Решение № 2-470/2024 2-470/2024~М-71/2024 М-71/2024 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2-470/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2024 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания: Ягубовой К.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-470/2024 по исковому заявлению Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей

УСТАНОВИЛ:

Департамент строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, неустойки (пени) за несвоевременное внесений арендных платежей. В обоснование иска истец указал, что между Администрацией МО г. Салехарда и ответчиком был заключен договору аренды земельного участка № от 06.04.2018 года с кадастровым номером № площадью 2372 м2., сроком по 31.03.2021 года для строительства гаражей в капитальном исполнении по адресу: ЯНАО, г. Салехард, восточная часть города, площадка № строение 8. Согласно положений ст.614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды п.4.4.3. Согласно п. 3.3.1. Договора арендатор обязуется уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором. Арендная плата вноситься ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, за 4 квартал вноситься не позднее 10 числа последнего месяца этого квартала (п.3.3.1). Согласно п.3.2 Договора, арендные платежи исчисляются с 01.04.2018 года. Ответчик со своей стороны уклонялся от надлежащего исполнения данного обязательства, предусмотренного договором, не в полной мере вносил арендную плату в течении периода пользования земельным участком, в результате чего задолженность по арендной плате за период с 01.10.2021 года по 30.09.2023 года составила 352 021, 44 рублей. П.5.2 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В связи с указанным ответчику начислена неустойка за период с 11.12.2021 года (первый день просрочки платежа) по 10.11.2023 года (дата подготовки настоящего расчета) в размере 38 114,64 рублей. Согласно решения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 07 января 2020 года по делу №А81-10161/2019, решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 22 июня 2021 года по делу №2-1249/2021 и решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 января 2022 года по делу № на ФИО1 возложена обязанность уплате в доход бюджета МО г. Салехард задолженности по договору аренды № от 06 апреля 2018 года по арендной плате в размере 421 625, 37 рублей. В связи с просрочкой внесения арендных платежей на сумму основного долга, начислена неустойка за период с 20 ноября 2021 года по 10 ноября 2023 года в размере 108 100, 08 рублей. Ответчику была направлена претензия № (исх. № от 05.10.2023) с требованием произвести оплату суммы задолженности по договору аренды земельного участка, а также пени, начисленных за нарушение сроков внесения арендной платы, оставленная до настоящего времени без ответа и удовлетворения. В связи с изложенным просил взыскать с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Салехард задолженность по договору аренды земельного участка № от 06.04.2018 года в виде арендной платы за период с 01.10.2021 года по 30.09.2023 года составила 352 021,44 рублей, неустойку за нарушение сроков несения арендной платы в размере 38 114,64 рублей, неустойку на сумму основного долга по решению суда в размере 108 100,80 рублей, всего 498 236,88 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, настаивал на доводах иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, извещение направлено в адрес ответчика, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, на месте, определил: дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, изучив представленные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

06.04.2018 года был заключен договору аренды земельного участка № с кадастровым номером № площадью 2372 м2., сроком по 31.03.2021 года для строительства гаражей в капитальном исполнении, по адресу: ЯНАО, г. Салехард, восточная часть города, площадка № строение 8.

П.3.3. Договора арендатор обязуется уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором. Арендная плата вноситься ежеквартально, до 10 числа месяца, скудеющего за истекшим кварталом, ежеквартальный платеж за 4 квартал вноситься до 10 числа последнего месяца этого квартала (п.3.3.1). Согласно п.3.2 Договора, арендные платежи исчисляются с 01.04.2018 года.

П.5.2 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

В соответствии со ст. 614 арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ч. 3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст. 307-419 ГК РФ). Из п.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Судом установлено, что со стороны истца нарушений по исполнению договорных обязательств, допущено не было, в то время как ответчик свои договорные обязательства не выполнял, арендную плату за пользование земельным участком своевременно не вносил, в результате чего у него перед бюджетом МО город Салехард образовалась задолженность за период с 01.10.2021 года по 30.09.2023 года составила 352 021,44 рублей, неустойку за нарушение сроков несения арендной платы в размере 38 114,64 рублей, неустойку на сумму основного долга по решению суда в размере 108 100,80 рублей, всего 498 236,88 рублей.

В связи с изложенным исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате на землю подлежат удовлетворению.

На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком ( если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии с пп.19 п. ст.333.36 и п.п.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Поэтому государственная пошлина в размере 17061 рубль подлежит взысканию с ответчика доход бюджет муниципального образования город Салехард.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Салехард задолженность по договору аренды земельного участка № от 06.04.2018 года в виде арендной платы за период с 01.10.2021 года по 30.09.2023 года составила 352 021,44 рублей, неустойку за нарушение сроков несения арендной платы в размере 38 114,64 рублей, неустойку на сумму основного долга по решению суда в размере 108 100,80 рублей, всего 498 236,88 рублей.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 17061 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.В. Лисиенков