Решение № 2-4187/2018 2-4187/2018~М-3749/2018 М-3749/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-4187/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Кретининой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4187/2018 по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, из которого следует, что истец осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти, <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры № в указанном доме. Истец добросовестно исполняет свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должников коммунальными услугами. Однако ответчики в течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.06.2016 года по 31.10.2018 года задолженность составляет 145 927,24 руб. В силу закона на данную сумму задолженности начислены пени в размере 27 046,32 руб. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 145 927,24 руб., пени в размере 27 046,32 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 329,74 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти ФИО3, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поскольку договор с управляющей организацией ни она, ни ее <данные изъяты> ФИО1 не заключали, в общем собрании при выборе управляющей организации они как собственники не участвовали, в связи с чем, истец не вправе требовать с ответчиков оплаты коммунальных услуг. Спорная квартира в настоящее время принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. Ранее квартира принадлежала ФИО4, после смерти которой в права наследства вступил ФИО1, который, в свою очередь, долю в праве на квартиру продал ФИО2 Переоформление прав собственности произведено в июле 2018 года. 09.01.2018 года брак с ФИО1 ФИО2 расторгла. Просит в отношении неустойки применить ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие, суду представил возражения на иск, из которых следует, что заявленные требования являются незаконными и необоснованными, поскольку ни договора управления, ни протокола общего собрания с участием ФИО1, ФИО2 и ООО «УК № 3» не существует, в связи с чем, истец не имеет право требовать с ответчиков производить оплату коммунальных услуг непосредственно управляющей компании. Кроме того, указал, что в заявленный период времени ответчики не работали, ФИО2 находилась в декретном отпуске с 01.08.2014 года по 10.10.2017 года, затем уволилась с работы и не работает до настоящего времени. ФИО1 с 2008 года не имеет постоянного официального места работы. В силу указанных обстоятельств, оплата коммунальных услуг после смерти собственника ФИО4 стала для ответчиков затруднительной. Просит применить ст. 333 ГК РФ в отношении неустойки.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст.ст.154-156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В силу п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ)

Истцом заявлено о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в отношении квартиры <адрес> г. Тольятти за период с 01.06.2016 года по 31.10.2018 года.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти в спорный период осуществляло обслуживание многоквартирного жилого дома <адрес> г. Тольятти, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 11.01.2012 года.

В обоснование возражений против иска ответчиками заявлено, что у истца отсутствуют законные основания для предъявления требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Указанные доводы ответчиков судом не принимаются по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...> от 11.01.2012 года, собственники помещений многоквартирного дома выбрали способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, приняли решение выбрать управляющую организацию – ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти и заключить с ним договор на управление многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по <данные изъяты>

Многоквартирный дом в силу ст. 161 ЖК РФ может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств прекращения договора управления многоквартирным домом, а равно как и доказательств управления многоквартирным домом другой управляющей организацией, ответчиками не представлено, в связи с чем, суд полагает, что у истца имеется право требования платы за предоставленные услуги.

Более того, судом установлено, что услуги по управлению многоквартирным домом ответчиками в спорный период были получены.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ). Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем, управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Суд также не принимает во внимание доводы ответчиков о том, что у них отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг, так как они не участвовали в общем собрании собственников многоквартирного дома и не подписывали договор управления многоквартирным домом, поскольку в силу ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 31.05.2018 года видно, что в квартире, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес> с 04. 07.2014 года зарегистрированы ФИО1 (собственник) и ФИО2, 03.02.2015 года в жилом помещении был зарегистрирован несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

15 февраля 2017 года Центральным райсудом г. Тольятти было вынесено решение по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2015 года по 31.05.2016 года, которым заявленные требования были удовлетворены.

В рамках рассмотрения указанного гражданского дела было установлено, что ранее спорная квартира на праве собственности принадлежала ФИО9, после смерти которой ДД.ММ.ГГГГ года в права наследства вступил ФИО1, в связи с чем, в силу ст. 1152 ГК РФ ответчик ФИО1, как наследник принявший наследство, являлся собственником наследственного имущества со дня открытия наследства, т.е. с 14.08.2014 года, соответственно после принятия наследства ответчик являлся собственником вышеуказанной квартиры, а ФИО2 являлась членом семьи собственника жилого помещения, как его супруга.

