Решение № 2-63/2017 2-63/2017~М-31/2017 М-31/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-63/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года село Степное

Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Котлярова М.Е.,

истца ФИО2,

представителя ответчика администрации муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края по доверенности – ФИО3

при секретаре Корнеевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на объект жилой недвижимости - квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на объект жилой недвижимости - квартиру в силу приобретательной давности, указывая, что ФИО2 с 20.07.1988г. владеет и пользуется жилой площадью квартирой общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ....

Квартира расположена на земельном участке, находящемся в собственности истца на основании свидетельства о государственной регистрации права от ...., реестровая запись ...

ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, объектом недвижимости более двадцати восьми лет, что подтверждается выпиской из архива администрации муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края от ....

ФИО2 и её сын ФИО1 в приватизации не участвовали. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется.

ФИО2 считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

Просит суд признать право собственности за гр. ФИО2, на объект недвижимости квартиру, общей площадью ... кв. м, расположенной по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований ФИО1 (привлечен определением суда от ....) в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно архивной выписке администрации муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края от .... ФИО2, ... года рождения с ... по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: ... осуществляет за жилыми и хозяйственными постройками.

Согласно справкам: ОАО «Степновскрайгаз», Степновского филиала энергосбыта, Степновского филиала «Ставрополькрайводоканал», ФИО2 производит оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от .... земельный участок под кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...на праве собственности принадлежит ФИО2

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации? кадастра и картографии по Ставропольскому краю правопритязания на объект недвижимого имущества – помещение под кадастровым номером ..., по адресу: ... - отсутствуют.

Согласно информации администрации Степновского муниципального района Ставропольского края от .... квартира, расположенная по адресу: ... реестре муниципальной собственности Степновского муниципального района не значится.

Согласно информации администрации муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края, квартира, расположенная по адресу: ... на балансе в администрации муниципального образования Степновского сельсовета не значится.

Согласно справке МУП «Коммунальное хозяйство» Степновского муниципального района Ставропольского края квартира, расположенная по адресу: ... на балансе предприятия не числится.

Согласно справке администрации муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края ФИО2 на территории муниципального образования в приватизации не участвовала.

Информация Министерства имущественных отношений Ставропольского края, а также ТУ Росимущества в Ставропольском крае подтверждает, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: ..., в реестре государственного имущества ... не значится.

Согласно домовой книге ФИО2 с 20.07.1988г. состоит на регистрационном учете по адресу: ....

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности за лицом, не являющемся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим, как своим собственным недвижимым имуществом, в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, может быть приобретено им на это имущество в силу приобретательской давности. Право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, для приобретения права собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом как своим собственным в течение определенного срока -15 лет.

Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. В судебном заседании установлено, что истец проживает в вышеуказанной квартире с 1988 года.

Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают тот факт, что ФИО2 владеет имуществом открыто, оплачивая коммунальные и налоговые платежи от своего имени, делает капитальный ремонт, объективно для посторонних лиц спорная квартира находилась в собственности истца. Иного собственника в судебном заседании не установлено.

Одним из признаков приобретения права собственности на имущество в силу приобретательской давности является непрерывное владение имуществом в течении определенного срока, то есть недвижимым имуществом в течение 15 лет. Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца. Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают факт непрерывного владения ФИО2 указанным имуществом более 29 лет.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на объект жилой недвижимости - квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ... года рождения, право собственности на объект недвижимости - квартиру, общей площадью ... кв. м, расположенную по адресу: ....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский райсуд Ставропольского края в течение месяца.

Председательствующий судья М.Е. Котляров