Решение № 2-1530/2017 2-1530/2017~М-1408/2017 М-1408/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-1530/2017

Дело № 2-1530/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2017 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Загидуллиной Г.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика по доверенности ФИО3,

представителя третьего лица Исполнительного комитета Чепчуговского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан – руководителя Исполнительного комитета сельского поселения ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ, истцы на основании договора купли-продажи приобрели в общую долевую собственность квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестровой книге №, инвентарное дело №.

Как утверждают истцы, данной квартирой они открыто владеют и пользуются с 1998 года. Квартира поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №, имеется кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства ФИО1 и ФИО2 обратились в Высокогорский отдел Управления Росреестра по <адрес>, однако в регистрации права было отказано, в связи с тем, что истцами не представлен правоустанавливающий документ на квартиру, предусмотренный Законом о регистрации.

Как указывают истцы, в действительности правоустанавливающий документ у них имеется – это договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, но в данном договоре указано, что «покупатели купили одну вторую долю одноэтажного кирпичного жилого дома, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м.» То есть, согласно договора купили одну вторую долю одноэтажного кирпичного жилого дома, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., а фактически они купили квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. При этом, справкой Высокогорского участка РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что 1/2 доля одноэтажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указанная в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в БТИ <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, фактически является помещением (квартирой), указанным в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, истцы полагают, что БТИ <адрес> Республики Татарстан, которое в 1998 году зарегистрировало договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что в данном договоре предметом купли-продажи фактически являлась квартира.

Кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ № выдан органом кадастрового учета на объект недвижимости: квартира, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м., местоположение – <адрес>.

Истцы отмечают, что иного правоустанавливающего документа, кроме договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, на принадлежащий им объект недвижимости, у них нет и быть не может.

Отсутствие правоустанавливающего документа на квартиру препятствует им, как собственникам квартиры, зарегистрировать свое право собственности в соответствии с действующим законодательством.

Владение, пользование вышеуказанной квартирой осуществляется истцами на законном основании, не нарушая прав и законных интересов других лиц.

В этой связи истцы просят суд:

- признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>;

- признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, в обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что вся техническая документация свидетельствует о том, что этот объект недвижимости является квартирой, земельный участок под ней находится в собственности истца ФИО1

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования признал полностью, о чем подал суду заявление, пояснил суду, что претензий к истцам не имеется.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Чепчуговского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 исковое заявление поддержал, пояснил, что указанное жилое помещение является квартирой, ему присвоен соответствующий адрес.

Представитель третьего лица Высокогорского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание ответчиком иска принимает, оно заявлено добровольно, прав и интересов участников дела, других лиц это не нарушает, требованиям законодательства не противоречит.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2017 года.

Судья: А.А. Севостьянов