Решение № 2-634/2017 2-634/2017~М-660/2017 М-660/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-634/2017

Дело № 2-634/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края

В составе председательствующего судьи Неумывакиной Н.В.

при секретаре Заруцкой К.А.

с участием истицы ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Сергеева В.И., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к К. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала требования, изложенные в заявлении и суду сообщила, что она и ее дочь ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный в <адрес> Вышеуказанная недвижимость принадлежит им на праве общей долевой собственности на основании Договора купли- продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и №

В указанном домовладении помимо них, как собственников, зарегистрирован ответчик К. , который с апреля 2016 года в указанном домовладении не проживает, жилым помещением не пользуется, так как не является его собственником и не предпринимает никаких мер по снятию с регистрационного учета, не несет расходов по содержанию домовладения. Они вынуждены нести расходы по коммунальным услугам за ответчика, в связи с чем не могут оформить субсидии, договора жилищного найма с ответчиком они не заключали, членом их семьи он не является, в связи с чем считают, что правовых оснований регистрации ответчика в их доме в настоящее время нет, поэтому просила суд удовлетворить их исковые требования.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика К. - адвокат Сергеев В.И. исковые требования истцов не признал, просил суд в иске отказать, поскольку в настоящее время не известно место жительства ответчика и его мнение по данному вопросу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – представитель Управления Федеральной Миграционной службы по СК в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истицу ФИО1, представителя ответчика, огласив заявление ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО3 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истицы ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный в <адрес> края. Вышеуказанная недвижимость принадлежит истицам на праве общей долевой собственности на основании Договора купли- продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и №

Согласно представленной в деле копии домовой книги по <адрес> зарегистрирован ответчик К. . (л.д.16-20). Однако в настоящее время по данному адресу К. не проживает, данное обстоятельство подтверждается актом, составленном соседями истицы, согласно которого ответчик в домовладении № по <адрес> края не проживает с апреля 2016 года (л.д.13).

Как пояснила в судебном заседании истица ФИО1, ответчик К. собственником жилого помещения не является, какого - либо договора найма жилого помещения с ним истицы как собственники не заключали, членом их семьи он не является. Регистрация К. в их домовладении препятствует им распоряжаться принадлежащим им домовладением, что нарушает их права собственников.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать К. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.288, 304 Гражданского кодекса, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.

Вынесенное по делу решение является основанием для снятия К. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца с подачей жалобы через Александровский районный суд.

Судья- Н.В.Неумывакина