Решение № 2-3958/2026 2-3958/2026~М-1893/2026 М-1893/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-3958/2026

Дело № 2-3958/2026

УИД 35RS0010-01-2026-003199-24

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 28 апреля 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Пестеревой А.Н.,

при секретаре Шолиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Вологды, кооперативу «ЗАРЯ» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок автомототранспорта индивидуальных владельцев об установлении границы и площади земельного участка,

установил:

ФИО2 (далее-истец) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Вологды, кооперативу «ЗАРЯ» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок автомототранспорта индивидуальных владельцев об установлении границы и площади земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит гаражный бокс №, расположенный в ГСК «ЗАРЯ» площадью 27 кв.м. Право собственности на гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок под гаражом, который поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, площадью 18 кв.м.

Истец обратился в ООО «Землеустройство» с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №. Кадастровым инженером ООО «Землеустройство» ФИО1 подготовлен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым №, в соответствии с которым площадь участка составили 27 кв.м. Истец пользуется гаражным боксом установленной площади с 1992 года по настоящее время, что подтверждается членской книжкой. Спора с соседями по границам земельного участка и гаража не имеется. В настоящее время отсутствует возможность завершить кадастровые работы в отношении указанного земельного участка, в связи с несовпадением площади земельного участка и расположенного на нем гаража.

На основании изложенного, истец просит суд:

- установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Вологодская область, г.Вологда, ГСК «Заря», принадлежащего ФИО2 в соответствии с каталогом координат, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Землеустройство» ФИО1 19.01.2026 г.,

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца по доверенности представлено суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика кооператив «ЗАРЯ» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок автомототранспорта индивидуальных владельцев в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области) в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление.

Суд, изучив правовые позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

При этом главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (пункт 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», пункт 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации города Вологды от 02 ноября 1993 года № представлены земельные участки:

- ГСК «Заря» в бессрочное (постоянное) пользование площадью 7 000 кв.м.;

- членам ГСК «Заря» в пожизненное наследуемое владение площадью 2 090, 5 кв.м.

Постановлением Администрации города Вологды от 02 ноября 1993 года № ФИО2 представлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок в ГСК «Заря» площадью 18 кв.м. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым №.

Кроме того, ФИО2 принадлежит гаражный бокс №, расположенный в ГСК «ЗАРЯ» площадью 27 кв.м. Право собственности на гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке.

По информации Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым №, площадью 18 кв.м., местоположением: Вологодская область, г.Вологда, ГСК «Заря», с видом разрешенного использования – «для размещения личного автотранспорта», зарегистрировано право собственности ФИО2. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Испрашиваемый земельный участок с кадастровым № расположен в границах территории, ограниченной улицами Добролюбова – Карла Маркса-Чернышевского-Сухонской-Красноармейской, в отношении которой постановлением Администрации города Вологды от 08 августа 2023 года № утвержден проект планировки. Согласно данному проекту земельный участок расположен в границах красных линий ул. Красноармейской.

В соответствии с генеральным планом городского округа города Вологды, утверждённым решением Вологодской городской Думы от 29 декабря 2014 года № (с последующими изменениями), испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории общего пользования (магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения Красноармейской).

Кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного: Вологодская область, г.Вологда, ГСК «Заря». Согласно указанного межевого плана земельный участок с кадастровым № имеет площадь 27+/-2 кв.м.

Кроме того, кадастровым инженером ФИО1 подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, ул. Сухонская, ГСК «Заря», гараж №. Здание расположено на земельном участке с кадастровым №. В настоящий момент регистрация гаража невозможна до того, как будут определены границы земельного участка с кадастровым №, на котором расположен гараж.

В техническом плане кадастровый инженер указывает, что в соответствии с пп. 21.2 п. 1 с. 26 Федерального закона от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» постановка на кадастровый учет здания невозможна, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства.

Особенности определения местоположения границ земельного участка при уточнении установлены пунктом 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее- Закон). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При этом местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч.1, ч.2, ч.2.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.

В результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 35:24:0303003:108 составляет 27 +/-2 кв.м. Площадь земельного участка, согласно сведениям ЕГРН составляет 18 кв.м., разрешённое использование земельного участка «для размещения личного автотранспорта».

Судом установлено, что ФИО2 не имеет возможности урегулировать спор во внесудебном порядке.

Доводы отзыва Администрации г.Вологды заслуживают внимания, но не могут служить самостоятельным основанием для отказа в иске.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, руководствуясь, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд полагает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить и установить границы и площадь земельного участка с кадастровым № в соответствии с каталогом координат, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Землеустройство» ФИО1 от 19.01.2026 года.

При принятии решения, суд также учитывает, что ходатайств о назначении землеустроительной экспертизы не поступало, заключение кадастрового инженера, изложенное в межевом плане в установленном законом порядке не оспорено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Вологодская область, г.Вологда, ГСК «Заря», принадлежащего ФИО2 в соответствии с каталогом координат, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Землеустройство» ФИО1 19.01.2026 г.,

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н.Пестерева

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.05.2026 года.