Решение № 2-6099/2017 2-6099/2017~М-5754/2017 М-5754/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-6099/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, каждому из истцов принадлежит по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлениями о разделении лицевого счета по квартире: <адрес>. Ответчик отказал в разделе лицевого счета и выставлении каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 249 ГК РФ, просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально их долям доле в праве общей долевой собственности, а также обязать ответчика ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти выставлять каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и заключить с собственниками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истцы в судебном заседании вышеуказанные требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против иска возражала, пояснив, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность лиц, выставляющих платежные документы на оплату коммунальных услуг разделять лицевые счета.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора о безвозмездной передачи квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается копией указанного договора и свидетельствами о государственной регистрации права.

В настоящее время лицевые (финансовые) счета на каждого из собственников квартиры не ведутся.

Истцы просят определить порядок и размер участия каждого из собственников в оплате жилья и коммунальных услуг в соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, пояснив, что они как собственники определили размер участия каждого в оплате жилья и коммунальных услуг, обратились к ответчику с заявлением о разделе лицевых счетов, однако их заявление о выставлении каждому из собственников отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг не было удовлетворено.

Таким образом, поскольку иное не установлено соглашением между собственниками, истцы должны нести расходы по оплате содержания указанной квартиры и предоставленные коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на квартиру, что предусмотрено положениями ст. 249 ГК РФ.

Согласно п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 обязанность по изготовлению и предъявлению потребителям коммунальных услуг документов, содержащих информацию о начисленных платежах за содержание жилья и коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг.

Пунктом 6 указанных Правил предусматривается, что оказание коммунальных услуг осуществляется на основании договора, заключенного между управляющей организацией и собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами.

Удовлетворение заявленных истцами требований по определению порядка и размера участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг, по вступлении решения суда в законную силу является основанием для управляющей организации по заключению с каждым из собственников жилого помещения отдельного соглашения на оказание коммунальных услуг и выставлению каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В связи с чем, соответствующие требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, т.е. в размере <данные изъяты> доли каждому.

Обязать ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти заключить с каждым из собственников жилого помещения отдельное соглашение на оказание коммунальных услуг и производить начисление платы за жилье и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 соразмерно доле каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение (<данные изъяты>) и выставлять каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: