Решение № 2-905/2017 2-905/2017~М-816/2017 М-816/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-905/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 декабря 2017 года <адрес>

Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Томов А.М-Г., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 к ФИО1-Гереевичу о признании сделки купли-продажи домовладения и земельного участка состоявшейся,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Сунженский районный суд РИ с исковым заявлением к ФИО1-Гереевичу о признании сделки купли-продажи домовладения и земельного участка состоявшейся.

Из заявления следует, что в мае 2006 года между ФИО2 и ФИО1-Г. состоялась устная сделка купли-продажи недостроенного дома общей площадью 45 кв.м. расположенного по адресу: РИ, <адрес> (с.<адрес>. ФИО1-Г. в присутствии двух свидетелей передал ФИО2 имеющиеся у него правоустанавливающие документы на данный земельный участок и жилой дом, а та в свою очередь вручила ему денежные средства. После чего ФИО2 неоднократно пыталась официально оформить сделку, но ответчик постоянно был то занят, то в разъездах, то болен и не известно где он находиться в настоящее время. В данном жилом доме истица вместе со своей семьей проживает с момента его приобретения и по настоящее время, своевременно оплачивает налоги и коммунальные услуги. На основании изложенного истица просит суд признать сделку купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: РИ, <адрес> (с.<адрес> между ФИО2 и ФИО1-Г. состоявшейся и признать право собственности на вышеуказанное домовладение за ФИО2.

В судебном заседании заявленные исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме.

Представитель администрации с.<адрес> ФИО3 пояснил, что действительно ФИО2 проживает в домовладении по адресу: с.<адрес>.

Извещенный надлежащим образом о времени и дате судебного заседания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ, своего представителя в суд не направили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствии.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно светокопии паспорта серии 2601 №, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с/з <адрес> ЧИАССР, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО8 сестра ответчика, суду показала, что в 2006 году истица действительно купила у ее брата ФИО1-Г домовладения и поселилась в нем. Так как он продолжительное время тяжело болел и находился на лечении, сделка не могла быть своевременно оформлена. Также свидетельница сообщила, что ее брат ФИО1-Г в 2008 году умер.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду показал, что в 2006 году его сосед ФИО1-Г. продал ФИО2 свое домовладение расположенное по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>.

Свидетельством о смерти I-РГ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт смерти ФИО1-Гереевича, ДД.ММ.ГГГГ году.

Как усматривается из справки выданной администрацией с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 действительно проживает в с.<адрес>.

Факт владения и пользования домовладением, кроме свидетельских показаний подтверждается техническим паспортом на жилой дом и копиями квитанций об уплате истицей коммунальных платежей по указанному адресу.

Таким образом, судом установлено, что истица действительно при указанных обстоятельствах приобрела домовладение, расположенное по адресу: РИ, с.<адрес>, правомерно владеет и пользуется им.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ней. В связи с этим, истице необходим документ, подтверждающий факт совершения сделки, отсутствием которого вызвано ее обращение в суд об установлении факта, имеющего юридическое значение.

В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной, последующее нотариальное удостоверение которой не требует.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, как соответствующие требованиям законодательства и обоснованными материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО1-Гереевичу о признании сделки купли-продажи домовладения и земельного участка состоявшейся удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи домовладения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, заключенную между продавцом ФИО1-Гереевичем и покупателем ФИО4, состоявшейся.

Признать за ФИО4 право собственности на домовладение общей площадью 45 кв.м., расположенное на земельном участке 0,10 кв.м., по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>.

Право собственности на указанное домовладение и земельный участок подлежит регистрации в управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Копия верна

Федеральный судья

Сунженского районного суда РИ А.М-<адрес>

Поступило

ДД.ММ.ГГГГ.

Принято к производству

ДД.ММ.ГГГГ.

Назначено

ДД.ММ.ГГГГ.

Начато рассмотрение

ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрено

ДД.ММ.ГГГГ.

Срок рассмотрения

14 дней

Строка статистического отчета

126