Вышеуказанные обстоятельства стороной ответчика оспорены не были.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут, таким образом, ФИО2 перестала быть членом семьи собственника ФИО1

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 13.06.2018 года, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу г. Тольятти, <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (372/516 доли) и ФИО2 (144/516 доли), право собственности зарегистрировано 05.03.2018 года на основании договора купли-продажи.

В силу положений ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу вышеуказанных норм закона, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента регистрации права собственности на жилое помещение

Таким образом, до 31.12.2017 года ФИО1 и ФИО2 несут обязанности как собственник жилого помещения и член семьи собственника, с 01.01.2018 года по 28.02.2018 года ФИО1 несет обязанности единолично как собственник жилого помещения, а с 01.03.2018 года ФИО1 и ФИО2 несут обязанности собственников в отношении принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес>

Из искового заявления следует, что за период с 01.06.2016 года по 31.10.2018 года квартире 7 <адрес> г. Тольятти образовалась задолженность в размере 172 973,56 руб., из которых: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – 145 927,24 руб. и пени – 27 046,32 руб. Данная задолженность не погашена до настоящего времени.

Указанные доводы стороны истца подтверждаются выпиской к лицевому счету.

Факт наличия указанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками по существу оспорен не был.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти оказывает услуги по обеспечению многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес> жилищно-коммунальными услугами, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а ответчики являются собственниками квартиры №, расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Однако свои обязательства не исполняют. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2016 года по 31.10.2018 года составляет 145 927,24 руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиками не оспаривается.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что задолженность, образовавшаяся до 31.12.2017 года, подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке, как с собственника жилого помещения и члена семьи собственника соответственно, за период с 01.01.2018 года по 28.02.2018 года задолженность подлежит взысканию только с ФИО1, как единоличного собственника жилого помещения (в связи с расторжением брака ФИО2 перестала быть членом его семьи), а задолженность, образовавшаяся за период с 01.03.2018 года по 31.07.2018 года, подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО2 как с собственников пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу положений Семейного законодательства РФ ответственность по обязательствам несовершеннолетнего несут в равной мере его родители или законные представители.

В связи с изложенным, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2016 года по 31.12.2017 года в размере 103 164,45 руб., с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 года по 28.03.2018 года в размере 12 514,21 руб., с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 года по 31.07.2018 года пропорционально принадлежащей доле в размере 21 514,21 руб., с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 года по 31.07.2018 года пропорционально принадлежащей доле в размере 8 325,19 руб.

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписки к лицевом счету к взысканию начислены пени в размере 27 046,32 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, а также с учетом конкретных обстоятельств дела (ответчики имеют малолетнего ребенка, сложилось трудное материальное положение в связи с отсутствием работы), суд находит возможным уменьшить размер пени за нарушение сроков внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услугу, определив к взысканию: в солидарном порядке за период с 01.06.2016 года по 31.12.2017 года 3 000 руб., единолично с ФИО1 за период с 01.01.2018 года по 28.02.2018 года - 300 руб. и за период с 01.03.2018 года по 31.07.2018 года – 500 руб., единолично с ФИО2 за период с 01.03.2018 года по 31.07.2018 года - 500 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ);

Судом установлено, что согласно платежных поручений истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 2 329,74 руб.

В силу вышеизложенного, с ответчиков расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть пропорционально сумме, взысканной с каждого из ответчиков.

Таким образом, в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 677,41 руб., единолично с ответчика ФИО1 – в размере 521,87 руб. и единолично с ответчика ФИО2 – в размере 130,46 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2016 года по 31.12.2017 года в сумме 103 164 рубля 45 копеек, пени в размере 3 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 677 рублей 41 копейка, а всего 107 841 рубль 86 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 года по 28.02.2018 года в размере 12 923 рубля 39 копеек, пени в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 года по 31.07.2018 года в размере 21 514 рублей 21 копейка, пени в размере 500 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 года по 31.07.2018 года в размере 8 325 рублей 19 копеек, пени в размере 500 рублей.

Взыскать государственную пошлину в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти: с ФИО1 в размере 521 рубль 87 копеек, с ФИО2 130 рублей 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2018 года.

Председательствующий: