Решение № 2-842/2021 2-842/2021~М-694/2021 М-694/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-842/2021

Дело № 2-842/2021

УИД 50RS0050-01-2021-001237-37


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 июня 2021 г. г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городского округа Шатура Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ для проживания семье ФИО2 была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 начала оформлять приватизацию указанной квартиры, но договор не был заключен.

Несмотря на это, квартира исключена из реестра муниципального имущества, что явилось основанием для отказа ФИО1 в приватизации квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО2 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (сестра истца).

Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования регламентирован Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон).

Согласно ст. 1 Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным Унитарным <данные изъяты> жилищно-коммунальным предприятием в лице директора ФИО5 подписан договор о передаче (продаже) квартир (домов) в собственность граждан <адрес> в отношении <адрес>, расположенной по адресу <адрес> (л.д.8).

По данным архивного отдела приватизационное дело на хранение в архив не передавалось. При этом договор о передаче квартиры был оформлен ДД.ММ.ГГГГ Мишеронским МУЖКП. Весь пакет документов по приватизации квартиры передавался гражданам с целью подачи документов для государственной регистрации (л.д.9).

Второй стороной – покупателями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., указанный договор подписан не был, регистрацию в установленном законом порядке договор не прошел.

Вместе с тем, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> не значится, исключена в связи с началом процедуры приватизации квартиры в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

Указанное обстоятельство стало основанием отказа ФИО1 в передаче квартиры по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации (л.д. 7).

В указанной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства и проживали ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 37).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла (л.д.19).

Согласно ответов нотариусов наследственных дел к имуществу ФИО7, ФИО3 не заводилось (л.д. 29-34).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО1

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, истец ссылается на невозможность его приватизации во внесудебном порядке в связи с отсутствием жилого помещения в реестре муниципальной собственности по причинам, изложенным выше (л.д. 7).

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Документов, свидетельствующих о том, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, суду не представлено.

Сведений о том, что занимаемое истцом жилое помещение находится в аварийном состоянии, не имеется, квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в спорной квартире, в связи с чем в приватизации иных жилых помещений участия не принимал (л.д. 37).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на данное жилое помещение в Росреестре отсутствуют (л.д. 14-16).

Статьей 4 Закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, соответствующие основания судом не установлены.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, состоявшейся.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 10 июня 2021 г.

Судья Т.Ю. Хаванова