключить с каждым из сособственников квартиры по адресу: г.Барнаул <адрес> соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащих им долей в праве собственности на жилое помещение.

Взыскать с ФИО2, ООО «Фирма ПЖЭТ-2» в счёт возмещения судебных расходов по оплате госпошлины по 450 рублей с каждого в пользу ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.Б. Масликова

Мотивированное решение составлено 20.01.2020 года

Копия верна, судья: ______________________ И.Б. Масликова

Копия верна, секретарь с/з А.А. Капаций

По состоянию на ______________2020

решение в законную силу не вступило А.А. Капаций

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-576/2020 (***) Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края.